Στο Δημόσιο τα «φιλέτα» στο Ελληνικό

Ενα ακόμη βήμα πιο κοντά στη μεταβίβαση από το ΤΑΙΠΕΔ των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ προς τη Lamda Development και την έναρξη των εργασιών στο μεγαλύτερο έργο ανάπλασης στην Ευρώπη έγινε με το σχέδιο νόμου που καθορίζει τα δικαιώματα γης της έκτασης του παλαιού αεροδρομίου, το οποίο ήδη συζητείται στη Βουλή.

Οπως προκύπτει από το νομοσχέδιο «Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και Ρύθμιση Συναφών Θεμάτων», μετά τη λήξη της 99ετούς παραχώρησης το 30% της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων θα παραμείνει στην ιδιοκτησία της Lamda Development και το 70% θα επιστραφεί στο Δημόσιο.

Με την κύρωση της σχετικής σύμβασης το Δημόσιο θα μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ ολόκληρη την έκταση και το Ταμείο με τη σειρά του στη Lamda Development και ειδικότερα το 30% ως πλήρες δικαίωμα κυριότητας και το 70% ως δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια. Η αναλογία 70%-30% ήταν γνωστή, αλλά με το σχέδιο νόμου εξειδικεύεται ποια είναι τα οικοδομικά τετράγωνα που θα ανήκουν στην κατοχή του Δημοσίου και του παραχωρησιούχου.

Οπως προκύπτει, το Δημόσιο θα διακρατήσει τις τουριστικές υποδομές. Ειδικότερα, θα παραμείνει σε αυτό η κυριότητα της έκτασης όπου θα ανεγερθεί το καζίνο και το σχεδιαζόμενο ξενοδοχειακό, συνεδριακό και αθλητικό κέντρο (IRC). Εκτός από αυτό το «φιλέτο», στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου θα παραμείνει – πάντα μετά τη λήξη της παραχώρησης – το Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά, η μαρίνα που ενισχύεται με λειτουργίες εμπορίου και υπερτοπικού τουρισμού και το παράκτιο μέτωπο.

Τουρισμός και επενδύσεις

Παράλληλα, το Δημόσιο θα διατηρήσει την πλήρη κυριότητα 7 τετραγωνικών οικοπέδων που βρίσκονται προς την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης με κυρίαρχες χρήσεις εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας.

To 30% της έκτασης που θα παραμείνει στη Lamda περιλαμβάνει μεταξύ άλλων πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, δύο πύργους (κατοικίες και γραφεία) αλλά και εμπορικό κέντρο στο μέτωπο της λεωφόρου Βουλιαγμένης.

Πέρα από τη συμφωνία διανομής, το υπουργείο Οικονομικών εξασφάλισε, μέσω συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, επιπλέον χώρους οι οποίοι θα χρησιμοποιηθούν από φορείς ή και οργανισμούς του Ελληνικού Δημοσίου για την προώθηση του τουρισμού, την προσέλκυση νέων επενδύσεων στην Ελλάδα και τη στήριξη του αθλητισμού.

Μιλώντας ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, ανέφερε πως η επένδυση της ανάπλασης του Ελληνικού θα αγγίξει τα 8 δισ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 75.000 νέες θέσεις εργασίας κατά την πλήρη λειτουργία του έργου, συμβάλλοντας στην ενίσχυση κατά 2,4% του ΑΕΠ μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσής του.

Εκτίμησε μάλιστα πως τα φορολογικά έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο κατά την επενδυτική δραστηριότητα του έργου, κατασκευή και λειτουργία θα ξεπεράσουν τα 14 δισ. ευρώ σε φόρους εισοδήματος, εταιρικούς φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, φόρους ακινήτων και ΦΠΑ, πέραν των 911,2 εκατ. ευρώ που θα εισπράξει ως τίμημα από τη Lamda από την αρχική σύμβαση παραχώρησης ολόκληρης της έκτασης.

Αίτημα για αλλαγές στη σύμβαση του καζίνου

Εν τω μεταξύ, η σύμβαση για την άδεια καζίνου που έχει κερδίσει μετά τον πλειοδοτικό διαγωνισμό η κοινοπραξία Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει πάει προς έγκριση στο Ελεγκτικό Συνέδριο, αλλά οι Αμερικανοί έχουν ζητήσει αλλαγές της τελευταίας στιγμής που ενδεχομένως καθυστερήσουν την κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή και κατ’ επέκταση την έναρξη εργασιών στο Ελληνικό, καθώς η μεταβίβαση των μετοχών στη Lamda από το ΤΑΙΠΕΔ απαιτεί πρώτα να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία εκχώρησης της άδειας καζίνου.

Δεν έχει γίνει γνωστό το εύρος και το μέγεθος των αλλαγών που ζητεί η κοινοπραξία, αλλά εκτιμάται ότι έχουν να κάνουν με διάφορες παραμέτρους της σύμβασης – όχι στα βασικά σημεία του διαγωνισμού, όπως το τίμημα και το κατασκευαστικό έργο – που ενδεχομένως να έχουν διαφοροποιηθεί λόγω της πανδημίας.