Από τα ψηλά στα χαμηλά βρέθηκαν οι ξένες άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα το 2020, καθώς η πανδημία και τα μέτρα για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορωνοϊού έβαλαν φρένο στην αυξητική τάση που είχε καταγραφεί τη διετία 2018-2019.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων στο σύνολο του προηγούμενου έτους διαμορφώθηκαν σε 874,9 εκατ. ευρώ σημειώνοντας μείωση κατά 39,6% σε σχέση με το 2019, χρονιά κατά την οποία είχε καταγραφεί νέο ιστορικό υψηλό στα 1.449,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί ένα σημαντικό μερίδιο των ξένων άμεσων επενδύσεων, 28,0% του συνόλου για το 2020, έναντι 32,3% για το 2019. Επιπλέον οι αγορές ακινήτων από ξένους το 2020 ήταν υπερδιπλάσιες έναντι του 2017 και αυξημένες κατά 10 φορές σε σχέση με μια δεκαετία πριν. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2011 το σχετικό ποσό δεν είχε ξεπεράσει τα 90 εκατ. ευρώ, προτού αγγίξει τα 414,7 εκατ. ευρώ το 2017 και ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ τον επόμενο χρόνο.
Η κατάρρευση των συναλλαγών μέσω του προγράμματος Golden Visa (Χρυσή Βίζα) και η αναβολή εκατοντάδων επενδύσεων από ξένους αγοραστές, οι οποίοι είχαν σκοπό την αγορά κατοικίας για τουριστική χρήση ή αξιοποίηση, είχε σαν αποτέλεσμα τη μεγάλη πτώση πέρσι, αναφέρουν στελέχη κτηματομεσιτικών εταιρειών. Ωστόσο, υποστηρίζουν πως από τις αρχές του δεύτερου εξαμήνου η τάση σταδιακά θα αντιστραφεί, καθώς η ζήτηση υφίσταται και όλοι αναμένουν να ομαλοποιηθεί το καθεστώς των μετακινήσεων.
Στους παράγοντες προσέλκυσης ακόμα και μεγαλύτερο όγκο ξένων επενδύσεων σε σχέση με το 2019 οι επαγγελματίες της κτηματαγοράς αναφέρουν εκτός από το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» και την αναστολή του ΦΠΑ 24% μέχρι το τέλος του 2022. Υπενθυμίζεται ότι με την αναστολή που ισχύει, οι ξένοι μπορούν να προχωρήσουν σε αγορά και νεότερων κατασκευών, χωρίς την επιβάρυνση του ΦΠΑ, από τον οποίο απαλλάσσεται μόνο η πρώτη κατοικία.
Στους διαχρονικούς πελάτες της ελληνικής κτηματαγοράς συγκαταλέγονται οι Γερμανοί, οι Άγγλοι, οι Αμερικάνοι, οι Κύπριοι, οι Γάλλοι, οι Ολλανδοί, οι Ελβετοί και οι Άραβες, ενώ τα τελευταία χρόνια λόγω της «Χρυσής Βίζας» στη λίστα έχουν προστεθεί Κινέζοι, Ρώσοι και Τούρκοι. Ταυτόχρονα δυναμικά κινούνται και οι Ισραηλινοί.
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για τους ξένους αγοραστές είναι η Αττική (Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Κολωνάκι, Λυκαβηττός, Ακρόπολη και εσχάτως το κέντρο της Αθήνας, όπως Εξάρχεια, Ομόνοια και Κυψέλη), η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, η Κρήτη, η Κέρκυρα, η Θεσσαλονίκη, η περιοχή Κασσάνδρα στη Χαλκιδική, η Καβάλα, η Σιθωνία Χαλκιδικής και η νότια Πελοπόννησος.
Latest News
Όταν η Golden Visa γίνεται... άνθρακας - Οι φόβοι για έξοδο των επενδυτών
Τη Δευτέρα ψηφίζεται στη Βουλή η σχετική διάταξη για την Golden Visa - Καμπανάκι κινδύνου από τους μεσίτες
Σε άνοδο η οικοδομή (και) το 2023 - Πόσες άδειες εκδόθηκαν τον τελευταίο χρόνο
Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2022 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 7,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών
Έρχονται νομιμοποιήσεις για τουριστικές επενδύσεις σε ρέματα
Στα σκαριά «μπόνους» για επενδύσεις σε εγκαταλελειμμένα ξενοδοχεία - H επαναλειτουργία των καταλυμάτων θα γίνεται σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης
Στο τραπέζι νέοι κόφτες για Airbnb
Τα σενάρια με τις αλλαγές στη φορολόγηση που βρίσκονται στο τραπέζι
Ο Spitogatos θα... μεσολαβεί για στεγαστικά δάνεια - Το deal με την IMS
Συνεργασία της εταιρείας τεχνολογίας στον χώρο του ελληνικού real estate με μεσίτη πιστώσεων
Αντιδράσεις για την τροπολογία για την Golden Visa - Η επιστολή του ΣΑΕ|Ε
Η Επιτροπή Ακινήτων του ΣΑΕ|Ε και η Ομάδα Εργασίας Golden Visa, έστειλαν και σχετική επιστολή προς τους Υπουργούς Εθνικής Οικονομίας Κωστή Χατζηδάκη και Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα
Σε πλειστηριασμό οδηγείται ξανά η κατοικία του Βγενόπουλου
Η πολυτελής κατοικία με τον πύργο βγαίνει στο σφυρί με την ίδια τιμή εκκίνησης, στα 4,2 εκατ. ευρώ
Αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ - Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
Μέχρι πότε θα πρέπει να πληρωθεί η 1η από τις 11 δόσεις για φέτος
Big business στις «πράσινες» κατοικίες – Οι πρωταγωνιστές
Αύξηση έως 79% των τιμών των κατοικιών σε έξι χρόνια – Νέα άνοδο αναμένουν οι ειδικοί – Stop σε πώληση ή ενοικίαση χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση
Νέα Οδηγία της ΕΕ «υποχρεώνει» σε επενδύσεις τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Νέες επενδύσεις στα ακίνητα απαιτούν οι περιβαλλοντικοί κανονισμοί της ΕΕ