Ενοίκια Απριλίου: Πότε θα δοθούν τα χρήματα – Οι προθεσμίες

Προσθεσμία μέχρι την Παρασκευή 14 Μαΐου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να υποβάλουν τις δηλώσεις Covid στην ειδική πλατφόρμα, για την αποζημίωση από τα κουρεμένα ή μηδενικά ενοίκια.

Σε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών αναφέρεται ότι το μέτρο που προβλέπει την προκαταβολή του ποσού της αποζημίωσης των εκμισθωτών, συνεχίζεται και για τα μισθώματα του Απριλίου, με στόχο οι σχετικές καταβολές να πραγματοποιηθούν στο τέλος Μαΐου.

Οι δικαιούχοι οφείλουν να υποβάλουν για τις μισθώσεις αυτές, Δήλωση COVID για τον μήνα Μάρτιο 2021 στη σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, μέχρι τις 14 Μαΐου 2021.

Επιπλέον, πρέπει να πληρούνται και οι εξής προϋποθέσεις:

• Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
• Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
• Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
• Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Απρίλιο.
• Και τέλος, να πληρούνται οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις.

Υπενθυμίζεται ότι η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον  υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταικούρα, είχε ζητήσει τη δημοσίευση των ΚΑΔ Μαίου 2021 και την προκαταβολή των αποζημιώσεων των ιδιοκτητών για τις μειώσεις ενοικίων των μηνών Απριλίου και Μαίου 2021.

«Άμεση ήταν η ανταπόκριση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταικούρα στην επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ. Τόσο από τον ίδιο, όσο και με δελτίου τύπου του Υπουργείου Οικονομικών ανακοινώθηκε ότι και για τις μειώσεις ενοικίων του μηνός Απριλίου θα τηρηθεί η ίδια διαδικασία της προκαταβολής της αποζημίωσης των ιδιοκτητών ακινήτων, όπως και για το μήνα Μάρτιο» αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετική ανακοίνωση.

Παράλληλα ζήτησε παράταση της προθεσμίας δήλωσης της λύσης των ανενεργών μισθώσεων και επανέφερε το αίτημά της οι απορριπτικές απαντήσεις της ΑΑΔΕ, όταν ο μισθωτής δεν είναι δικαιούχος μείωσης, να περιέχουν την αυτονόητη υπενθύμιση ότι αυτός οφείλει να καταβάλει ολόκληρο το μίσθωμα, καθόσον, πέραν του ότι θα αποφευχθούν οι δικαστικές αντιδικίες, η άρνηση της διοίκησης να το πράξει αφήνει αβοήθητους τους ιδιοκτήτες στην αυθαιρεσία των ενοικιαστών τους, ενώ η αναγραφή της υπενθύμισης αυτής θα βοηθήσει ουσιωδώς και τα δημόσια έσοδα.

Το κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Αναμένοντας την ανταπόκρισή σας στα 10 θέματα που σας θέσαμε λεπτομερώς με την από 25.4.2021 επιστολή μας, σχετικά με τη διαδικασία μείωσης μισθωμάτων και αποζημίωσης των εκμισθωτών, και εν όψει και του διαφαινόμενου τερματισμού της αναγκαστικής μείωσης μισθωμάτων, σας παρακαλούμε για τα εξής:

1. Να εκδοθεί άμεσα η ΚΥΑ μειώσεων μισθωμάτων μηνός Μαίου, και οι αποζημιώσεις εκμισθωτών των μηνών Απριλίου και Μαίου να προκαταβληθούν βάσει των δηλώσεων του μηνός Μαρτίου, για όσες κατηγορίες μισθώσεων ισχύει μείωση μισθώματος κατά τους αντίστοιχους μήνες.

2. Να ολοκληρωθούν όλες οι εκκρεμούσες διορθώσεις λαθών, πληρωμές και συμψηφισμοί αποζημιώσεων των εκμισθωτών, ακόμη και με δόσεις ρυθμισμένων οφειλών και να ανοίξει εν συνεχεία η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για αρχικές δηλώσεις και διορθώσεις όλης της περιόδου Μαρτίου 2020 έως και Μαρτίου 2021.

3. Να ανακοινωθεί επιτέλους η τελική λύση στο επίμαχο ζήτημα αποζημίωσης των ιδιοκτητών στις περιπτώσεις όταν μετά την αρχική μίσθωση, έχει ακολουθήσει μισθωτήριο που έχει υποβληθεί από τον μισθωτή, για υπεκμίσθωση του ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή).

4. Να δοθεί παράταση για τη δήλωση λύσης των ανενεργών μισθώσεων ακινήτων μέχρι την έναρξη και κατά τη διάρκεια υποβολής των φορολογικών δηλώσεων εισοδήματος.

5. Τέλος επανερχόμαστε στο αίτημά μας στις απορριπτικές απαντήσεις της ΑΑΔΕ με τις οποίες αυτή κρίνει ότι «ο μισθωτής δεν ήταν πληττόμενος και συνεπώς δεν ήταν δικαιούχος μείωσης μισθώματος.», να προστίθεται και ότι: «Ως εκ τούτου, βάσει των στοιχείων που είναι διαθέσιμα στην υπηρεσία μας προκύπτει ότι ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή ολοκλήρου του μισθώματος.». Με την ρητή αυτή προσθήκη που δεν θα αφήνει περιθώρια παρερμηνείας, θα αντιμετωπιστεί η κακόπιστη άρνηση καταβολής των οφειλομένων μισθωμάτων από μερίδα των ενοικιαστών που έκαναν μονομερείς μειώσεις ενοικίων, είτε δηλώνοντας ότι δήθεν είναι πληττόμενοι, είτε εντελώς αυθαίρετα και αναιτιολόγητα, και οι δηλώσεις COVID των ιδιοκτητών απορρίφθηκαν από την ΑΑΔΕ, θα αποφευχθούν οι αμφισβητήσεις και οι δικαστικές αντιδικίες και θα δρομολογηθεί η καταβολή των οφειλομένων μισθωμάτων. Τέλος η αναγραφή της υπενθύμισης αυτής θα βοηθήσει ουσιωδώς και τα δημόσια έσοδα, ενώ αντίθετα η άρνησή σας για το αυτονόητο, θα αφήσει αβοήθητους τους ιδιοκτήτες στην αυθαιρεσία των ενοικιαστών τους.