![Ακίνητα – Αττική: Το top5 των αυξήσεων σε τιμές πώλησης και ενοίκια (πίνακες)](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/ot_akinhta4.png)
Αυξήσεις σοκ ακόμη και σε περιοχές που κάποτε θεωρούνταν «λαϊκές» καταγράφονται στις τιμές των κατοικιών, απομακρύνοντας χιλιάδες νοικοκυριά από το όνειρο για το δικό τους «κεραμίδι».
![](http://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/thumbnail_ενοικιαση-600x153.png)
Η μεγαλύτερη ετήσια άνοδος της τάξης του 28,4%, με τη μέση τιμή στα 3.424 ευρώ ανά τ.μ., σημειώθηκε στα Βριλήσσια όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές στην αγορά κατοικιών, ενώ στην Καλλιθέα και στο Μοσχάτο, που επίσης συμπεριλαμβάνονται στη λίστα των περιοχών με τις υψηλότερες αυξήσεις, οι τιμές εκτινάχθηκαν πάνω από 21%.
Στην Καλλιθέα η μέση τιμή το 2022 ήταν στα 1.983 ευρώ ανά τ.μ. και στο Μοσχάτο στα 2.333 ευρώ ανά τμ.
Ακίνητα: 10 ερωτήσεις για τις παγίδες στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Πάντως για ένα υψηλού ορόφου νεόδμητο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια στην Καλλιθέα κάποιος πρέπει να δαπανήσει περί τα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. Στο Μοσχάτο από την άλλη, από 3.700 έως 4.200 ανάλογα με τη θέα.
Στο top5 των υψηλότερων αυξήσεων, εκτός από την περιοχή των Βριλησσίων, όπου οι τιμές για ένα νεόδμητο διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α+ οι τιμές κυμαίνονται από 4.100 έως 5.200 ευρώ ανά τ.μ., συγκαταλέγονται επίσης οι περιοχές του Μετς και του Καλλιμάρμαρου, με άνοδο που αγγίζει το 22%, όπως και τα Ιλίσια.
Στο Μετς – Καλλιμάρμαρο η μέση τιμή πώλησης το 2022 έφτασε τα 3.241 ευρώ ανά τ.μ. και στα Ιλίσια, χαμηλότερα στα 2.678 ευρώ ανά τ.μ.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στο Μετς πλήρως ανακατασκευασμένη κατοικία με θέα στην Ακρόπολη 160 τ.μ. πωλείται 1,3 εκατ. ευρώ (8.125 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ μεζονέτα λιγότερο από 70 τ.μ. κοντά στο μισό δισ. ευρώ.
Αντίστοιχα στα Ιλίσια, ένα διαμέρισμα σε διατηρητέο κτίριο σχεδόν 100 ετών πωλείται αυτή τη στιγμή προς 7.000 ευρώ ανά τ.μ.
Με βάση τα στοιχεία από τον SPI, τον δείκτη τιμών του δικτύου αγγελιών Spitogatos, για το 2022 σε όλη την επικράτεια, η ετήσια αύξηση σε μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με το 2021 κυμάνθηκε στο +7,2% με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στο λεκανοπέδιο Αττικής και συγκεκριμένα στα Βόρεια και Νότια προάστια της Αττικής, στο Κέντρο της Αθήνας και τα Προάστια Πειραιά.
Απλησίαστα τα ενοίκια
Διψήφιο ποσοστό ανόδου καταγράφουν και τα ενοίκια. Οι υψηλότερες μεταβολές στις μέσες τιμές εντοπίζονται σε Βάρη-Βάρκιζα (+23% στα 11,4 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως), Φιλοθέη (+21% στα 14 ευρώ ανά τ.μ.), Δροσιά (+21,6% στα 8,3%), Υμηττό (+18% στα 8,1 ευρώ ανά τ.μ.), Εκάλη (+15,3% στα 8,7 ευρώ ανά τ.μ.).
Την ίδια ώρα η επικείμενη επέκταση του δικτύου του μετρό με τη Γραμμή 4 έχει ήδη επηρεάσει περιοχές γύρω από τους νέους σταθμούς. Ενδεικτικά, σε Κυψέλη, Γαλάτσι, Ιλίσια και Εξάρχεια παρουσιάστηκε άνοδος κατά μέσο όρο +8,5% στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε σχέση με το 2021.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals