Δημοσιεύθηκε η νέα απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκου Ταγαρά για τα ύψη των κτηρίων, στην οποία επιχειρείται να αποσαφηνιστεί σε ποιες κατασκευές θα μπορεί να χρησιμοποιείται το μπόνους ορόφων που δίνει ο νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ – ν.4067/2012 ).
Όπως αποκάλυψε χθες ο ΟΤ, σε γενικές γραμμές, υπερισχύουν των διατάξεων του ΝΟΚ για τα ύψη των κτηρίων, τα Προεδρικά Διατάγματα (ΠΔ) με εστιασμένες διατάξεις για προστασία ιστορικών τόπων και κτηρίων, τοποσήμων κλπ.
Αυθαίρετα: Τι προβλέπει ο νέος σχεδιασμός
Οι διατάξεις
Ειδικότερα, προβλέπεται ότι κατισχύουν των διατάξεών του ΝΟΚ τα Προεδρικά Διατάγματα των οποίων οι διατάξεις τους, κατά τον χρόνο θέσπισης του ΝΟΚ ήταν σε ισχύ, καθώς, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, «από τη συστηματική ερμηνεία και από τη διατύπωση και τον σκοπό της υπόψη διάταξης δεν προκύπτει ότι αυτή απέβλεπε στην «αναβίωση» καταργημένων, ρητώς ή σιωπηρώς, διατάξεων πολεοδομικών διαταγμάτων».
Ειδικά για τις διατάξεις του βασιλικού διατάγματος της 30.8-9.9.1955 περί των όρων δόμησης της Αθήνας, ως προς μεν τα ύψη ίσχυσαν έως τη θεσμοθέτηση των διατάξεων περί υπολογισμού του ύψους του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) του 1973, οπότε και καταργήθηκαν, ως προς δε τον αριθμό ορόφων ίσχυσαν έως τη θέσπιση του ΓΟΚ/85, οπότε και κατέστησαν ανενεργές μετά τη θεσμοθέτηση του ιδεατού στερεού και του υπολογισμού του ύψους σε συνάρτηση με τον εκάστοτε ισχύοντα αριθμητικό συντελεστή δόμησης. «Ως εκ τούτου, κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του ΝΟΚ, οι εν λόγω διατάξεις είχαν ήδη παύσει να ισχύουν», σημειώνεται στην απόφαση του κ. Ταγαρά.
Η Ακρόπολη
Ωστόσο, όσον αφορά στις διατάξεις του άρθρου 2 του ως άνω β.δ/τος, οι οποίες αφορούν, σε γενικές γραμμές, τις περιοχές γύρω από την Ακρόπολη, ως ειδικές και εντοπισμένου χαρακτήρα για την προστασία τοποσήμων των Αθηνών, εξακολουθούν να ισχύουν. Εξαιρούνται, σύμφωνα με την απόφαση «εκείνες που αφορούσαν σε περιοχές οι οποίες εντάχθηκαν μεταγενέστερα σε ειδικά διατάγματα προστασίας, με αποτέλεσμα να αντικατασταθούν από τις νεώτερες ρυθμίσεις».
Latest News
Χαμηλότερα πρόστιμα για νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων – Τι προβλέπουν οι διατάξεις
Μικρότερα τα παράβολα για όσους καταγγέλλουν πολεοδομικές παρανομίες
Γκάζι στη μετακόμιση των ΕΑΣ από το πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ - Τροπολογία στη Βουλή
Προβλέπεται ειδική διαδικασία για την εκποίηση, διάθεση και αξιοποίηση εξοπλισμού των Ε.Α.Σ. από το ΤΑΙΠΕΔ
Δούκας σε Σκυλακάκη: Nα ανασταλεί η απόφαση για το ύψος των κτηρίων στην Αθήνα - «'Oχι στην άκριτη δόμηση»
«Η Αθήνα δεν αντέχει άλλο τσιμέντο και ούτε μεγαλύτερα ύψη δόμησης», επισημαίνει ο δήμαρχος Αθηναίων
Χωρίς όρια η σύγκρουση για τα ύψη των κτιρίων – Η νέα προσφυγή στο ΣτΕ
Στο ΣτΕ για κάθε οικοδομική άδεια που κάνει χρήση των «μπόνους» δόμησης θα προσφεύγει ο δήμαρχος «3Β», όπως ήδη κάνει ο δήμαρχος Αλίμου
Τα «χρυσά ατού» της ελληνικής Golden Visa - Πού πλεονεκτεί έναντι των ξένων
Οι πρωταγωνιστές της Golden Visa και η εκτίναξη του αριθμού συναλλαγών
Πωλούνται 5 ιδιωτικά νησιά σε τιμή… διαμερίσματος
Πέντε ελληνικά ιδιωτικά νησιά πωλούνται με τιμές από 2,2 εκατ. ευρώ – Που βρίσκονται
Πόσο κοστίζει μία ανακαίνιση - Ο ρόλος των προγραμμάτων επιδότησης
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Κύμα μεταβιβάσεων - Ποσά ακίνητα άλλαξαν χέρια
Ποιες είναι οι τάσεις που αποτυπώνονται στα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το πρώτο τρίμηνο του 2024
Ποιοι ξένοι αγοράζουν... Ελλάδα και εκτοξεύουν το real estate [πίνακες]
Τη δική της χρυσή… εποχή βιώνει η ελληνική αγορά ακινήτων
«Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Άνοιξε η πλατφόρμα – Οι δικαιούχοι και τα ποσά
Εκτιμάται ότι περίπου 12.500 κατοικίες οι οποίες είναι κλειστές την τελευταία τριετία θα ανακαινιστούν