Με τις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων να καταγράφουν ανοδική τροχιά υπερβαίνοντας τις 230.000 ετησίως, η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να σβήσει άλλη μια εστία γραφειοκρατίας για τους φορολογούμενους καταργώντας “άχρηστα” πιστοποιητικά ενώ παράλληλα καθιερώνει αυτοματοποιημένες διαδικασίες για την υποβολή δηλώσεων.
Το σχέδιο για ευκολότερες και εξπρές μεταβιβάσεις ακινήτων προβλέπει:
Τα 50 «μυστικά» για δωρεές – γονικές παροχές ακινήτων
- Την κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής φόρου κληρονομίας, γονικής παροχής και δωρεάς. Όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες στο άμεσο μέλλον το πιστοποιητικό (του αρ. 105 Ν. 2961.2001) περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς δεν θα χρειάζεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
- Την κατάργηση της προσκόμισης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για τις περιπτώσεις συμβολαίων με αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων οι οποίες όμως δεν επηρεάζουν τη φορολογητέα αξία τους.
- Τη ανάπτυξη μιας νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ τα οποία εκδίδονται σήμερα με χειρόγραφη διαδικασία.
- Την πλήρη ψηφιοποίηση για τη χορήγηση του αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας το οποίο είναι απαραίτητο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
- Την λειτουργία μιας νέας ψηφιακής εφαρμογής μέσω της οποίας η δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται αυτόματα από τις φορολογικές αρχές με άντληση των στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου καθώς το Ε9 θα ενημερώνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.
Η ΑΑΔΕ εκτός από τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών οι οποίες υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty δίνει τη δυνατότητα ψηφιακής υποβολής και ειδικών δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ). Συγκεκριμένα ηλεκτρονικά υποβάλλονται:
1. Οι δηλώσεις ΦΜΑ για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν:
- Την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
- Την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.
- Τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
- Τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
2. Οι αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
Latest News
Άλλα 400 εκατ. στη «μαύρη» τρύπα των συντάξεων – Η έκτακτη πρόβλεψη στο μεσοπρόθεσμο
Μεγάλο κύμα πρόωρων συνταξιοδοτήσεων οδηγεί σε αναθεώρηση της δαπάνης
Τι δείχνουν τα πρώτα εκκαθαριστικά - έρχονται και οι πρώτες επιστροφές φόρου
Χωρίς φόρο 8 στους 10 φορολογούμενους που έσπευσαν να υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση. Χωρίς επιστροφή φόρου όσοι δεν δηλώσουν το ΙΒΑΝ
Παράταση στη διασύνδεση για 7.600 επιχειρήσεις με ασύμβατα συστήματα
Ο επιπλέον χρόνος παρέχεται, καθώς οι συγκεκριμένες επιχειρήσεις δεν κατόρθωσαν να διασυνδεθούν χωρίς δική τους υπαιτιότητα, λόγω τεχνικής αδυναμίας κάποιας εκ των συσκευών τους
ΑΑΔΕ: Παράταση σε πληρωμές φόρων που έληγαν στις 30 Απριλίου
Η παράταση δίδεται λόγω έκτακτων εργασιών στις υποδομές της ΓΓΠΣΨΔ
Τέλος χρόνου για αναβίωση χαμένων φορορυθμίσεων
Υπουργείο Οικονομικών και ΑΑΔΕ καλούν τους οφειλέτες να τακτοποιήσουν τους ανοιχτούς λογαριασμούς τους
ΠΟΦΕΕ: Τι αποφασίστηκε στην ολομέλεια των Προέδρων των 50 Ενώσεων Λογιστών
Προβληματισμό προκάλεσαν οι πρόσφατες ανακοινώσεις της ηγεσίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για το χρόνιο πρόβλημα της περιόδου υποβολής των ετήσιων φορολογικών δηλώσεων
Ποιες υπηρεσίες του Gov.gr δεν είναι προσωρινά διαθέσιμες
Πραγματοποιούνται ήδη όλες οι απαραίτητες ενέργειες
Πάνω από τους στόχους ο προϋπολογισμός - Υπέρβαση 598 εκατ. ευρώ στα φοροέσοδα
Στα 2,987 δισ. ευρώ το πρωτογενές πλεόνασμα έναντι στόχου για πρωτογενές πλεόνασμα 2,133 δισ. ευρώ
Ποια κίνητρα εξετάζονται για την γυναικεία απασχόληση
Τι σχεδιάζει το υπουργείο Εργασίας
Για ποιους «κουρεύονται» οι προμήθειες στα POS - Η λίστα με τις επιχειρήσεις
Ποιους αφορά και πώς θα εφαρμοστεί το μέτρο - Τι προβλέπει η τροπολογία του ΥΠΕΘΟ