Ενώπιον μιας αργής διόρθωσης και όχι ενός ξαφνικού σοκ βρίσκεται υπερτιμημένη αγορά ακινήτων της Βιέννης.
ΕΟΤ: Οι Αυστριακοί τουρίστες ψηφίζουν Ελλάδα
Σύμφωνα με έκθεση της κεντρικής τράπεζας της Αυστρίας, ο χαμηλός κίνδυνος αναγκαστικών πωλήσεων και η μετριασμένη προσφορά από την υποχωρούσα κατασκευαστική βιομηχανία καθιστούν απίθανη μια απότομη πτώση των τιμών των κατοικιών. Όπως αναφέρει το Bloomberg, επικαλούμενη την έκθεση, αν και δεν μπορούν να αποκλειστούν περαιτέρω μέτριες μειώσεις, η αγορά πιθανότατα θα ακολουθήσει μια πορεία παρόμοια με αυτή της δεκαετίας του 1990, όταν η ισχυρή ανατίμηση ακολουθήθηκε από μια μακρά φάση στασιμότητας.
«Ο κίνδυνος ξαφνικών απότομων διορθώσεων των τιμών θεωρείται επί του παρόντος μάλλον χαμηλός», αναφέρει η έκθεση, προσθέτοντας ότι ο υψηλός πληθωρισμός, οι νομισματικοί και οικονομικοί κίνδυνοι σημαίνουν ότι η εξέλιξη των τιμών των ακινήτων «υπόκειται σε υψηλό βαθμό αβεβαιότητας».
Η προβλεπόμενη πορεία θα μειώσει το κόστος στέγασης σε προσαρμοσμένη στον πληθωρισμό βάση και θα συμβάλει στη μείωση της πίεσης σε μια αγορά που εκτιμάται ότι είναι περίπου 37% ακριβότερη από τη θεμελιώδη αξία της. 
Η έρευνα
Οι οικονομολόγοι συνέταξαν το σημείωμα με αφορμή την εναρκτήρια έκθεση του Bloomberg City Tracker, η οποία έδειξε ότι οι τιμές εισαγωγής στη Βιέννη υποχώρησαν κατά 12% ετησίως τον Μάιο. Η αυστριακή πρωτεύουσα κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση μεταξύ εννέα ευρωπαϊκών πόλεων που περιελάμβανε η έρευνα.
Η αυστριακή Κεντρική Τράπεζα ανέφερε ότι τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου που περιλαμβάνουν τις τιμές προσφοράς και τις τιμές συναλλαγής υποδεικνύουν μια στασιμότητα της αγοράς. Τα οικιστικά ακίνητα στη Βιέννη εξακολουθούσαν να κοστίζουν 0,8% περισσότερο την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου από ό,τι ένα χρόνο νωρίτερα.
Μεταξύ των παραγόντων που μειώνουν τον κίνδυνο επισημαίνονται ο όγκος του χρέους και η επιβάρυνση εξυπηρέτησης των δανείων, που είναι περίπου στο μισό του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης σε σύγκριση με το εισόδημα των νοικοκυριών.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσειςLatest News
Γιατί αποσύρονται οι δυτικές εταιρείες από την Κίνα
Κάποτε οι δυτικές εταιρείες συνέρρεαν στην τεράστια αγορά της Κίνας με τα φθηνά εργατικά χέρια, για να παράγουν αλλά και να πουλήσουν
Επίσκεψη Ντίμον στην Αφρική με στόχο την επέκταση της JP Morgan
Ο διευθύνων σύμβουλος Τζέιμι Ντίμον, σχεδιάζει να ταξιδέψει στην Αφρική στα μέσα Οκτωβρίου, σε μια προσπάθεια της JP Morgan να επεκταθεί στην ήπειρο
Νέα κινεζική IPO στις ΗΠΑ - Ποια είναι η εταιρεία Yuanbao
Η Yuanbao που ασχολείται με ασφαλίσεις είναι η τελευταία κινεζική εταιρεία που εισάγεται στην αμερικανική χρηματιστηριακή αγορά
Οι traders ομολόγων βλέπουν μείωση των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης
Η αγορά δίνει πιθανότητες 55% ότι οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής θα αποφασίσουν μείωση του επιτοκίου κατά μισή ποσοστιαία μονάδα Τετάρτη
H Stelantis παίρνει μετρα για να μη βρεθει στη θέση της VW λέει ο Καρλος Ταβαρες
«Έχουμε κάνει πολλά αντιδημοφιλή πράγματα τα τελευταία χρόνια για να αποφύγουμε » μια κατάσταση παρόμοια με τη Volkswagen, δήλωσε ο Ταβάρες
Οι Αμερικάνοι επιμένουν να ψωνίζουν παρά τα υψηλά επιτόκια
Οι λιανικές πωλήσεις έδωσαν σήμα ότι η οικονομία παρέμεινε σε σταθερή βάση σε μεγάλο μέρος του τρίτου τριμήνου
Στο 2% υποχώρησε ο πληθωρισμός στον Καναδά
Το δολάριο Καναδά αποδυναμώθηκε, υποχωρώντας κατά 0,2% στα 73,45 σεντς ΗΠΑ
Γέμισε... υπερπλούσιους η Κίνα - Ποιοι κλάδοι εκκολάπτουν πολυεκατομμυριούχους
Οι υπερπλούσιοι αυξήθηκαν κατά 54% παγκοσμίως την τελευταία δεκαετία και πλέον ανέρχονται σε 29.350 άτομα - Τι δείχνει νέα έρευνα
Στο «σφυρί» η παλιότερη κυριακάτικη εφημερίδα του κόσμου
Η Guardian Media Group βρίσκεται σε συζητήσεις για την πώληση του Observer στη διαδικτυακή νεοφυή εταιρεία Tortoise Media
Πώς μοιράστηκε η... τράπουλα στη νέα Κομισιόν - Στις ισχυρές χώρες τα κρίσιμα χαρτοφυλάκια
Τρεις μεγάλες δυνάμειες της ΕΕ θα μοιραστούν χαρτοφυλάκια με επιρροή στην επόμενη Ευρωπαϊκή Επιτροπή
