Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής και οι εκπρόσωποι των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, Airbnb, Booking και Vrbo, θα υπογράψουν το επικαιροποιημένο Μνημόνιο Συνεργασίας.
87η ΔΕΘ – Μητσοτάκης: ΦΠΑ στα ακίνητα που διατίθενται για Airbnb
Η συνάντηση θα πραγματοποιηθεί αύριο, Δευτέρα, 18/09/2023, και ώρα 15:00 στο κτήριο της Γενικής Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Πειραιώς 72 και Πύργου, Μοσχάτο).
Airbnb: Οι αλλαγές που έρχονται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Στο μεταξύ όπως έγραφε ο ΟΤ στενές επαφές με την Εφορία θα αποκτήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμεταλλεύονται τρία ή περισσότερα ακίνητα τύπου Airbnb.
Από την 1η Ιανουαρίου 2024, όπως εξήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση 3 ή περισσότερων ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στα τέλη που ισχύουν για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια.
Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ακινήτων γίνονται επιχειρηματίες και θα πρέπει να ανοίξουν βιβλία στην Εφορία, να συστήσουν εταιρεία, να προσλάβουν λογιστή για την υποβολή των δηλώσεων ΦΠΑ, την καταχώρηση εσόδων – εξόδων στα myDATA, να αποδίδουν στο δημόσιο το ΦΠΑ και τα υπόλοιπα τέλη που καταβάλλουν σήμερα τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως το τέλος διαμονής το οποίο από την Πρωτοχρονιά αυξάνεται από 0,50 – 4 ευρώ σε 1 έως 6 ευρώ με στόχο την αύξηση στα 600 εκατ. ευρώ του ειδικού αποθεματικού για την αντιμετώπιση των συνεπειών από τις φυσικές καταστροφές.
Τι ισχύει σήμερα
Σήμερα, οι ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) που μισθώνουν ακίνητα μέσω των πλατφορμών τύπου Airbnb απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων φορολογείται αυτοτελώς με τους εξής συντελεστές:
– 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
– 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και
– 45% για μισθώματα άνω των 35.000 ευρώ.
Latest News
Αλλάζει ο χάρτης ακινήτων - Οι περιοχές που ποντάρουν οι επενδυτές
Στην αύξηση στις τιμές των ακινήτων καθοριστική συμβολή έχει η ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών τόσο από ξένους όσο και από Έλληνες
Κτηματολόγιο από το σπίτι με ένα «κλικ» - Πώς να τακτοποιήσετε τις εκκρεμότητες
10+5 ερωταπαντήσεις με όλες τις πληροφορίες – Οι διορθώσεις, τα πιστοποιητικά και τα στοιχεία
Απόφαση – «πιλότος» από ΣτΕ για φρένο στα μπόνους δόμησης κτιρίων
Ξεκινά «γαϊτανάκι» αναστολών έκδοσης οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των «μπόνους» δόμησης από δήμους της Αττικής
Υπέρ του Δήμου Βάρης για τον ΝΟΚ αποφάσισε το ΣτΕ
Ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης είναι από τους δήμους που προσέφυγαν στο ΣτΕ εναντίον του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
Έρχεται ο «big brother» όλων των ακινήτων
Όροι δόμησης, αντικειμενικές αξίες και άλλες πληροφορίες θα περιλαμβάνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη που ξεκινά να λειτουργεί πιλοτικά
Ποια ελληνική βίλα βγαίνει για πρώτη φορά στο σφυρί του Sotheby's
Με τιμή εκκίνησης μεταξύ των 2,5 και 3,5 εκατομμυρίων ευρώ, το ακίνητο θα δημοπρατηθεί ως μέρος της σειράς “The Luxury Sales”
Γιατί οι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Οι περιοχές «μαγνήτης»
Ποιο είναι το προφίλ των επενδυτών που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στην ελληνική αγορά - Τι δείχνει έρευνα της Elxis
Πρεμιέρα για τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη - Τι θα περιλαμβάνει
Το νέο ηλεκτρονικό εργαλείο θα τεθεί άμεσα σε δοκιμαστική λειτουργία, με την προοπτική να μπει σε κανονική λειτουργία εντός του καλοκαιριού
Το top10 των περιοχών που κρύβουν ακίνητα - θησαυρούς [πίνακας]
Τι αναφέρουν τα στοιχεία της Protio για το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις στα ακίνητα
«Φωτιά» στο Μαρούσι με 100.000 τ.μ. νέων γραφείων – Ποιοι μετακομίζουν
Επενδύσεις εκατομμυρίων στον κόμβο Κηφισίας – Ποια project βρίσκονται σε εξέλιξη - Οι νέοι χρήστες