Σειρά παρατάσεων σε οικοδομικές άδειες, αλλά και στην αναστολή έκδοσης αδειών δόμησης σε Μύκονο και Υμηττό, προβλέπει ειδική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), η οποία προστέθηκε σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών.
Ειδικότερα, μεταφέρεται για ένα ακόμη εξάμηνο το χρονικό όριο που είχε τεθεί για την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της Μυκόνου, το οποίο λήγει στα τέλη του έτους. Η αρχική αναστολή είχε θεσπιστεί τον περασμένο Μάρτιο, έπειτα από το πολεοδομικό …θρίλερ που εκτυλίχθηκε στο νησί με την επίθεση στον αρχαιολόγο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων από τη «μαφία» των αυθαιρέτων του νησιού. Ειδικότερα, έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) Δήμου Μυκόνου και σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της 30ης Ιουνίου 2024 αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού περιοχές του νησιού.
Οικοδομικές άδειες: Oι μικροί ιδιοκτήτες οι… μεγάλοι χαμένοι στην εκτός σχεδίου δόμηση
Από την αναστολή εξαιρούνται οι περιπτώσεις έκδοσης εργασιών μικρής κλίμακας, ενημέρωσης οικοδομικών αδειών, αναθεώρησης οικοδομικών αδειών για αλλαγή επιβλέποντος, οι εκδόσεις για τις περιοχές των εγκεκριμένων οργανωμένων τουριστικών υποδοχέων (ΕΣΧΑΣΕ), και η έγκριση εκτέλεσης κατεδάφισης κατασκευών ή κτιρίων, κατεδάφιση αυθαιρέτων κλπ.
Για ένα εξάμηνο παρατείνεται και η προθεσμία αναστολής οικοδομικών εργασιών στον Υμηττό. Αφορά στην αναστολή της έκδοσης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών, οικοδομικών αδειών, εγκρίσεων εργασιών μικρής κλίμακας και της εκτέλεσης κάθε οικοδομικής εργασίας έως τη θεσμοθέτηση του νέου Προεδρικού Διατάγματος περί καθορισμού μέτρων προστασίας της περιοχής του όρους Υμηττού και των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή – Ιλισίων και πάντως όχι πέραν της 30ής Ιουνίου 2024. Από την αναστολή εξαιρείται η έκδοση των απαιτούμενων διοικητικών πράξεων και η εκτέλεση εργασιών για την τοποθέτηση προκατασκευασμένων σχολικών αιθουσών, καθώς και η διαμόρφωση υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων στη Δημοτική Ενότητα Βούλας.
Παρατάσεις ισχύος οικοδομικών αδειών
Παράλληλα, δίνεται παράταση ενός έτους για τον εκσυγχρονισμό και την κτιριακή επέκταση, σε νομίμως υφιστάμενες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις, οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί, βάσει διατάξεων του νόμου 2831/2000 (άρθρο 26) που προέβλεπε, υπό προϋποθέσεις, την εφαρμογή προγενέστερων διατάξεων, παρά τις τροποποιήσεις πολεοδομικών διατάξεων, κανονισμών κλπ. που ενδέχεται να έγιναν μετά το 2000.
O εκσυγχρονισμός και η κτιριακή τους επέκταση μπορεί να γίνεται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο έγκρισης της παρέκκλισης, μετά από έγκριση του αρμόδιου φορέα. Η επέκταση σε όμορο ακίνητο του ίδιου ιδιοκτήτη, επιτρέπεται μόνο υπό την προϋπόθεση, ότι αυτό αποκτήθηκε έως την 28η Ιουλίου 2022. Η παράταση ισχύει ακόμη για εργασίες συντήρησης, επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης και διαρρυθμίσεων των κτιρίων, οι οποίες αποσκοπούν στη βελτίωση των επιπτώσεων στο περιβάλλον, τη λειτουργική τους αναβάθμιση, την ασφάλεια και την υγιεινή όσων ζουν ή εργάζονται σε αυτά.
Επίσης, η ισχύς οικοδομικών αδειών κτιρίων ή εγκαταστάσεων του Δημοσίου ή του ευρύτερου δημοσίου τομέα ή κτιρίων των οποίων οι μελέτες τους προέκυψαν έπειτα από Αρχιτεκτονικούς Διαγωνισμούς και είχαν εκδοθεί βάσει του Προεδρικού Διατάγματος για τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών (Δ΄ 795 / 8.7.1993), επιμηκύνεται για μια διετία, ήτοι έως τις 31.12.2025, ακόμα και αν έχουν λήξει.
Latest News
Ακίνητα δύο ταχυτήτων - Γιατί τα νότια προάστια «νικάνε» τα βόρεια [πίνακες]
Με γοργούς ρυθμούς τρέχουν οι τιμές των κατοικιών στην Αττική
Φρένο στη Χρυσή Βίζα στην Ευρώπη μετά το ράλι στα ακίνητα
Τι ισχύει πλέον σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση διαμερίσματος
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Επενδυτές «φλερτάρουν» με το φιλέτο στο Πόρτο Χέλι - Ο ρόλος Ιρλανδού μεγιστάνα
Το ακίνητο αποτελεί μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης