Μετά τον αυξημένο αριθμό της άνοιξης, συνεχίζονται και το καλοκαίρι οι πλειστηριασμοί. Ενδεικτικό είναι πως μόνο για τον Ιούνιο, έχουν προγραμματιστεί 3.971 πλειστηριασμοί, ανάμεσά τους και υποθέσεις που αφορούν ακίνητα διαμάντια αλλά και κραταιές επιχειρήσεις.
Μια τέτοια περίπτωση είναι και ο πλειστηριασμός που αφορά την κάποτε ισχυρή καπνοβιομηχανία Καπνική Α. Μιχαηλίδης. Συγκεκριμένα στις 26 Ιουνίου με επισπεύδουσα τη γερμανική τράπεζα Deutsche Bank AG – βγαίνει σε πλειστηριασμό ένα από τα βιομηχανικά συγκροτήματα της εταιρείας Καπνική Α. Μιχαηλίδης Α.Ε., στο Πολύκαστρο Κιλκίς. Η τιμή πρώτης προσφοράς του συγκροτήματος έχει οριστεί στα 6,491 εκατ. ευρώ.
Πλειστηριασμοί: Ποιες ιστορικές βιομηχανίες βγαίνουν στο σφυρί
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή της δημοτικής ενότητας Πολυκάστρου, στην περιφερειακή ενότητα Κιλκίς και συγκεκριμένα στο αγρόκτημα Κοτυλίου και επί του 2ου χλμ της επαρχιακής οδού Σιταριάς – Πολυκάστρου.
Κτίρια και υποδομές
Οι κτιριακές εγκαταστάσεις του εκτιμηθέντος ακινήτου είναι ανεπτυγμένες σε γήπεδο εμβαδού 200.876,61 τ.μ. το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα ενός μεγαλύτερου αρχικού γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις του εκτιμηθέντος ακινήτου αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών που ωστόσο δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο. Οι εν λόγω εκτιμηθείσες κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα, περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο και αποτελούν κατασκευές με στοιχεία προκατασκευασμένου σκυροδέματος.
Πιο αναλυτικά αναφορικά στις επιμέρους εγκαταστάσεις, το βιομηχανοστάσιο αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που εξυπηρετούσε την διαλογή και επεξεργασία καπνού, περιλαμβάνει μεταξύ άλλων θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης γραφειακούς χώρους και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα, WCs και χώροι προσωπικού) και είναι προσβάσιμο μέσω δύο θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) και δύο μεταλλικών συρόμενων θυρών. Αναφορικά με το κτίριο φυσικής ζύμωσης, πρόκειται για διώροφο κτίσμα.. Τέλος, τα λοιπά, ως επί το πλείστον, βοηθητικά κτίσματα, συμπεριλαμβανομένων του εστιατορίου, αποθήκης, κ.λπ, είναι ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών αναλόγως της ακριβούς χρήσης και αποτελούν αποκλειστικά ισόγεια κτίσματα.
Η εταιρεία και το τέλος της
Ο όμιλος είχε έδρα στη Σιταριά Πολυκάστρου, και παρουσία σε οκτώ χώρες με εργοστάσια και θυγατρικές εταιρείες, ενώ πάνω από το 50% των πωλήσεών του διοχετευόταν στις τέσσερις μεγαλύτερες βιομηχανίες τσιγάρων παγκοσμίως, Philip Morris, British American Tobacco, Japan Tobacco και Imperial-Reemtsma.
Δεν ήταν μια ακόμη απλή καπνοβιομηχανία αλλά η τέταρτη μεγαλύτερη εταιρεία επεξεργασίας καπνών στον κόσμο, πίσω από τρεις αμερικανικές πολυεθνικές, ενώ βρισκόταν στην πρώτη θέση μεταξύ των παραγωγών ανατολικών καπνών και είχε σημαντική παρουσία και στα καπνά δυτικού τύπου (F.C.V. και Burley).
Η Καπνική Μιχαηλίδης, η οποία έκανε τα πρώτα βήματά της το 1886 στη Δράμα ως εταιρεία «καπνών εις φύλλα», αποτελούσε ένα από τα διαμάντια των ελληνικών εξαγωγικών επιχειρήσεων.
Τα οικονομικά προβλήματα της ιστορικής εταιρείας είχαν αρχίσει να γίνονται ορατά στα χρόνια της κρίσης ωστόσο, η αντίστροφη μέτρηση άρχισε τον Οκτώβριο του 2016 όταν, μετά από έλεγχο που διενήργησε η Εθνική Τράπεζα στη θυγατρική της ΠΑΕΓΑΕ (Προνομιούχος ΑΕ Γενικών Αποθηκών Ελλάδος), που αποθήκευε καπνά για λογαριασμό της Καπνική Μιχαηλίδης, διαπιστώθηκε ότι έλειπαν μεγάλες ποσότητες για τις οποίες είχαν εκδοθεί τίτλοι αποθήκευσης. Μέρος των τίτλων αυτών είχε χρησιμοποιήσει η βιομηχανία για να αποσπάσει δάνεια, κυρίως, από ξένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Τα ευρήματα του ελέγχου οδήγησαν σε αντικατάσταση της διοίκησης της ΠΑΕΓΑΕ, η οποία, στη συνέχεια, δέσμευσε τα αποθηκευμένα καπνά της βιομηχανίας, με αποτέλεσμα η εταιρεία να μην μπορεί να εκτελέσει παραγγελίες ή να προχωρήσει σε εξαγωγές,γεγονός που έφερε την εταιρεία κοντά στο ΄τέλος της
Προφανώς και μετά ακολούθησε ένα δικαστικό μπαράζ με τις αρχές να αναγνωρίζουν την κυριότητα των παραγωγών επί των καπνών της σοδειάς του 2016, που είχαν παραδώσει και δεν πληρώθηκαν.
Τον Δεκέμβριο του 2021 το Εφετείο Θεσσαλονίκης αποφάσισε ότι ποσότητα καπνών πρέπει να δημοπρατηθεί προς όφελος των εργαζομένων στην επιχείρηση για την καταβολή δεδουλευμένων. Ακολούθησαν και άλλοι πλειστηριασμοί για ποσότητες καπνών.
Latest News
Φρένο στις αυξήσεις των ενοικίων - Η απόφαση Θεοδωρικάκου για τις εμπορικές μισθώσεις
Ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος ικανοποίησε το αίτημα των εμπόρων για τα ενοίκια στα επαγγελματικά ακίνητα
Πώς το στοκ των τραπεζικών ακινήτων θα πέσει στην αγορά - Το σχέδιο με τον ΕΝΦΙΑ
Οι τράπεζες υπολογίζεται ότι έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους ακίνητα λογιστικής αξίας άνω των 8 δισεκατομμυρίων ευρώ
Οι προτάσεις του ΣΑΕΕ για την αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων
Οι προτάσεις του ΣΑΕΕ διαμορφώθηκαν μετά από διαβούλευση μεταξύ των μελών της Επιτροπής Ακινήτων
SOS από εμπόρους: Ζητούν παράταση του πλαφόν 3% στα επαγγελματικά ενοίκια
Για τα επαγγελματικά ακίνητα και τη φορολογία η ΕΣΕΕ έστειλε επιστολή στον υπουργό Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκο
Ποια είναι τα 5 μυστικά των αφορολόγητων ενοικίων
Ποιοι φορολογούμενοι εξασφαλίζουν απαλλαγή από το φόρο στα ενοίκια - Οι προϋποθέσεις και οι διευκρινίσεις της ΠΟΜΙΔΑ
Στενεύει ο κλοιός για τα Airbnb - Οι αλλαγές του υπ. Τουρισμού και η μελέτη του δήμου Αθηναίων
Ριζικές αλλαγές έρχονται στα Airbnb - Πότε θα επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ - Η μελέτη φέρουσας ικανότητας του δήμου Αθηναίων
Είδος προς εξαφάνιση τα ενοίκια των 600 ευρώ για οικογενειακή κατοικία
Σε μια χώρα όπου ένας στους δύο εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα έχει μισθό κάτω από 1000 ευρώ μικτά (820 καθαρά) και οι επτά στους δέκα κάτω από 1200 (950 καθαρά)
Ελληνικό: Αλλαγές στο σχεδιασμό της παραλίας του Αγίου Κοσμά
Τι προβλέπει νέα υπουργική απόφαση για το παράκτιο μέτωπο της επένδυσης της Lamda Development στο Ελληνικό
To «ράλι» στα ακίνητα από το 2017 - Άνοδο στις τιμές 69% «βλέπει» ο ΟΟΣΑ
Ο ΟΟΣΑ διαπιστώνει πως τελευταία χρόνια χειροτερεύει ο λόγος εισοδήματος προς τις τιμές των ακινήτων στη χώρα μας
Πόσο αυξάνουν την αξία των ακινήτων οι ανακαινίσεις - Στοιχεία ανά περιοχή [πίνακας]
Τι δείχνει μελέτη της Protio για τις ανακαινίσεις διαμερισμάτων - Η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων 58% υψηλότερη, από την αξία των μη ανακαινισμένων