Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι και πώς «κλειδώνουν» έκπτωση έως 20% στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ

Το 2025, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα έρθει νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά. Θα «χτυπήσει την πόρτα» 7 εκατ. ιδιοκτητών ακινήτων στα τέλη Φεβρουαρίου.  Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου.

88η ΔΕΘ – Ακίνητα: Ικανοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ για τα μέτρα περί στεγαστικού και ακινήτων

Για την πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ δεν θα έχει αλλαγές σε σχέση με φέτος. Ωστόσο χιλιάδες φορολογούμενοι θα κερδίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το επόμενο έτος. Πρόκειται για τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα).

Σύμφωνα με όσα εξήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης:

–          Διπλασιάζεται η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ από το 2025. Ανεβαίνει στο 20% από 10% που εφαρμόστηκε στο φετινό λογαριασμό του φόρου ακινήτων. Τη μεγαλύτερη έκπτωση κερδίζουν  οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει από φυσικές καταστροφές,  κατοικίες  συνολικής αξίας  έως 500.000 ευρώ.  Για παράδειγμα ιδιοκτήτης με ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ εάν  έχει ασφαλίσει τη κατοικία του για ολόκληρο το έτος θα πληρώσει το 2025 φόρο 320 ευρώ. Δηλαδή θα έχει ετήσιο όφελος 80 ευρώ από 40 ευρώ που ήταν η έκπτωση στο φετινό λογαριασμό.

–          Η έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ διατηρείται για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών μεγαλύτερης αξίας, δηλαδή άνω των 500.000 ευρώ. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεγάλης αξίας θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εάν δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους,  από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς από φυσικές καταστροφές.

Για να κερδίσουν την έκπτωση στο ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1.       Οι κατοικίες θα πρέπει να είναι ασφαλισμένες και για σεισμό και για πυρκαγιά και για  πλημμύρα.

2.       Η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται  έκπτωση.

3.       Η έκπτωση στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του τυχόν «συμπληρωματικού» φόρου που επιβαρύνουν το ασφαλισμένο ακίνητο.

4.   Η  ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.