Ακίνητα: Επιλογή των επενδυτών στην Ευρώπη κατοικίες και φοιτητικές εστίες [γραφήματα]

Στις κατοικίες στρέφονται οι επενδυτές στην Ευρώπη, με τις φοιτητικές εστίες να αποτελούν έναν από τους προβεβλημένους τομείς στον ευρύτερο κλάδο του real estate.

Με βάση τις απόψεις θεσμικών επενδυτών που διαχειρίζονται περισσότερα από 1,4 τρισεκατομμύρια ευρώ σε εμπορικά ακίνητα παγκοσμίως, η φετινή έρευνα της Cushman & Wakefield επιβεβαιώνει τη θέση του κλάδου Living (ακίνητα διαβίωσης) ως στρατηγικής επενδυτικής προτεραιότητας στην Ευρώπη.

Σύμφωνα με την έρευνα περίπου το 60% των ερωτηθέντων έχει διαθέσει τουλάχιστον το 20% των χαρτοφυλακίων τους στο LIVING SECTOR, ενώ περίπου το 80% των ερωτηθέντων αναμένει ότι η επένδυσή τους στον τομέα Διαβίωσης θα αυξηθεί τα επόμενα πέντε χρόνια.

Οπως λέει η C&W το Private Rental Sector (PRS) και το Purpose Built Student Accommodation (φοιτητικές εστίες) είναι οι κυρίαρχοι κλάδοι με τις φοιτητικές εστίες να συμπεριλαμβάνονται στους επικρατέστερους επενδυτικούς τομείς για τα επόμενα τρία χρόνια.

Σε σχέση με τις χώρες που προσελκύουν τα επενδυτικά «βλέμματα» και κεφάλαια, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γερμανία συνεχίζουν να είναι οι τρεις πρώτες γεωγραφικές αγορές ενδιαφέροντος το 2025.

Το ενδιαφέρον για τη Γαλλία, την Ιταλία και την Πορτογαλία έχει βελτιωθεί ελαφρώς.

Η μεγαλύτερη πρόκληση που αναφέρθηκε ήταν η αναντιστοιχία τιμών μεταξύ αγοραστών και πωλητών που αποτελεί, σύμφωνα με την έρευνα, ένα διαρκές εμπόδιο στη δραστηριότητα της αγοράς.

Το 73% των ερωτηθέντων αναφέρουν τη βιωσιμότητα ως βασική επενδυτική προτεραιότητα και ενώ το 52% είναι πρόθυμοι να πληρώσουν premium για ακίνητα βιώσιμης διαβίωσης.

Επιπρόσθετα, όπως προκύπτει, το 52% των ερωτηθέντων αναμένει μείωση των αποδόσεων στον Τομέα διαβίωσης.