Έπαυλη Λόπεζ – Άφλεκ: το πολυτελές ακίνητο στο Beverly Hills μόλις έγινε 8 εκατομμύρια δολάρια φθηνότερο

Η τιμή της πρώην συζυγικής κατοικίας της Τζένιφερ Λόπεζ και του Μπεν Άφλεκ μόλις έλαβε έπεσε κατά 8 εκατομμύρια δολάρια και τώρα πωλείται σε χαμηλότερη τιμή από ό,τι πλήρωσαν για την έπαυλη.

Η μεγαλοπρεπής έπαυλη στο Beverly Hills, την οποία η Λόπεζ και ο Άφλεκ καταχώρησαν τον περασμένο Ιούλιο για 68 εκατομμύρια δολάρια εν μέσω φημών για τον χωρισμό τους, τώρα πωλείται προς 59,95 εκατομμύρια δολάρια.

Βρίσκεται στον αποκλειστικό θύλακα του Crestview Manor και το ζευγάρι αγόρασε το σπίτι τον Μάιο του 2023 – σχεδόν ένα χρόνο μετά τον γάμο τους – για 61 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με την Wall Street Journal. Η συμφωνία έγινε χρησιμοποιώντας ένα trust που συνδέεται με τον μακροχρόνιο διευθυντή επιχειρήσεων του Άφλεκ, Γκάρι Κρες, όπως καταγράφει η εκπομπή PropertyShark.

Το απέραντο σπίτι των 3.500 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στην κορυφή ενός ακρωτηρίου 20 στρεμμάτων, με θέα στα γύρω βουνά. Αν και χτίστηκε το 2000, πρόσφατα «ανακατασκευάστηκε και επεκτάθηκε», σύμφωνα με την καταχώριση του Σαντιάγκο Αράνα του μεσιτικού οργανισμού.

Σύμφωνα με την Realtor, ένα ακίνητο αυτής της αξίας έχει σημαντικά χαμηλότερο αριθμό αγοραστών. Ο αριθμός των ανθρώπων που έχουν τα κεφάλαια για ένα σπίτι αξίας άνω των 50 εκατομμυρίων δολαρίων δεν είναι τόσο μεγάλος.

Μια έπαυλη με τεράστια πάγια

Το πρακτορείο εκτιμά ότι τα μηνιαία έξοδα, όπως οι φόροι, η ασφάλεια, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων και τα τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιών, θα μπορούσαν να φτάσουν τα 283.666 δολάρια ανά μήνα.

Υπάρχει ένα επιπλέον έξοδο που σχετίζεται με την τοποθεσία του κτήματος. Το σπίτι βρίσκεται στην περιοχή του ταχυδρομείου του Μπέβερλι Χιλς, η οποία τεχνικά βρίσκεται στην πόλη του Λος Άντζελες (όχι στην ανεξάρτητη πόλη του Μπέβερλι Χιλς), επομένως ισχύει ο φόρος κατοικίας, ο οποίος μπορεί είναι άνω των 3 εκατομμυρίων δολαρίων.

Υπάρχουν 12 υπνοδωμάτια και 24 μπάνια. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό ρετιρέ 465 τετραγωνικών μέτρων για τους επισκέπτες, ένα σπίτι φύλακα και ένα φυλάκιο δύο υπνοδωματίων.

Για έναν φανατικό συλλέκτη αυτοκινήτων ή έναν συχνό διοργανωτή πάρτι, υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης, με γκαράζ 12 αυτοκινήτων και επιπλέον χώρο για 80 ακόμη οχήματα.

Υπάρχει ένα εκτεταμένο αθλητικό συγκρότημα που περιλαμβάνει γήπεδα μπάσκετ και pickleball, γυμναστήριο, ρινγκ πυγμαχίας, αθλητικό lounge και μπαρ, σύμφωνα με την καταχώριση. Το σπίτι διαθέτει επίσης πισίνα zero-edge.

Σύμφωνα με την Realtor, ένα ακίνητο αυτής της αξίας έχει σημαντικά χαμηλότερο αριθμό αγοραστών. Ο αριθμός των ανθρώπων που έχουν τα κεφάλαια για ένα σπίτι αξίας άνω των 50 εκατομμυρίων δολαρίων δεν είναι τόσο μεγάλος.

Το πρακτορείο εκτιμά ότι τα μηνιαία έξοδα, όπως οι φόροι, η ασφάλεια, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων και τα τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιών, θα μπορούσαν να φτάσουν τα 283.666 δολάρια ανά μήνα.

Υπάρχει ένα επιπλέον έξοδο που σχετίζεται με την τοποθεσία του κτήματος. Το σπίτι βρίσκεται στην περιοχή του ταχυδρομείου του Μπέβερλι Χιλς, η οποία τεχνικά βρίσκεται στην πόλη του Λος Άντζελες (όχι στην ανεξάρτητη πόλη του Μπέβερλι Χιλς), επομένως ισχύει ο φόρος κατοικίας, ο οποίος μπορεί είναι άνω των 3 εκατομμυρίων δολαρίων.