Ακτή Βουλιαγμένης: Μάχη για το «φιλέτο» της παραλιακής ζώνης

Σκληρή προμηνύεται η μάχη για την Ακτή Βουλιαγμένης. Η πρώτη φάση του διαγωνισμού εκμίσθωσης του εμβληματικού ακινήτου που ολοκληρώθηκε χθες προσέλκυσε το ενδιαφέρον κορυφαίων επιχειρηματικών ομίλων. Συνολικά επτά σχήματα εκδήλωσαν κατ’ αρχήν ενδιαφέρον για το «φιλέτο» της παραλιακής ζώνης που κρύβει σημαντικές υπεραξίες.

Μαγνήτης για ισχυρούς επενδυτές

Συγκεκριμένα, στο κάλεσμα της ΕΤΑΔ ανταποκρίθηκαν η Air Canteen της αλυσίδας «Γρηγόρης» του επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτου, η Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου, και Κόκκαλη, η Montekavo του εφοπλιστή Βίκτωρα Ρέστη, η The Margi της οικογένειας Αγιοστρατίτη, η κοινοπραξία Evergood και Γευσήνους της Vivartia της CVC, η κοινοπραξία των Red και Αποθήκες Αιγαίου της Ελλάκτωρ και Δημήτρη Μελισσανίδη και ο όμιλος Fais.

Πρόκειται για προβεβλημένα ονόματα του εγχώριου επιχειρείν με ισχυρή παρουσία και αποτύπωμα στους κλάδους που δραστηριοποιούνται. Κάτι που αυτόματα ανεβάζει τον πήχη και την… ένταση του ανταγωνισμού. Η ανάπτυξη που εμφανίζει η Αθηναϊκή Ριβιέρα και οι προοπτικές για το παραλιακό μέτωπο δεν θα μπορούσαν να τους αφήσουν αδιάφορους.

Με αιχμή την ανάπλαση του Ελληνικού, το οποίο με την ολοκλήρωσή του αναμένεται σύμφωνα με συντηρητικές εκτιμήσεις να προσθέσει 2,5% στο ελληνικό ΑΕΠ και να προσελκύσει 1,5 εκατ. τουρίστες σε ετήσια βάση.

Δέλεαρ το ακίνητο και η αξιοποίηση

Επιπρόσθετο δέλεαρ αποτελεί το ακίνητο, αλλά και η διάρκεια και ο τρόπος αξιοποίησής του. Πρόκειται για τη μοναδική διαθέσιμη προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένη παραλία στο Δήμο Βάρης-Βούλας Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη.

Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μ.

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.

Τα επόμενα βήματα

Η ΕΤΑΔ σε εύλογο διάστημα θα προχωρήσει τη διαδικασία επιλογής των επενδυτών που θα συμμετάσχουν στη δεύτερη φάση για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών. Τότε θα κληθούν να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα και θα οριστούν οι καταληκτικές ημερομηνίες για την υποβολή των προτάσεων. Η ανάδειξη του προτιμητέου επενδυτή θα γίνει στη βάση πλειοδοτικής διαδικασίας. Όποιος δηλαδή υποβάλλει την καλύτερη προσφορά.

Η αγορά παρακολουθεί με ενδιαφέρον τη διαδικασία χάρη και στα ηχηρά ονόματα του επιχειρείν που δίνουν το παρών. Σύμφωνα με την ΕΤΑΔ, η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί σύμβολο κομψότητας και παράκτιας γοητείας, η παραλία Βουλιαγμένης έχει από καιρό καθορίσει την ψυχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

«Για γενιές, τα κρυστάλλινα νερά της, οι χρυσές αμμουδιές και το μαγευτικό τοπίο την καθιστούν μια αγαπημένη απόδραση για τους ντόπιους και τους επισκέπτες. Τώρα, αυτός ο θρυλικός προορισμός παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία», επισημαίνεται σε σχετική ενημέρωση.