Με περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες, καλύτερο εποπτικό πλαίσιο σε ενοίκια, βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και αγορές από ξένους και περισσότερη βοήθεια σε ενοικιαστές ο πρωθυπουργός της Ισπανίας Πέδρο Σάντσεθ επιδιώκει να αντιμετωπίσει το μεγάλο πρόβλημα της ακριβής στέγασης στην Ισπανία που έχει βγάλει τον κόσμο στους δρόμους.
Τα μέτρα
Πρόκειται για δέσμη μέτρων που περιλαμβάνει τα εξής:
- Συστήνεται ειδική κρατική εταιρεία που θα διαχειρίζεται ακίνητα και γη με σκοπό να αυξηθεί η προσφορά κοινωνικής στέγασης. Η κεντρική κυβέρνηση έχει μεταφέρει περίπου 3.300 κατοικίες και 2 εκατ. τετραγωνικά γης για κοινωνικές κατοικίες. Νομικός μηχανισμός θα διασφαλίζει ότι οι κατοικίες που θα κατασκευαστούν από το κράτος θα παραμένουν σε ιδιοκτησία του Δημοσίου.
- Δημιουργείται μηχανισμός για τον εκσυγχρονισμό των τρόπων κατασκευής κατοικιών ώστε να μπορεί η χώρα να χτίζει περισσότερες σύγχρονες τέτοιες κατοικίες και σε χαμηλότερα κόστη.
- Δημιουργείται πρόγραμμα για την ανακαίνιση κενών κατοικιών ώστε να διατεθούν με προσιτά ενοίκια.
- Υιοθετείται σύστημα δημοσίων εγγυήσεων που θα προστατεύει ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Η κυβέρνηση Σάντσεθ θα παρέχει κεφάλαια ώστε οι ενοικιαστές θα μπορούν να νοικιάζουν και ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να διαθέτουν προς ενοικίαση ακίνητα λαμβάνοντας εγγυήσεις. Θα αρχίσει να εφαρμόζεται σε ιδιοκτήτες που θα δανείζουν σε άτομα κάτω των 35 ετών.
- Προτείνεται φορολογική μεταρρύθμιση ώστε τα διαμερίσματα σε τουριστικές περιοχές να φορολογούνται ως επιχειρήσεις, ειδικά σε περιοχές που υπάρχει μεγάλη επισκεψιμότητα από ξένους.
Οι φόροι
Θέσπιση ορίου για αγορές κατοικιών από μη κατοίκους ΕΕ. Αυξάνεται το φορολογικό βάρος σε έως 100% της αξίας τους. Μόνο το 2023 κάτοικοι εκτός ΕΕ αγόρασαν στην Ισπανία 27.000 σπίτια και διαμερίσματα, όχι τόσο για να ζήσουν αλλά περιμένοντας να τα μεταπωλήσουν σε υψηλότερες τιμές αργότερα.
Υποσχέσεις για αυστηρότερη εποπτεία. Δημιουργία ταμείου για τις περιφερειακές κυβερνήσεις με σκοπό τη δίωξη της απάτης στις εποχιακές ενοικιάσεις. Επίσης το ταμείο θα καλύπτει και το κόστος για ενίσχυση των επιθεωρήσεων σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται παράνομα ως τουριστικά καταλύματα. Πλέον στη χώρα για τη χρήση κατοικιών για βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να πάρει κανείς ειδική άδεια.
![Οικόπεδα: Ψαλιδίζεται η αντιπαροχή; Ο ρόλος του μπόνους δόμησης [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/05/oikodomi1-768x515-1.jpg)
![Μισθοί: Ποιοι κλάδοι θα δώσουν αυξήσεις στους εργαζομένους – Η έρευνα του ΣΕΒ [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/05/ot_lefta_misthoi2-1024x600-1.png)
