Η ReDataset «γράφει» το αύριο του Real Estate με data και τεχνητή νοημοσύνη

Στις μέρες μας, η ανάγκη για αξιόπιστα δεδομένα και βαθιά ανάλυση αποτελούν προϋπόθεση και όχι πολυτέλεια. Σε αυτό το πλαίσιο, ο Όμιλος Resolute Cepal Greece έχει θέσει ως στρατηγική προτεραιότητα, τη ριζική αλλαγή στον τρόπο που προσεγγίζεται η αξιολόγηση και η επένδυση στην ακίνητη περιουσία, στην Ελλάδα.

Με «αιχμή του δόρατος» τη ReDataset, τον Data & AI βραχίονά του, ο Όμιλος υλοποιεί στην πράξη αυτό το όραμα, αναπτύσσοντας προηγμένα τεχνολογικά εργαλεία και λύσεις βασισμένες στη μαζική επεξεργασία δεδομένων και σε αλγόριθμους τεχνητής νοημοσύνης. Τα πρώτα αποτελέσματα δεν άργησαν να φανούν καθώς το δείγμα από τα ως τώρα case studies, φανερώνουν πως η εφαρμογή αυτών των πρακτικών μπορεί να επανακαθορίσει τον τρόπο με τον οποίο επενδυτές, θεσμικοί παίκτες αλλά και ιδιώτες κινούνται στην αγορά.

Από την εμπειρία στο insight μέσω της ReDataset

Η αγορά, πλέον, δε χαρίζεται σε κανέναν. Οι απαιτητικές συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί ενισχύουν την ανάγκη για μια data-driven στρατηγική. Μέχρι πρότινος, η ελληνική αγορά ακινήτων βασιζόταν κυρίως στη γνώση των μεσιτών, στην εμπειρική αποτίμηση και στις διαπροσωπικές σχέσεις. Ωστόσο, αυτή η πρακτική, όσο αποτελεσματική κι αν υπήρξε σε κάποιες περιπτώσεις, αδυνατεί πια να καλύψει τις ανάγκες μιας δυναμικής αγοράς που έχει ενταχθεί σε ευρύτερα επενδυτικά πλαίσια.

Σε αυτή την κατεύθυνση, η ReDataset διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στις εξελίξεις συγκεντρώνοντας και αναλύοντας δεκάδες χιλιάδες σημεία δεδομένων από την αγορά ακινήτων: εμπορικές αξίες, ιστορικά πωλήσεων, τάσεις περιοχών, μεταβολές τιμών ανά τύπο ακινήτου, συντελεστές ανάπτυξης και άλλα.

Συγκεκριμένα, η ReDataset προσφέρει στους επαγγελματίες του κλάδου – από τις εταιρείες διαχείρισης και τους επενδυτές – μέχρι τις τράπεζες και τους μεσίτες:

• Διαδραστικά heatmaps επενδυτικής αξίας και ενδιαφέροντος
• Εργαλεία αποτίμησης και εκτίμησης ρίσκου για κάθε ακίνητο ή χαρτοφυλάκιο
• Predictive μοντέλα για την πορεία περιοχών και την πιθανότητα ρευστοποίησης
• Custom dashboards για οργανισμούς που επιθυμούν να ελέγχουν εκατοντάδες ακίνητα σε πραγματικό χρόνο

Σε όλα τα παραπάνω, είναι καθοριστική η επίδραση της Recognyte, του τεχνολογικού επιταχυντή της Resolute Cepal Greece που προσφέρει SaaS λύσεις παρέχοντας έτσι ένα ολοκληρωμένο «πακέτο» υπηρεσιών για τους δυνητικούς πελάτες.

Η σημασία του timing και οι αποφάσεις με ακρίβεια

Η δυνατότητα αξιολόγησης ενός ακινήτου ή ενός χαρτοφυλακίου, βασισμένη σε προβλέψεις που προκύπτουν από αλγόριθμους AI προσφέρει σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε όποιον επιλέγει να επενδύσει, να εκμισθώσει ή να ρευστοποιήσει. Η ουσία δεν είναι μόνο να έχεις δεδομένα αλλά να μπορείς και να τα αξιοποιήσεις. Στην αγορά ακινήτων, η ReDataset αποδεικνύει ότι η πληροφορία μπορεί να μετατραπεί σε πραγματική αξία και σε μια αγορά που αλλάζει γρήγορα, αυτό κάνει τη διαφορά.

Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει περάσει από αρκετά κύματα: από την κρίση και την αποεπένδυση στην επανεκκίνηση και τη νέα ζήτηση. Ένα από τα πιο σύνθετα κομμάτια της αφορά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια (NPLs) με εξασφαλίσεις σε ακίνητη περιουσία και εδώ ο ρόλος της τεχνολογίας καθίσταται καταλυτικός. Η γρήγορη αποτίμηση, η εκτίμηση ρίσκου, η πρόβλεψη πιθανής απόδοσης και η αξιολόγηση των περιοχών δεν είναι απλώς χρήσιμα δεδομένα. Είναι καθοριστικά.

Business Impact & Value: Τεκμηριωμένη επιλογή – απόδοση – διαφάνεια

Πέρα από την επιχειρησιακή της χρησιμότητα, η ReDataset ενισχύει τη μετάβαση προς μια πιο ώριμη, αξιόπιστη και διαφανή αγορά ακινήτων. Ειδικά στην κατηγορία των distressed assets όπου η πληροφόρηση ήταν παραδοσιακά ανεπαρκής ή άνιση, η πλατφόρμα επιτρέπει πιο αντικειμενική και τεκμηριωμένη αποτίμηση.

Για επενδυτικά funds, διαχειριστές χαρτοφυλακίων και servicers, η ReDataset λειτουργεί ως επιταχυντής αξιολόγησης επιτρέποντας την ταυτόχρονη επεξεργασία χιλιάδων περιπτώσεων, με βάση την εμπορική προοπτική και την τοπική δυναμική.

Μέσα από το data-driven μοντέλο της, η ReDataset εντοπίζει ευκαιρίες ανάπτυξης σε αναδυόμενες περιοχές, προσφέροντας πολύτιμες πληροφορίες και διαφάνεια σε επενδυτικές κινήσεις δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.

Η τεχνολογία στον τομέα του Real Estate δεν είναι υπόσχεση του μέλλοντος. Είναι ήδη εδώ, εξελίσσεται και σταδιακά υιοθετείται. Όσοι την αξιοποιούν πρώτοι, αποκτούν σημαντικό πλεονέκτημα και όσοι την κατανοήσουν, θα μπορούν να σταθούν με σιγουριά σε μια αγορά που μεταβάλλεται με ραγδαίους ρυθμούς. Αυτή ακριβώς είναι και η μεγάλη επιτυχία του Ομίλου Resolute Cepal Greece στην ελληνική αγορά ακινήτων.