Airbnb: Καμία άδεια στο κέντρο της Αθήνας και το 2026 [γράφημα]

Παρά την εκκρεμότητα της υπόθεσης στην Ολομέλεια του ΣτΕ, το Υπουργείο Οικονομικών επιλέγει να προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση, η οποία αν τελικά ψηφιστεί, θα ισχύσει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2024.

Η εξέλιξη αυτή  ανοίγει τον δρόμο για επιβολή τέλους επιτηδεύματος ανά ακίνητο, γεγονός που μεταφράζεται σε πολλαπλές επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες και διαχειριστές.

Έτσι, για τα νομικά πρόσωπα με πάνω από δύο ακίνητα σε πλατφόρμα, κάθε νέο ακίνητο θεωρείται πλέον υποκατάστημα της επιχείρησης και επιβαρύνεται με τέλος επιτηδεύματος. Εξαιρούνται μόνο εγκαταστάσεις που λειτουργούν έως 30 ημέρες, χώροι σε διαφορετικούς ορόφους του ίδιου κτιρίου και τουριστικά καταλύματα σε παραδοσιακά κτίρια με ενιαία άδεια.

Το δεύτερο «χτύπημα» είναι ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου ο οποίος περιλαμβάνει την παράταση των μέτρων που ήδη ισχύουν -απαγόρευση έκδοσης νέων ΑΜΑ σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας- αλλά και  ενδεχόμενη επέκτασή τους και σε άλλες ζώνες.

Το σχετικό μέτρο, εφαρμόζεται ήδη από τον Ιανουάριο του 2025 και απαγορεύει την έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων για τη συγκεκριμένη περιοχή και θα παραμείνει σε ισχύ τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2026.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης  αναμένει στοιχεία από όλες τις μεγάλες πόλεις για να αξιολογήσει την ανάγκη λήψης περαιτέρω μέτρων.

Τα νούμερα

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης το πρώτο πεντάμηνο δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.

Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +16 χιλ. σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.). Τέλος, τον Μάιο, ο αριθμός των καταλυμάτων διαμορφώθηκε σε 236 χιλ., αυξημένος κατά +18 χιλ. σε σύγκριση με τα 218 χιλ. του Μαΐου 2024. Η αύξηση αυτή ενισχύει περαιτέρω την ανοδική τροχιά που είχε διαμορφωθεί από την αρχή του έτους.

Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο καταγράφει σταθερή ανοδική πορεία το Α’ πεντάμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1.008 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +73 χιλ. σε σχέση με τις 935 χιλ. του Απριλίου 2024, ενισχύοντας τη θετική πορεία του προηγούμενου τριμήνου. Τον Μάιο, ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών διαμορφώθηκε σε 1.038 χιλ., καταγράφοντας αύξηση +76 χιλ. σε σύγκριση με τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024.