Πολ Κούλσον: Ομολογιακό 64,4 εκατ. ευρώ για το ξενοδοχείο Ηinitsa Bay στο Πόρτο Χέλι

Ομολογιακό δάνειο ύψους 64,4 εκατ. ευρώ θα συνάψει η εταιρεία του Πoλ Ρίτσαρντ Κούλσον «HINITSA BAY HOLDINGS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» που τρέχει το project του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος «Ηinitsa Bay Holdings», στη θέση Χινίτσα στο Πόρτο Χέλι για την μερική χρηματοδότηση του. Το ομολογιακό είναι δυο σειρών σε συνεργασία με την Attica Bank και θα καλυφθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με εγγυητή τον Πόλ Ρίτσαρντ Κούλσον.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας με την επωνυμία HINITSA BAY HOLDINGS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, στο ΓΕΜΗ, η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της μοναδικής μετόχου της μονοπρόσωπης ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «HINITSA BAY HOLDINGS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «HINITSA BAY HOLDINGS» αποφάσισε την παροχή άδειας ώστε η Εταιρεία να προβεί στην έκδοση κοινού, εμπραγμάτως εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου μέχρι του ποσού των 64.433.915 ευρώ, διαιρούμενου σε δύο Σειρές Ομολογιών, και, ειδικότερα, στην Σειρά Ομολογιών ανωτάτου ποσού 40.271.197 ευρώ που θα καλυφθούν από την Ελληνική Δημοκρατία ως Αρχικό Ομολογιούχο (Ομολογιούχος Σειράς Α υπό το Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθετικότητας -ΤΑΑ, νομίμως εκπροσωπούμενης από την Τράπεζα, και στην Σειρά Ομολογιών B η οποία αποτελείται από τις Ομολογίες Σειράς B Ανωτάτου Ποσού 24.162.718 ευρώ , που θα καλυφθούν από την Τράπεζα ως Αρχικό Ομολογιούχο (Ομολογιούχος Σειράς Β υπό το Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ).

Ειδικότερα, στο Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ πρόκειται, επίσης, να συμβληθεί ο κος Πόλ Ρίτσαρντ Κούλσον (Paul Richard Coulson) του Ντένις (Denis) υπό την ιδιότητα του προσωπικού εγγυητή. Σκοπός του Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ είναι η μερική χρηματοδότηση της υλοποίησης του Επιλέξιμου Επενδυτικού Σχεδίου (όπως ορίζεται στο Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ), μεταξύ άλλων μέσω της λήψης χρηματοδότησης από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), αναφορικά με το Έργο (όπως ορίζεται στο Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ).

Ποιο είναι το έργο

Σύμφωνα με την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων  για το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα «Ηinitsa Bay Holdings», στη θέση Χινίτσα το 5στερο θα είναι δυναμικότητας 607 κλινών σε γήπεδο έκτασης 642,51 στρέμματα.

Το γήπεδο ανάπτυξης περιλαμβάνει:

▪ έκταση υφιστάμενης τουριστικής δραστηριότητας ξενοδοχείο 4* κατασκευής 1972-, η οποία εκσυγχρονίζεται και αναβαθμίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες πλέον κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές, ενώ θα πιστοποιηθεί επιπλέον σύμφωνα με το Κτιριακό Πρότυπο Βιώσιμων Κτιρίων LEED (Leadership in Energy and Environmental Design),

▪ έκταση του μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου Αλεξίου, η έκταση αυτή αποτελεί το εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και την κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980,

▪ εκτάσεις αδόμητες, και

▪ εκτάσεις ιδιωτικού δάσους, στις οποίες ουδεμία επέμβαση συντελείται

Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού σύνθετου καταλύματος διαμονής, αναψυχής και ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5*, εγκαταστάσεις Ειδικής Τουριστικής Υποδομής (Κέντρο αναζωογόνησης-Spa), εστίασης, αναψυχής, υπαίθριας αναψυχής καθώς και περιορισμένο αριθμό επιπλωμένων τουριστικών κατοικίών (20-30) ικανό να λειτουργεί όλο το χρόνο.

Οι εγκαταστάσεις

Το σύνολο των εγκαταστάσεων θα εκσυγχρονιστεί ή/και κατασκευαστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές (κτιριακές, λειτουργικές, προσβασιμότητας) και η λειτουργία του θα διαχειριστεί απο διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.

Το Σύνθετο κατάλυμα, η περίοδος λειτουργίας του οποίου θα είναι διευρυμένη καθόλη τη διάρκεια του έτους, αποσκοπεί:

-στην δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου -στη θέση ενός παρωχημένου υφιστάμενου- στα πλαίσια του οποίου θα λειτουργούν υψηλών προδιαγραφών υποδομές και υπηρεσίες για τους διαμενόντες, τους ημερήσιους επισκέπτες, τους κατοίκους των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών,

– στη δημιουργία ενός υψηλού προδιαγραφών συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών -στη θέση ενός μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου- εφάμιλλων αυτών της περιοχής μελέτης, το οποίο φιλοδοξεί να έλξει ενδιαφερόμενους σε διεθνές επίπεδο,

– στη διατήρηση και προστασία των δασικών εκτάσεων που περιλαμβάνονται εντός του γηπέδου του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος,

– στην παροχή των παρεχόμενων υπηρεσιών αναψυχής, εστίασης και ευεξίας στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής, καθώς πρόκειται για περιοχή παραθεριστικής κατοικίας με σημαντικό έλλειμα υποδομών και υπηρεσιών αναψυχής και ευεξίας ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες,

– στην παροχή της απαιτούμενης προσβασιμότητας στις παρεχόμενες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις,

– στην απασχόληση και συγκράτηση ανθρωπίνου δυναμικού το οποίο θα εκπαιδεύεται και θα εξειδικεύεται κατάλληλα, ενώ έχει ληφθεί μέριμνα για τη διαμονή του.

Οι κλίνες του ξενοδοχείου, παρά την προσθήκη και νέων χώρων διαμονής (bungalows), μειώνονται έναντι της δυναμικότητας του υφιστάμενου ξενοδοχείου κατά 128 κλίνες.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθόλη τη διάρκεια του έτους. Το ξενοδοχείο πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθόλη τη διάρκεια του έτους.

Η Four Seasons

Το τουριστικό κατάλυμα θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Four Seasons. Όπως έχει ήδη ανακοινώσει η ξενοδοχειακή αλυσίδα, το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli  θα προσφέρει θέα στον Αργολικό Κόλπο και στο κοντινό νησί των Σπετσών. Η επέκταση και η αναβάθμιση θα μετατρέψει την υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα ακτογραμμής, σε μια νέα εμπειρία Four Seasons με 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της Four Seasons. Η ειδυλλιακή και προνομιακή τοποθεσία θα επιτρέπει σε επισκέπτες και κατοίκους την εύκολη πρόσβαση στην παραλία και στο κέντρο της πόλης που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, καθώς και σε εκτενή μονοπάτια πεζοπορίας σε συνδυασμό πάντα με τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της Four Seasons.