Premia: Τα ντεσού της ΑΜΚ – Τι ψάχνουν Σκλαβενίτης και Greek Freak

Στην… επόμενη μέρα και στον τρόπο αξιοποίησης των κεφαλαίων από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου των 40 εκατ. ευρώ στρέφεται ήδη η Premia. Έχοντας εξασφαλίσει την κάλυψη της ΑΜΚ, με την συμμετοχή ηχηρών «ονομάτων» από την εγχώρια επιχειρηματική σκηνή (οικογένεια Σκλαβενίτη, Γιάννης Αντετοκούνμπο και Γιώργος Δασκαλάκης), το στοίχημα των επενδύσεων εστιάζεται -παράλληλα με τον τουρισμό- σε δυο πολύ δυναμικές αγορές: τις φοιτητικές εστίες και το ελληνικό κρασί.

Ο βασικός μέτοχος και πρόεδρος της Premia, Ηλίας Γεωργιάδης μιλώντας χθες σε δημοσιογράφος δήλωσε αισιόδοξος για την πορεία ανάπτυξης, τονίζοντας πως «έχουν μπει οι βάσεις για να φθάσει η εταιρεία να διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισ. ευρώ». Ήδη, σήμερα η αξία ανέρχεται στα 530 εκατ. ευρώ ενώ με τις συμφωνίες που θα κλείσουν με τη βοήθεια της ΑΜΚ εκτιμάται ότι θα φθάσει στα 650 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος της φετινής χρονιάς.

Το μοντέλο… Sunwing με τα «κλειδωμένα συμβόλαια»

Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη, μετά την απόκτηση του ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων δυναμικότητας 270 δωματίων στο ισπανικό νησί Gran Canaria, -ιδιαίτερα δημοφιλή τουριστικό προορισμό για τους Σκανδιναβούς, έναντι 64 εκατ. ευρώ από την NTLG, δρομολογεί την ανέγερση νέου ξενοδοχείου στη Ρόδο, στην περιοχή Καλλιθέα, ακριβώς δίπλα στις μονάδες Sun Wing που απέκτησε πρόσφατα ενώ παράλληλα ετοιμάζεται να «κλειδώσει» την απόκτηση μιας ακόμη μονάδας σε ελληνικό νησί, από κοινού με την εταιρεία του νορβηγού μεγιστάνα, Petter Stordalen (μέσω εταιρείας ομίλου NLTG).

Η δραστηριοποίηση στα τουριστικά ακίνητα, σημείωσε ο κ. Γεωργιάδης είναι ιδιαίτερα επικερδής αφού βασίζεται στο μοντέλο μακροχρόνιας μίσθωσης, χωρίς να εμπλέκεται καθόλου η εταιρεία στη διαχείριση. Ο κ. Γεωργιάδης σημείωσε πως παραμένει ο στόχος που έχουν με τον κ. Petter Stordalen να φέρουν περισσότερους Σκανδιναβούς τουρίστες στην Ελλάδα. «Πάμε χέρι χέρι με τον Petter και κάνουμε focus στην Ελλάδα», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Έρχεται μεγάλη φοιτητική εστία στην Καισαριανή 120 δωματίων

Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται και στις φοιτητικές εστίες, με τον βασικό μέτοχο της Premia να δηλώνει ενθουσιασμένος με την συγκεκριμένη δραστηριότητα, αφού πέρα από το επιχειρηματικό όφελος θεωρεί πως παράγει και κοινωνικό έργο. Η διαχείριση των εστιών, σημείωσε, γίνεται από τρίτες εταιρείες που ειδικεύονται στο συγκεκριμένο τομέα, και είναι πλήρως μισθωμένες αφού υπάρχει μεγάλη ζήτηση.

Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία ολοκληρώνει την κατασκευή μιας φοιτητικής εστίας στον Βόλο (80 δωματίων) σε ακίνητο που αγόρασε από την ΕΤΑΔ και παράλληλα ετοιμάζεται άλλες δυο σε Ρόδο (35 δωματίων) και στην Ξάνθη (αναμένεται να λειτουργήσουν τον Σεπτέμβριο του 2026).

Την ίδια στιγμή, βρίσκεται κοντά στην απόκτηση ενός μεγάλο ακινήτου στην Καισαριανή, όπου θα δημιουργηθούν 100 με 120 δωμάτια και ακόμη δυο ακινήτων στην Πάτρα, όπου θα προστεθούν άλλα 140 δωμάτια. Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη, μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2026 θα δημιουργήσουν 900 φοιτητικά δωμάτια σε εστίες σε μεγάλες πόλεις της χώρα.

Το turn around του Μπουτάρη και το περιθώριο κέρδους – μαμούθ

Φιλόδοξα σχέδια υπάρχουν και στον τομέα του κρασιού, με όχημα την εταιρεία «Ελληνικά Οινοποιεία». «Έχουμε κάνει τεράστια βήματα, με νέες επενδύσεις…», σημείωσε ο κ. Γεωργιάδης, κάνοντας μνεία στη πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 6,5 εκατ. ευρώ όπου και εκεί συμμετείχαν ο Γιάννης Αντετοκούμπο και ο Γιώργος Δασκαλάκης. Έκανε ειδική αναφορά στο turnaround story της «Μπουτάρης», τονίζοντας τις επενδύσεις για τον εκσυγχρονισμό των γραμμών παραγωγής στα οινοποιεία σε Νάουσα και Τρίπολη, στη διανομή αλλά και στην προσπάθεια αναβάθμισης της ποιότητας του κρασιού ενώ αποκάλυψε ότι φέτος θα κλείσει με τζίρο στα επίπεδα των 15 εκατ. ευρώ με 16 εκατ. ευρώ από 9 εκατ. ευρώ που είχε όταν την απέκτησε.

H Semeli και η απογείωση της «Ιόλης»

Αυξημένες θα είναι και οι πωλήσεις της Semeli, τα οποία εκτιμάται ότι θα κλείσουν με πωλήσεις 6,5 εκατ. ευρώ με 7 εκατ. ευρώ από 5,5 εκατ. ευρώ όταν πρωτοπέρασε στον όμιλο «Ελληνικά Οινοποιεία» ενώ στάθηκε και στο εμφιαλωμένο νερό Ιόλη, το οποίο πλέον θα εμφανίσει τζίρο 8 εκατ. ευρώ από 4 εκατ. ευρώ, που είχε όταν ήταν στον όμιλο της Αθηναϊκής Ζυθοποιίας.

Υπογράμμισε πως τα αποτελέσματα της συγκεκριμένης δραστηριότητες είναι θετικά, λέγοντας χαρακτηριστικά πως «και οι κάτω γραμμές -εννοώντας την κερδοφορία- είναι θετικές» ενώ δεν έκρυψε τη φιλοδοξία του, να φθάσει να εμφανίζει η εταιρεία περιθώριο κέρδους μεταξύ 10% και 15%, παρότι πρόκειται για οινοποιεία όπου η κερδοφορία παραδοσιακά είναι χαμηλή. «Με 2.500 ιδιόκτητα στρέμματα και ιδιόκτητες μονάδες θα είμαστε ευχαριστημένοι να φθάσουμε σε ποσοστό κερδοφορίας 10% με 15% μετά τα έξοδα», σημείωσε.

Ο βασικός μέτοχος και πρόεδρος της Premia, Ηλίας Γεωργιάδηςδήλωσε αισιόδοξος για την πορεία ανάπτυξης, τονίζοντας πως «έχουν μπει οι βάσεις για να φθάσει η εταιρεία να διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισ. ευρώ»

Ενδιαφέρον για τα περιουσιακά στοιχεία της Tsantali

Ο κ. Γεωργιάδης επανέλαβε επίσης το ενδιαφέρον της εταιρείας για τα περιουσιακά στοιχεία της Tsantali, την οποία επιχείρησε να αποκτήσει όταν ακόμη λειτουργούσε, ωστόσο δεν βρήκε όπως είπε ανταπόκριση από τις πιστώτριες τράπεζες για λόγους που δεν καταλαβαίνει.

Τα ποσοστά των μετόχων μετά την ΑΜΚ

Ο ελληνοσουηδός επιχειρηματίας αναφερόμενος στην ΑΜΚ, η οποία ξεκινάει την προσεχή Δευτέρα χαρακτήρισε καλή ευκαιρία την τιμή του 1,30 ευρώ -εξου και η είσοδος των νέων μετόχων όπως είπε-, αφού γίνεται με έκπτωση από την καθαρή αξία της εταιρείας που την υπολογίζει σε 2,10 ευρώ ανά μετοχή. «Εάν βγαίναμε να πουλήσουμε σήμερα τα ακίνητα που έχουμε θα παίρναμε περισσότερα από 2,10 ευρώ ανά μετοχή», είπε.

Αποκάλυψε πως παρότι η ΑΜΚ έχει ήδη καλυφθεί, δεν αποκλείεται ανάλογα με τη ζήτηση από το retail (μικρομετοχους) να περιορίσουν οι υφιστάμενοι μέτοχοι τη συμμετοχή τους, δίνοντας περισσότερο χώρο σε αυτούς. «Θα δούμε πώς θα κινηθούμε ανάλογα με τη συμμετοχή του retail. Θέλουμε να είμαστε μια εισηγμένη του λαού, και όχι μόνο του real estate ή του financing», επεσήμανε.

Με placement η είσοδος Σκλαβενίτη, Δασκαλάκη και Αντετοκούνμπο

Αποκάλυψε επίσης ότι η είσοδος της οικογένειας Σκλαβενίτη (μέσω της ANIKA με ποσό 3 εκατ. ευρώ), ο Γιώργος Δασκαλάκης, ιδρυτής της Stoiximan και επικεφαλής της Kaizen Gaming (με ποσό 5 εκατ. ευρώ) και ο Γιάννης Αντετοκούμπο (μέσω της GFI Ltd με ποσό 3,3 εκατ. ευρώ), γνωστός και ως Greek Freak θα γίνει με ιδιωτική τοποθέτηση (placement).

Όσον αφορά στη μετοχική σύνθεση της Premia Properties μετά την ΑΜΚ αναμένεται να διαμορφωθεί ως εξής:  

• Sterner Stenhus Greece AB (του Ηλία Γεωργιάδης) 33%
• Fastighets AB Balder (του σουηδού επιχειρηματία Erik Selin) 12%
• Petter Stordalen (μέσω εταιρείας ομίλου NLTG) 12%
• Ηλίας Τσίκλος 7,5%
• Νequiter Invest AB 7,5%
• Γιώργος Δασκαλάκης 3,5%
• Γιάννης Αντετοκούμπο περίπου 2%
• Οικογένεια Σκλαβενίτη (μέσω της ΑΝΙΚΑ Α.Ε.) περίπου 2%