Airbnb: «Καλπάζει» η ζήτηση στην Ελλάδα – Υψηλές κρατήσεις τον Αύγουστο 

Συνεχίζει να καλπάζει η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, στη χώρα μας καθώς ανοδικά κινείται ο αριθμός των προσφερόμενων καταλυμάτων, όπως και η ζήτηση αλλά και οι πληρότητες.
Η Ελλάδα παραμένει στο επίκεντρο της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη καθώς η ζήτηση για την χώρα μας στην κορύφωση της θερινής σεζόν τον Αύγουστο είναι πάνω από το μέσο όρο της Ευρώπης και το σημαντικότερο πάνω από το αντίστοιχο δείκτη σε άλλους μεσογειακούς προορισμούς.

Η εικόνα αυτή έχει ιδιαίτερη αξία καθώς τα μεγαλύτερα ποσοστά ανόδου της ζήτησης παρουσιάζονται κυρίως σε βόρειες χώρες και όπως σημειώνει η AirDna οι λιγότερο δημοφιλείς προορισμοί οδηγούν την αύξηση.

Οι προκρατήσεις

Τα στοιχεία για τις προκρατήσεις δείχνουν ότι η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην Ευρώπη θα συνεχίσει την ανοδική της τάση, με τις κρατήσεις από τον Αύγουστο έως το τέλος του έτους να αυξάνονται κατά 9,5% σε ετήσια βάση.

H Ελλάδα εμφανίζει όμως αύξηση υψηλότερη από το μέσο όρο της ΕΕ κατά 12%, ενώ κινείται υψηλότερα από όλους τους ανταγωνιστές της στη Μεσόγειο. Είναι χαρακτηριστικό ότι η άνοδος της ζήτησης σε Γαλλία είναι της τάξης του 11% όπως και στην Πορτογαλία ενώ στην Ισπανία πέφτει στο 9% στην Ιταλία η άνοδος είναι επίσης μικρότερη στο 6% και στην Κροατία στο 2%.

Ο Αύγουστος παραμένει ο μήνας αιχμής για τη ζήτηση STR, αλλά τα μοτίβα των κρατήσεων αποκαλύπτουν αξιοσημείωτες αλλαγές στις προτιμήσεις των ταξιδιωτών, αναφέρει η AirDna. Οι λιγότερο γνωστοί προορισμοί της Ανατολικής Ευρώπης σημειώνουν μερικές από τις ισχυρότερες αυξήσεις. Το Κοσσυφοπέδιο και η Μολδαβία, που πέρυσι την ίδια περίοδο είχαν λιγότερες από 5.000 κρατήσεις για τον Αύγουστο, τώρα βλέπουν σχεδόν διπλάσια ζήτηση. Άλλες αγορές της Ανατολικής Ευρώπης, όπως η Πολωνία, η Βοσνία-Ερζεγοβίνη και η Βόρεια Μακεδονία, σημειώνουν αύξηση των κρατήσεων κατά περισσότερο από 30% σε ετήσια βάση.

Οι χώρες της Ανατολικής Ευρώπης

Πέρα από την Ανατολική Ευρώπη, οι χώρες της Βόρειας Ευρώπης προσελκύουν περισσότερους επισκέπτες ως πιο δροσερές, πιο προσιτές και λιγότερο πολυσύχναστες εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με τους δημοφιλείς και ιδιαίτερα θερμούς προορισμούς της Νότιας Ευρώπης. Η Εσθονία, η Λιθουανία και η Νορβηγία έχουν σημειώσει αύξηση των κρατήσεων για τον Αύγουστο κατά 20-30%. Αντίθετα, οι αγορές της Νότιας Ευρώπης, όπως η Ιταλία και η Ισπανία, σημειώνουν πιο μέτρια αύξηση 10% ή λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.

Σύμφωνα με την AirDna τον Ιούνιο του 2025, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων (STR) στην Ευρώπη εκτοξεύθηκε: ρεκόρ ζήτησης και πληρότητας οδήγησαν την πορεία της αγοράς, κυρίως χάρη σε εναλλακτικούς προορισμούς εκτός των κλασικών κέντρων διακοπών

Οι καταχωρήσεις βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην Ευρώπη έφτασαν το ρεκόρ των 4,05 εκατομμυρίων τον Ιούνιο, σημειώνοντας αύξηση 5,3% σε ετήσια βάση, αν και η αύξηση των καταχωρήσεων έχει επιβραδυνθεί στις μεγάλες αγορές.

Οι προτιμήσεις των ταξιδιωτών

Η αύξηση των καταχωρήσεων επιβραδύνθηκε σημαντικά σε μεγάλες αγορές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γαλλία, η Ιταλία και η Ισπανία, κυρίως λόγω της αυστηροποίησης των κανονισμών. Οι λιγότερο δημοφιλείς προορισμοί στην Ανατολική και Βόρεια Ευρώπη σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση, αντανακλώντας τις μεταβαλλόμενες προτιμήσεις των ταξιδιωτών.

Η ζήτηση διανυκτερεύσεων έφτασε το ρεκόρ των 48,5 εκατομμυρίων (αύξηση 11,7% σε σχέση με πέρυσι), ενώ με τη ζήτηση να αυξάνεται ταχύτερα από την προσφορά, η πληρότητα αυξήθηκε κατά 3,6% σε ετήσια βάση (YOY) και οι οικοδεσπότες επωφελήθηκαν από αύξηση 6% στις μέσες τιμές διανυκτέρευσης στα 163 ευρώ, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 9,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 99 ευρώ.

. Αυτές οι τάσεις υποδηλώνουν μια ισχυρή δυναμική εν όψει των μηνών αιχμής για τα ταξίδια, που οφείλεται εν μέρει στο αυξανόμενο ενδιαφέρον για λιγότερο γνωστούς (αν και φθηνότερους) προορισμούς στην Ανατολική και Βόρεια Ευρώπη.