Αποκαλυπτικά για την ασφυτική κατάσταση που επικρατεί σήμερα στην αγορά κατοικίας είναι τα ευρήματα της έκθεσης του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ).
Συγκεκριμένα, η εν λόγω έκθεση αποκαλύπτει ότι πάνω από μισό εκατομμύριο διαμερίσματα στην Αττική είναι κλειστά, εντείνοντας την στεγαστική κρίση και συμβάλλοντας στην άνοδο των ενοικίων, ενώ ανάλογη εικόνα υπάρχει ακόμα και στα πολύ ανεπτυγμένα τουριστικά μέρη και νησιά όπου κανείς θα ανέμενε λόγω της ζήτησης, η προσφορά διαμερισμάτων, σπιτιών και κατοικιών να είναι πολύ χαμηλή.
Σύμφωνα με την έκθεση του ΟΠΑ, oι κενές κατοικίες στην Ελλάδα είναι τριπλάσιες από τον αριθμό των ενοικιαστών
Στα βασικά συμπεράσματα της έκθεσης του ΟΠΑ συμπεριλαμβάνονται τα ακόλουθα:
-Ο αριθμός των κενών κατοικιών στον δήμο Αθηναίων είναι πάνω από τον μέσο όρο (28%)
-Στα περισσότερα προάστια της Αθήνας η διείσδυση των κενών κατοικιών είναι χαμηλή
-Οι τουριστικές περιοχές και τα νησιά έχουν υψηλό ποσοστό κενών κατοικιών
Ερευνα ΟΠΑ: Κενές και χιλιάδες νέες κατοικίες
Σύμφωνα με την έκθεση του ΟΠΑ, oι κενές κατοικίες στην Ελλάδα είναι τριπλάσιες από τον αριθμό των ενοικιαστών.
Επίσης, το 40% των κατοικιών που κατασκευάστηκαν μετά το 2011 είναι κενές, ενώ αξιοσημείωτο είναι ότι μόνο 60.000 κατοικίες κατασκευάστηκαν μετά το 2015.
Ειδικότερα, κατά την περίοδο 2011-2015 κατασκευάστηκαν συνολικά 112.758 νέες κατοικίες εκ των οποίων οι 71.460 κατοικούνται και 41.295 παραμένουν κενές. Στην περίοδο από το 2016 και μετά, κατασκευάστηκαν 60.866 νέες κατοικίες εκ των οποίων οι 33.109 κατοικούνται και οι 27.754 παραμένουν κενές. Συνολικά στην τελευταία 15ετία, έχουν κατασκευαστεί 173.624 νέες κατοκίες και διαμερίσματα εκ των οποίων κατοικούνται οι 104.569 και παραμένουν κενές οι 69.049.
Όσον αφορά τα κενά σπίτια, η έκθεση του ΟΠΑ παρουσιάζει τα ακόλουθα στοιχεία:
Σε σύνολο 6.596.761 μονοκατοικιών, διπλών μεζονετών και πολυκατοικιών, κατοικούνται οι 4.319.144 ενώ κενές παραμένουν 2.277.615. Πιο συγκεκριμένα, στις μονοκατοικίες, κατοικούνται το 54,6% και κενές είναι το 45,4%, στις κατοικίες διπλής όψης (duplex) κατοικούνται το 64,9% και κενές είναι το 35,1% και στις πολυκατοικίες κατοικείται το 73,4% των διαμερισμάτων και χωρίς ένοικους παραμένει το 26,6% των διαμερισμάτων, δηλαδή περίπου ένα στα τέσσερα.
Υψηλά ποσοστά κενών σπιτιών στον Αργοσαρωνικό
Η έκθεση του ΟΠΑ δείχνει ότι ακόμα και πολύ τουριστικές περιοχές τα κενά σπίτια είναι χιλιάδες, και μάλιστα ξεπερνούν τα κατοικημένα ακόμα και σε νησιά με μεγάλη τουριστική κίνηση, όπως π.χ. του Αγροσαρωνικού.
Συγκεκριμένα, δύο στα τρία σπίτια είναι κενά σε Κύθηρα (66%), Αίγινα (64%), Σαλαμίνα, Ύδρα, Σπέτσες (αμφότερα 59%) και Πόρος (57%), ενώ και σε άλλες παραθαλάσσιες περιοχές τα κενά σπίτια κυμαίνονται από 66% στον Ωρωπό Αττικής έως 51% στον Μαραθώνα.
Στην Αθήνα τα κενά σπίτια και διαμερίσματα ανέρχονται σε 27%, δηλαδή ένα στα τέσσερα δεν κατοικείται.
Στο λεκανοπέδιο, τα ποσοστά κενών σπιτιών είναι πιο χαμηλά αλλά κυμαίνονται περίπου στο ένα στα πέντε σε Πειραιά (22%), Περιστέρι (19%), Ν. Σμύρνη (19%), Φιλοθέη-Ψυχικό (18%), Διόνυσος (18%), και έπονται περιοχές στα νότια προάστια όπως η Γλυφάδα (17%) και στα βόρεια προάστια όπως Μαρούσι (16%).
Το πιο μικρό ποσοστό κενών σπιτιών καταγράφεται εντός Αττικής στα Βριλήσσια (9%), την Αγία Παρασκευή (10%), την Πεντέλη (11%) και τις Αχαρνές (12%).
Πάνω από 50% σε νησιά του Νότιου Αιγαίου
Τα κενά σπίτια υπερβαίνουν το 50% σε 36 από τους 45 δήμους του Νότιου Αιγαίου υπογραμμίζοντας ότι το πρόβλημα σε μια από τις πιο τουριστικές περιφερειακές ενότητες είναι υψηλό. Σύμφωνα με την έκθεση του ΟΠΑ, σε αυτές τις περιοχές οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν ιδιόκτητα σπίτια, ενώ τα διαθέσιμα κενά σπίτια είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση.
Ειδικότερα τα σκήπτρα στα κενά σπίτια κρατά η Σέριφος με 81% και ακολουθούν οι Κέα, Κύθνος και Αντίπαρος (77%), η Κίμωλος (72%)και η Σίκινος (70%).
Όσον αφορά στα πιο δημοφιλή τουριστικά νησιά των Κυκλάδων, η Μύκονος έχει κενά σπίτια σε ποσοστό 63%, η Πάρος 65%, η Νάξος 60%, η Μήλος 55% και η Σύρος 45%, ενώ υψηλά είναι τα ποσοστά και στα νησιά του Βορείου Αιγαίου όπως Δυτική Λέσβος 58%, Πάτμος 56%, Λήμνος 55%, Ανατολική Σάμος 50% και Δυτική Σάμος 45%.
