Ένα διώροφο ρετιρέ στον σχεδιαζόμενο 50όροφο πύργο Waldorf Astoria Residences στην Αγία Πετρούπολη της Φλόριντα πουλήθηκε για 27 εκατομμύρια δολάρια, σπάζοντας το ρεκόρ για το πιο ακριβό διαμέρισμα στην περιοχή του κόλπου της Τάμπα.
Το έργο, που έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2030, θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην πόλη. Είναι το τελευταίο παράδειγμα πολυτελών κατασκευαστών που επεκτείνονται σε όλη την παράκτια Φλόριντα, στοιχηματίζοντας ότι η υψηλή ζήτηση και οι τιμές για παραθαλάσσια διαμερίσματα θα επεκταθούν πέρα από τις παραδοσιακές αγορές όπως το Μαϊάμι.
«Ξεκινά ένας αγώνας δρόμου για το ποιος μπορεί να βάλει πολυτελή διαμερίσματα επώνυμων εταιρειών στις πόλεις της δυτικής ακτής της Φλόριντα», δήλωσε στο Bloomberg ο Ράιαν Σιρr, διευθύνων σύμβουλος στην Property Markets Group με έδρα το Μαϊάμι, μία από τις κατασκευαστικές. «Για αυτήν την περιοχή, αυτή η συγκεκριμένη μονάδα είναι μοναδική, και όχι μόνο λόγω της τιμής».
Ρεκόρ για την Τάμπα, όχι για την Φλόριντα
Το προηγούμενο ρεκόρ για το πιο ακριβό διαμέρισμα κατείχε το ρετιρέ στις κατοικίες Ritz Carlton στην απέναντι πλευρά του κόλπου στην Τάμπα, το οποίο πουλήθηκε για 11,6 εκατομμύρια δολάρια το 2021. Το ρετιρέ Waldorf έχει τριπλάσια τιμή από την πιο ακριβή πώληση διαμερίσματος στην Αγία Πετρούπολη – ένα ρετιρέ 8,25 εκατομμυρίων δολαρίων που αγοράστηκε πέρυσι.
Απομένει πολύ μακριά από το κορυφαίο επίπεδο της αγοράς στην περιοχή του Μαϊάμι, όπου η πώληση ενός ρετιρέ δίπλα στον ωκεανό στο Shore Club στο Μαϊάμι Μπιτς έναντι 120 εκατομμυρίων δολαρίων κατέχει το ρεκόρ. Άλλα διαμερίσματα στην περιοχή διατίθενται σε παρόμοιες τιμές.
Σε αντίθεση με την αγορά υπερπολυτελών ακινήτων του Μαϊάμι, η οποία είναι γεμάτη αγοραστές από τις βορειοανατολικές ΗΠΑ και το εξωτερικό, η συντριπτική πλειοψηφία του ενδιαφέροντος για τα διαμερίσματα Waldorf Astoria στην Αγία Πετρούπολη προέρχεται από τη Φλόριντα, σύμφωνα με τον Shear. Το διώροφο ρετιρέ, σχεδόν 1.022 τετραγωνικών μέτρων, στον 49ο και 50ό όροφο, διαθέτει πισίνα 15 μέτρων στον τελευταίο όροφο και κινηματογράφο. Οι κατασκευαστές αρνήθηκαν να κατονομάσουν τον αγοραστή, σημειώνοντας μόνο ότι πρόκειται για «τοπικό επιχειρηματικό ηγέτη και μακροχρόνιο υποστηρικτή της Αγίας Πετρούπολης».
Το κτίριο κατοικιών των 163 μονάδων, όπου οι τιμές ξεκινούν από 2,5 εκατομμύρια δολάρια, θα διαχειρίζεται η Hilton. Ο Σιρ δήλωσε ότι το 10% των διαμερισμάτων έχουν πωληθεί μετά την έναρξη των πωλήσεων στα τέλη Απριλίου.
Αντοχή σε καταιγίδες
Η Feldman Equities συμμετέχει επίσης στην ομάδα ανάπτυξης του έργου, το οποίο περιλαμβάνει 6.780 τετραγωνικά μέτρων γραφείων Α κατηγορίας και εμπορικούς χώρους στο ισόγειο.
Τα διαμερίσματα διατίθενται προς πώληση μετά από μια ιδιαίτερα κακή περίοδο τυφώνων το 2024 που προκάλεσε σημαντικές ζημιές στην κεντρική ακτή του Κόλπου. Για να μετριάσουν τις ανησυχίες των αγοραστών, οι κατασκευαστές προωθούν χαρακτηριστικά ανθεκτικότητας σε καταιγίδες που ενσωματώνει η κατασκευή, που βρίσκεται μερικές εκατοντάδες μέτρα από το νερό.
Το κτίριο θα διαθέτει επίσης εναλλακτικές γεννήτριες για τους κατοίκους ώστε να διατηρούν ρεύμα κατά τη διάρκεια ισχυρών καταιγίδων, και ένα φράγμα έκτακτης ανάγκης για να αποτρέπονται οι υπερχειλίσεις νερού, παρόμοιο με τον φράχτη που χρησιμοποιήθηκε για να προστατεύσει το Γενικό Νοσοκομείο της Τάμπα από σοβαρές πλημμύρες κατά τη διάρκεια του τυφώνα Helene πέρυσι.
