Βραχυχρόνια μίσθωση: Νέο ρεκόρ στον αριθμό των καταλυμάτων τον Ιούνιο [γραφήματα]

Νέο ιστορικό ρεκόρ σημειώθηκε σε αριθμό καταλυμάτων και κλινών στη βραχυχρόνια μίσθωση τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους, φτάνοντας στις 241.835 καταλύματα, αριθμός που ποτέ δεν καταγράφηκε στον παρελθόν οποιονδήποτε μήνα. Επίσης ο αριθμός των κλινών έφτασε το 1.060.848 επίσης νέο ιστορικό ρεκόρ.

Ωστόσο, η συνεχής άνοδος του αριθμού καταλυμάτων και κλινών έχει το τίμημα της καθώς οι πληρότητες παραμένουν στάσιμες. Ειδικότερα τον Μάιο, καταγράφηκε η πρώτη μείωση πληρότητας για το 2025, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 28%, χαμηλότερο κατά -2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 30% του Μαΐου 2024. Τέλος, τον Ιούνιο η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο 40%, όσο και τον Ιούνιο του 2024.  Και αυτό παρά το γεγονός ότι φέτος τον Μάιο και Ιούνιο έχουμε άνοδο της μέσης διάρκειας παραμονής. Αναλυτικότερα τον Μάιο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,6 διανυκτερεύσεις, σημειώνοντας την πρώτη αύξηση για το 2025, κατά +5,9% σε σχέση με τις 3,4 διανυκτερεύσεις του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο η μέση διάρκεια παραμονής αυξήθηκε περαιτέρω στις 3,8 διανυκτερεύσεις αυξημένη κατά +2,7% σε σύγκριση με τις 3,7 το 2024.

Σε ανοδική τροχιά από το 2023

Αναλυτικότερα σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το Α’ εξάμηνο του 2025 παρουσιάζει συνεχιζόμενη άνοδο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, συνεχίζοντας την τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε το 2024.

-Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε επίσης θετικά, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +16 χιλ. σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.). Τον Μάιο η αύξηση συνεχίστηκε με 236 χιλ. καταλύματα, κατά +18 χιλ. περισσότερα έναντι των 218 χιλ. του Μαΐου 2024. Τέλος, τον Ιούνιο ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 242 χιλ., καταγράφοντας νέα άνοδο +17 χιλ. έναντι των 225 χιλ. τον Ιούνιο του 2024. Η συνεχής αύξηση ενισχύει ακόμα περισσότερο την ανοδική δυναμική που διαμορφώθηκε από την αρχή του έτους.

-Η ανοδική πορεία στις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζεται σταθερά και το Α’ εξάμηνο του 2025, σε συνέχιση της θετικής εικόνας του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο να καταγράφει 1.008 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +73 χιλ. έναντι των 935 χιλ. του Απριλίου 2024. Τον Μάιο οι διαθέσιμες κλίνες ήταν 1.038 χιλ., κατά +76 χιλ. περισσότερες από τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο, οι κλίνες αυξήθηκαν περαιτέρω σε 1.061 χιλ., σημειώνοντας αύξηση +70 χιλ. σε σύγκριση με τις 991 χιλ. τον Ιούνιο του 2024. Αξιοσημείωτο είναι πως το όριο του 1 εκατ. κλινών ξεπεράστηκε ήδη από τον Απρίλιο το 2025, αρκετά νωρίτερα σε σχέση με τον Ιούλιο το 2024, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.

-Τον Μάιο και τον Ιούνιο του 2025 καταγράφηκαν διαδοχικά ρεκόρ στον αριθμό διαθέσιμων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης (1.038 χιλ. και 1.061 χιλ. αντίστοιχα), σημειώνοντας τις υψηλότερες τιμές από τον Ιανουάριο του 2019 μέχρι σήμερα, με την αμέσως επόμενη υψηλότερη επίδοση να αφορά τον Αύγουστο του 2024 (1.023 χιλ.).

Οι πληρότητες

Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το Α’ τρίμηνο του 2025 καταγράφει αύξηση τους δύο πρώτους μήνες και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών. Το Β’ τρίμηνο η πληρότητα των καταλυμάτων εμφάνισε ήπιες διακυμάνσεις, καταλήγοντας σε σχετική σταθερότητα. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση +2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%).

Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι (+5 π.μ.). Τον Μάρτιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, σε παρόμοια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με θετικό πρόσημο, καθώς τον Απρίλιο η πληρότητα ανήλθε στο 26%, αυξημένη κατά +3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απριλίου 2024. Τον Μάιο, καταγράφηκε η πρώτη μείωση πληρότητας για το 2025, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 28%, χαμηλότερο κατά -2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 30% του Μαΐου 2024. Τέλος, τον Ιούνιο η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο 40%, όσο και τον Ιούνιο του 2024.

Η μέση διάρκεια παραμονής

Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα το Α’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Τον Ιανουάριο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,1 διανυκτερεύσεις, μειωμένη κατά -3,1% σε σχέση με τις 3,2 του 2024. Τον Φεβρουάριο, η μέση διάρκεια ανήλθε επίσης σε 3,2 διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας μείωση -11,1% από τις 3,6 του 2024. Τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,4 διανυκτερεύσεις, παρουσιάζοντας μείωση -2,9% σε σύγκριση με τις 3,5 του 2024.

Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα το Β’ τρίμηνο του 2025 παρουσίασε σταθεροποίηση τον Απρίλιο και ήπια ανάκαμψη τον Μάιο και τον Ιούνιο αντιστρέφοντας εν μέρει τη γενικευμένη μείωση που καταγράφηκε στο Α’ τρίμηνο του έτους. Ειδικότερα, με την έναρξη του Β’ τριμήνου, τον Απρίλιο η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,7 διανυκτερεύσεις, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τον Απρίλιο του 2024. Τον Μάιο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,6 διανυκτερεύσεις, σημειώνοντας την πρώτη αύξηση για το 2025, κατά +5,9% σε σχέση με τις 3,4 διανυκτερεύσεις του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο η μέση διάρκεια παραμονής αυξήθηκε περαιτέρω στις 3,8 διανυκτερεύσεις αυξημένη κατά +2,7% σε σύγκριση με τις 3,7 το 2024.

Ενισχύονται οι αλλοδαποί επισκέπτες

Η διάρθρωση των ταξιδιωτών στη βραχυχρόνια μίσθωση κατά το Α’ τρίμηνο του 2025 αναδεικνύει μια ενισχυμένη παρουσία αλλοδαπών επισκεπτών, ακολουθώντας ανοδική τάση μήνα με τον μήνα. Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64% ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%. Τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 69%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 31%. Η έναρξη του Β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών. Τον Μάιο, η κυριαρχία των αλλοδαπών ενισχύθηκε περαιτέρω, καθώς αποτελούσαν το 92% των επισκεπτών, έναντι μόλις 8% ημεδαπών.

Πρόκειται για την υψηλότερη μηνιαία συμμετοχή αλλοδαπών που έχει καταγραφεί εντός του έτους, και τη δεύτερη υψηλότερη τιμή για την περίοδο 2019–2025, μετά το 93% που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο τόσο του 2023 όσο και του 2024. Ιστορικά, ποσοστό 92% είχε εμφανιστεί ακόμη μία φορά, τον Ιούνιο του 2022. Η επίδοση του Μαΐου 2025 επιβεβαιώνει τη συνεχή ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης, σε ένα μήνα που παραδοσιακά λειτουργεί ως προπομπός της υψηλής περιόδου. Τέλος, τον Ιούνιο η κυριαρχία των αλλοδαπών διατηρείται στο ίδιο υψηλό επίπεδο με 92% αλλοδαπούς έναντι 8% ημεδαπών. Η επίδοση αυτή επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη δυναμική των αλλοδαπών επισκεπτών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.