Ακίνητα: Πάνω απο 1.000 νέα serviced apartments αναμένονται το 2026 [γράφημα]

Ραγδαία αναπτύσσεται ο τομέας των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments) διεθνώς και στη χώρα μας, σε ένα τομέα που επενδύουν και οι μεγάλες διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες.

Η Enterprise Greece σε ένα σημείωμα της εκτιμά ότι στη χώρα μας τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα ξεπερνούν τα 3.500 και έχουν φτάσει τα 3.700, ενώ ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η εκτίμηση ότι μέσα σε ένα ακόμη χρόνο μπορεί να προστεθούν άλλα 1.000 περίπου. Το 2019 υπήρχαν 2.500 serviced apartments στη χώρα μας.

Ο τομέας των ακινήτων στην Ελλάδα βιώνει ένα νέο κύμα επενδύσεων, καθώς τόσο ξένοι όσο και εγχώριοι κατασκευαστές επιδιώκουν, σύμφωνα με την Enterprise Greece, να επεκτείνουν την προσφορά εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στη χώρα, αξιοποιώντας έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς της παγκόσμιας αγοράς ακινήτων.

Οι ξένοι επενδυτές

Τους τελευταίους μήνες, ξένοι επενδυτές όπως ο αμερικανικός γίγαντας της φιλοξενίας Wyndham Hotels & Resorts, η ισπανική Libere Hospitality Group, η ισραηλινή Vision Greece και η γερμανική Limehome έχουν ανακοινώσει σχέδια επέκτασης στην αναπτυσσόμενη αγορά εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων της Ελλάδας.

Ταυτόχρονα, ελληνικές εταιρείες όπως η DKG Development και η Zoia αναπτύσσουν επίσης έργα, είτε μόνα τους είτε σε συνεργασία με ξένους επενδυτές. Ομοίως, η ελληνική εταιρεία Blueground – μία από τις πιο επιτυχημένες νεοφυείς επιχειρήσεις της χώρας – ακολουθεί την παγκόσμια τάση εδώ και αρκετά χρόνια.

Δραστηριοποιούμενα σε μία «αγορά» μεταξύ των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων μακροχρόνιας μίσθωσης , τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα ανταποκρίνονται στην αυξανόμενη ζήτηση τόσο από επαγγελματίες όσο και από τουρίστες για ευέλικτη, μεσοπρόθεσμη διαμονή με επιλεγμένες ανέσεις. Οι επισκέπτες μπορεί να είναι από στελέχη εταιρειών που βρίσκονται σε μακροχρόνιες αποστολές έως παραθεριστές μακράς διαμονής, και από ψηφιακούς νομάδες που ταξιδεύουν σε όλο τον κόσμο έως φοιτητές πανεπιστημίου.

Η Whydham

Αξιοποιώντας αυτό το αναδυόμενο τμήμα της αγοράς, οι επενδυτές – τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό – κατασκευάζουν όλο και περισσότερα νέα συγκροτήματα ή επαναχρησιμοποιούν υπάρχοντα ακίνητα. Σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις της αγοράς, υπάρχουν ήδη 3.500 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα σε λειτουργία σε όλη την Ελλάδα και άλλα 1.000 θα μπορούσαν να προστεθούν μέχρι το τέλος του επόμενου έτους. Σε παγκόσμιο επίπεδο, η αγορά των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων εκτιμάται σε περισσότερα από 100 δισεκατομμύρια δολάρια και προβλέπεται να αναπτυχθεί με συνολικό ρυθμό ανάπτυξης 12,7% μέχρι το τέλος της δεκαετίας.

Μέχρι το τέλος του επόμενου έτους, για παράδειγμα, η Wyndham θα προσφέρει στους ταξιδιώτες επιλογές σε δύο νέα ακίνητα κοντά στην Αθήνα και στη βόρεια Ελλάδα. Η πρώτη, Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, η οποία αναπτύσσεται σε συνεργασία με την DKG, περιλαμβάνει 72 μονάδες σε δύο γειτονικά κτίρια διαμερισμάτων 8 ορόφων στην πόλη του Πειραιά. Η δεύτερη, σε συνεργασία με την Oikos Property Developments, περιλαμβάνει 150 βίλες με πλήρεις υπηρεσίες φιλοξενίας.

Επιπλέον αυτόνομα η DKG έχει έξι κτίρια που περιλαμβάνουν 400 μονάδες υπό ανάπτυξη γύρω από τον Πειραιά και πρόσφατα υπέγραψε συμφωνία διαχείρισης με την Libere για μια μονάδα στον δήμο Δάφνης.