Πόσο αθώο είναι το Airbnb;

Εδώ και μήνες η κυβέρνηση αναζητά τον υπαίτιο για την ακρίβεια των ενοικίων και τη στεγαστική κρίση.

Σε Ελλάδα και Ευρώπη οι κυβερνήσεις εκτιμούν ότι υπηρεσίες, όπως Airbnb, Booking αυξάνουν το κόστος ενοικίασης για τους κατοίκους των πόλεων και στοιχηματίζουν ότι μπορούν να καταστήσουν πιο προσιτές κατοικίες με την απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην Ελλάδα, έχει διαμορφωθεί ένα νέο τοπίο από την αρχή του έτους στο καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης καθώς έχουν δρομολογηθεί ένα πλέγμα παρεμβάσεων: Από φορολογικά κίνητρα για όσους διαθέτουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση μέχρι και πάγωμα αδειών για βραχυχρόνια μίσθωση σε υπερκορεσμένες περιοχές της Αθήνας.

Παρά τη δημόσια συζήτηση γύρω από την επίδραση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην αγορά ακινήτων, νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών έρχεται να «ρίξει λάδι στη φωτιά»: Η Airbnb δεν είναι το πρόβλημα.

Το ΟΠΑ διαπιστώνει ότι μικρή έως μηδαμινή επίδραση του Airbnb στην ελληνική αγορά κατοικίας υπογραμμίζοντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν σε μόλις 1% των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, την ώρα που τα κενά ακίνητα αγγίζουν το 25%.

Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι στο σύνολο της χώρας, το 81,4% των ακινήτων ανήκει σε ιδιώτες (1-2 ακίνητα) και το υπόλοιπο σε επενδυτές και διαχειριστές.

Η μελέτη αναφέρει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας καθώς έχουν εξελιχθεί σε σημαντικό και δομικό στοιχείου του ελληνικού τουριστικού και καταλυματικού οικοσυστήματος.

Τελικά ποιος φταίει για τη στεγαστική κρίση;