Η Visa πλησιάζει σε συμφωνία για τη μεταφορά της ευρωπαϊκής έδρας της στο Canary Wharf του Λονδίνου, σε ένδειξη δύναμης για την οικονομική περιοχή Docklands εν μέσω μιας σειράς αποχωρήσεων εταιρειών.
Ο όμιλος πληρωμών βρίσκεται σε συνομιλίες για να αναλάβει τον χώρο που εκκενώνεται από την Moody’s στην One Canada Square, συνολικού εμβαδού περίπου 15.800 τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με πηγές των Financial Times.
Ο οργανισμός αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας Moody’s δήλωσε πέρυσι ότι θα εγκαταλείψει το Canary Wharf υπέρ ενός νέου γραφείου κοντά στον καθεδρικό ναό του Αγίου Παύλου όταν λήξει η μίσθωση του γραφείου του τον επόμενο χρόνο.
Εν τω μεταξύ, η Visa αναζητά έναν νέο χώρο τους τελευταίους μήνες, ενόψει της λήξης της μίσθωσής της στην οδό Sheldon Square 1 στο Paddington το 2028.
Εάν η συμφωνία προχωρήσει, θα προστεθεί ένας υψηλόβαθμος, blue chip ένοικος στο Canary Wharf, ακριβώς τη στιγμή που ορισμένοι κορυφαίοι ενοικιαστές εγκαταλείπουν την περιοχή. Οι HSBC, State Street και Clifford Chance ετοιμάζονται να μεταφέρουν τα κεντρικά τους γραφεία στο City του Λονδίνου, ενώ η Deutsche Bank επανεξετάζει επίσης την παρουσία της εκεί, σύμφωνα με τους Financial Times.
H Visa θα δώσει πνοή στο Canary Wharf
Τα ποσοστά κενών θέσεων στην κεντρική αγορά των Docklands γύρω από το Canary Wharf ήταν σχεδόν 18% το δεύτερο τρίμηνο, σε σύγκριση με περίπου 11% στο Λονδίνο συνολικά, σύμφωνα με τον πάροχο δεδομένων CoStar Group.
Το Canary Wharf και το City, το οποίο διαχειρίζεται το Square Mile, ανταγωνίζονται μεταξύ τους για να προσελκύσουν κορυφαίους ενοικιαστές, ξοδεύοντας χρήματα σε παροχές όπως δωρεάν υπηρεσίες ποδηλάτων, σάουνες, κινηματογράφους και εστιατόρια διασήμων σεφ.
Ο Όμιλος Canary Wharf, ιδιοκτήτης και διαχειριστής του ευρύτερου συμπλέγματος, επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό του πέρα από τους εταιρικούς ενοικιαστές, προσθέτοντας εστιατόρια, λιανικό εμπόριο και αναψυχή σε μια προσπάθεια να προσελκύσει ένα πιο ποικιλόμορφο πελατολόγιο. Κατασκευάζονται ξενοδοχεία και πολυκατοικίες, με χιλιάδες μονάδες κατοικιών πλέον διαθέσιμες, χάρη στη συνδεσιμότητα της γραμμής του μετρό Elizabeth.
Οι εταιρείες Fintech Zopa και Revolut αναλαμβάνουν νέες μισθώσεις στην περιοχή, ενώ η Barclays και η Morgan Stanley συμφώνησαν να παραμείνουν. Η Citigroup και η JPMorgan Chase κατέχουν η καθεμία τον κύριο πύργο τους, και η πρώτη δεσμεύτηκε το 2022 για την ανακαίνιση του κτιρίου.
Το One Canada Square φιλοξενεί ένα μείγμα γραφείων για χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, νεοφυείς επιχειρήσεις, ομάδες συνεργασίας και εκπαίδευσης. Στους ενοικιαστές περιλαμβάνονται η εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Brookfield και το University College London. Η Brookfield είναι συνιδιοκτήτρια του Ομίλου Canary Wharf με την Αρχή Επενδύσεων του Κατάρ.
