Τα πράγματα για την έπαυλη στο Μαλιμπού της Καλιφόρνια, την οποία άφησε να ερειπωθεί ο Κάνιε Γουέστ πήγαιναν καλύτερα, πριν από πέντε μήνες, .
Ο κατασκευαστής Άντριου Ματζέλα είχε συμβόλαιο να πληρώσει 30 εκατομμύρια δολάρια για την κατασκευή από σκυρόδεμα, σχεδιασμένη από τον βραβευμένο αρχιτέκτονα Ταντάο Άντο, γνωστο και ως «ποιητή του μπετόν». Ο Γουέστ, που αυτομετονομάστηκε σε Γιε (Ye), είχε αγοράσει το σπίτι το 2021 για περίπου 57,3 εκατομμύρια δολάρια και το διέλυσε, και ο Ματζέλα σχεδίαζε να το αποκαταστήσει στην αρχική του δόξα.
Αντίθετα, η συμφωνία με τον Ματζέλα ακυρώθηκε. Η πωλήτρια Belwood Investments, η οποία αγόρασε το ογκώδες ακίνητο για 21 εκατομμύρια δολάρια το 2024, ισχυρίζεται ότι ο Ματζέλα ήταν «εξαιρετικά υποβαθμισμένος» και δεν μπορούσε να λάβει χρηματοδότηση για τη συναλλαγή, σύμφωνα με όσα είπε στην Wall Street Journal o ιδρυτής της Belwood, Μπο Μπέλμοντ.
Από την πλευρά του, ο Ματζέλα είπε ότι μια ματιά στο εσωτερικό αποκάλυψε ότι το έργο θα απαιτούσε «εκατοντάδες χιλιάδες, ίσως εκατομμύρια» δολάρια περισσότερα από τα αναμενόμενα. «Δεν τους κατηγορώ ότι με παραπλάνησαν», είπε ο Ματζέλα, αλλά «ήταν μια αργή ροή πληροφοριών τους τελευταίους τέσσερις μήνες».
Στα μέσα Αυγούστου, το σπίτι επέστρεψε στην αγορά για 34,9 εκατομμύρια δολάρια, μειωμένο από την τιμή πώλησης των 39 εκατομμυρίων δολαρίων τον Μάρτιο, σύμφωνα με το Realtor.com, το οποίο πρώτο ανέφερε τη μείωση της τιμής.
Σχεδιασμένο πριν από περισσότερο από μια δεκαετία για τον χρηματοδότη Ρίτσαρντ Σακς, το σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 370 τετραγωνικά μέτρα με τέσσερα υπνοδωμάτια. Ο Γουέστ το έθεσε σε πώληση το 2023 εν μέσω θύελλας αντιδράσεων για τα αντισημιτικά του σχόλια και την ασταθή συμπεριφορά του.
Ταντάο Άντο
Προσπάθειες αποκατάστασης ενός ερειπίου
Η Belwood αγόρασε το ακίνητο το 2024 και ξεκίνησε ένα έργο αποκατάστασης περίπου 8,5 εκατομμυρίων δολαρίων. Με ένα μοντέλο κλασματικής ιδιοκτησίας, συγκέντρωσε εκατομμύρια δολάρια από επενδυτές. Στη συνέχεια, τον Μάρτιο, η Belwood υπέγραψε συμβόλαιο πώλησης στον Ματζέλα, έναν ιχθυέμπορο που έγινε κατασκευαστής, ο οποίος μέχρι πρόσφατα είχε έδρα τη Μοντάνα. Το έργο στο Malibu επρόκειτο να είναι μεταξύ των πιο ακριβών οικιστικών συμφωνιών της εταιρείας του μέχρι σήμερα.
Η συμφωνία γρήγορα έδειξε ρωγμές, είπε ο Μπέλμοντ. Ο Μπέλμοντ σταμάτησε την κατασκευή γύρω στον Απρίλιο εν αναμονή της ανάληψης από τον Ματζέλα, ενώ ο Ματζέλα είπε ότι είχε την εντύπωση ότι οι εργασίες θα συνεχίζονταν. Εν τω μεταξύ, το κλείσιμο καθυστέρησε. Ο Ματζέλα δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει χρηματοδότηση, είπε ο Μπέλμοντ, και τον περασμένο μήνα υπέβαλε αναθεωρημένη προσφορά 19,5 εκατομμυρίων δολαρίων για το σπίτι. «Γεννήθηκα νύχτα, αλλά όχι χθες το βράδυ», είπε ο Ματζέλα, ο οποίος απέρριψε την προσφορά.
Ο Ματζέλα είπε ότι προσέφερε επίσης 27,5 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά. Ο Μπέλμοντ αρνήθηκε.
Νωρίτερα αυτόν τον μήνα, ο Μπέλμοντ ανέφερε στην WSJ, έστειλε στον Ματζέλα μια ειδοποίηση ακύρωσης της σύμβασης. Παρά το γεγονός ότι παρουσίασε τον εαυτό του ως κατάλληλο αγοραστή, ο Ματζέλα αποδείχθηκε ότι δεν ήταν τίποτα περισσότερο από «ένας καουμπόι από τη Μοντάνα» που «προσπαθεί να κάνει κάτι στο Μαλιμπού», είπε ο Μπέλμοντ. «Ντροπή μου που δεν έκανα τον δέοντα έλεγχο».
Εμπόδιο η κλασματική ιδιοκτησία
Απαντώντας, ο Ματζέλα σημείωσε ότι στην πραγματικότητα κατάγεται από την Αλάσκα, όπου κατέχει μια μαρίνα, και είπε ότι επρόκειτο για αμοιβαία ακύρωση. Δεν θέλει να υποτιμήσει τον πωλητή, είπε, επειδή εξακολουθεί να «εργάζεται ενεργά για να καταλήξει σε συμφωνία» για το κλείσιμο του ακινήτου.
Ο Ντίλαν Έκαρντ, σύμβουλος ακινήτων που συμμετείχε στη συμφωνία, δήλωσε στην WSJ ότι η καθυστέρηση είχε να κάνει με το μοντέλο κλασματικής ιδιοκτησίας της Belwood. «Υπήρχαν πάνω από 500 άτομα στον τίτλο – κανένας δανειστής δεν το στήριξε», είπε ο Έκαρντ. Μέχρι σήμερα, η Belwood δεν έχει μοιραστεί πληροφορίες με τους δανειστές σχετικά με τις συμφωνίες με τους επενδυτές, είπε ο Ματζέλα.
Ο Μπέλμοντ το χαρακτήρισε αυτό ως δικαιολογία. «”Δεν δανείζουν σε εμένα, δανείζουν σε εσάς”», είπε ότι είπε στον Ματζέλα.
Η καθυστέρηση έχει κοστίσει στην Belwood περισσότερα από 1 εκατομμύριο δολάρια, σύμφωνα με τον Μπέλμοντ, ο οποίος είπε ότι τα μηνιαία έξοδα για το ακίνητο είναι περίπου 330.000 δολάρια. Αναχρηματοδοτεί το ακίνητο αυτή την εβδομάδα, είπε, και ελπίζει να ξεκινήσει ξανά την κατασκευή εντός δύο εβδομάδων.
Ωστόσο, είναι ανοιχτός σε δελεαστικές προσφορές – από τον Ματζέλα ή οποιονδήποτε άλλον. «Αν ο Άντριου μπορεί να βρει χρηματοδότηση και να κλείσει τη συμφωνία, τέλεια», δήλωσε ο Τζέισον Οπενχάιμ του Oppenheim Group, ο οποίος έχει την καταχώριση με τον Μαουρίτσιο Ουμάνσκι. «Εν τω μεταξύ, θα αναζητήσουμε άλλες ευκαιρίες.»
