Ερμιόνη: Τελική ευθεία για την τουριστική επένδυση του Σείχη Tahnoun bin Zayed Al Nahyan

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης για την υλοποίηση του έργου «Ίδρυση και Λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος» στη θέση Πετροθάλασσα του Δήμου Ερμιονίδας. Μία επένδυση που ξεπερνά τα 203 εκατ. ευρώ και πραγματοποιείται από την Scarlet Beach Α.Ε. η οποία συνδέεται με την International Holding Company, του επενδυτικού βραχίονα της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και συγκεκριμένα με τον Σεΐχη Tahnoun bin Zayed Al Nahyan, διάδοχο του θρόνου του Άμπου Ντάμπι.

Η επένδυση, που έχει ήδη λάβει έγκριση με το Προεδρικό Διάταγμα της 12ης Ιουλίου 2025 (ΦΕΚ 521/Δ/2025) για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), αναμένεται να αναβαθμίσει την τουριστική εικόνα της περιοχής και πρόσφατα τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την κατασκευή και λειτουργία του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, το οποίο περιλαμβάνει και τουριστικό λιμένα σκαφών αναψυχής.

Στοιχεία της επένδυσης

Το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία Scarlet Beach και καλύπτει συνολική έκταση 234.686 τ.μ.. Από αυτήν, έχουν εξαιρεθεί οι εκτάσεις που καταλαμβάνονται από τα υδατορέματα (9.622 τ.μ.) και η ζώνη παραλίας (7.545 τ.μ.), με αποτέλεσμα η καθαρή έκταση ανάπτυξης να διαμορφώνεται στα 217.518 τ.μ.

Στη συγκεκριμένη ζώνη, που χαρακτηρίζεται με γενική χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή», επιτρέπονται ειδικές χρήσεις, όπως: τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια), τουριστικές κατοικίες, τουριστικο λιμένα, εμπορικά καταστήματα και εγκαταστάσεις εστίασης, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, κ.α.

Ο συντελεστής δόμησης έχει καθοριστεί στο 0,12, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 26.102 τ.μ., εκ των οποίων το 60% (15.661 τ.μ.) προορίζεται για το κεντρικό ξενοδοχειακό συγκρότημα και τις ειδικές τουριστικές υποδομές και το 40% (10.441 τ.μ.) για τις Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες (ΤΕΚ).

Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται στα 10,75 μέτρα για το ξενοδοχείο και 7,50 μέτρα για τις τουριστικές κατοικίες. Προβλέπεται επίσης η δημιουργία φυτεμένων δωμάτων για περιβαλλοντική αναβάθμιση και καλύτερη ένταξη των κτιρίων στο τοπίο.

Η επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος 5 αστέρων με δυναμικότητα 388 κλινών, που θα πλαισιώνεται από:

• παρακείμενες κατοικίες τύπου bungalows,

• ειδικές εγκαταστάσεις ευεξίας και αναζωογόνησης (SPA),

• χώρους εστίασης, αναψυχής και παιδότοπο.

Παράλληλα, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ΕΣΧΑΣΕ, προβλέπεται η δημιουργία τουριστικού λιμένα έμπροσθεν του ακινήτου, με δυνατότητα φιλοξενίας 13 σκαφών αναψυχής, μήκους έως 40 μέτρων.

Η επένδυση χαρακτηρίζεται «στρατηγική» και εντάχθηκε τον Μάιο του 2023 στο σχετικό καθεστώς του Ν.4864/2021 για στρατηγικές επενδύσεις, λαμβάνοντας τα ευεργετήματα της Ταχείας Αδειοδότησης και της Χωροθέτησης.