Ρόδος: Απαγορευτικό από τον Δήμο στην τουριστική επένδυση της INTERPLAZA

Με νέο «απαγορευτικό» ήρθε αντιμέτωπη η τουριστική επένδυση ύψους 148 εκατ. ευρώ της εταιρεάις INΤERPLAZA στη Ρόδο. Μετά την αρντηική γνωμοδότηση της δημοτικής κοινότητας Κοσκινού, την ίδια αρνητική γνώμη διατύπωσε και το Δημοτικό Συμβούλιο της Ρόδου.

Το έργο αφορά την κατασκευή ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 394 δωματίων (1.050 κλίνες), 158 τουριστικών κατοικιών (632 κλίνες), καθώς και ειδικών τουριστικών υποδομών, όπως κέντρο αναζωογόνησης και συνεδριακό κέντρο 2.500 συνέδρων. Το ενιαίο γήπεδο των 263.560 τ.μ. απέχει μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και βρίσκεται περίπου 1 χλμ. νοτιοανατολικά του οικισμού Κοσκινού, στην περιοχή «Προφήτης Ηλίας».

Το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου, εξετάζοντας τη ΜΠΕ, εξέφρασε σοβαρές ενστάσεις για την πληρότητα και την τεκμηρίωση της μελέτης, ζητώντας τελικά αρνητική γνωμοδότηση, η οποία ψηφίσθηκε με συντριπτική πλειοψηφία.

Οι λόγοι

Μεταξύ άλλων, η γνωμοδότηση επικαλείται:

-Έλλειψη ουσιαστικής αξιολόγησης της συμβατότητας του έργου με το θεσμικό πλαίσιο χωροταξικού και περιφερειακού σχεδιασμού.

-Υπερκορεσμό της περιοχής, καθώς μόνο στην Καλλιθέα λειτουργούσαν ήδη το 2024 31.104 κλίνες, χωρίς να υπολογίζονται όσες βρίσκονται υπό κατασκευή ή αδειοδότηση. Το ποσοστό αντιστοιχεί σε 298 κλίνες ανά κάτοικο, πολύ κοντά στο όριο που χαρακτηρίζει μια περιοχή ως τουριστικά κορεσμένη (>300 κλίνες ανά κάτοικο). Η προσθήκη 1.682 νέων κλινών θα επιφέρει αύξηση 5,5% στις διαθέσιμες κλίνες.

-Ανησυχίες για το υδροφόρο δυναμικό των ιαματικών πηγών της Καλλιθέας, καθώς η μελέτη δεν αναλύει επαρκώς τις πιθανές επιπτώσεις στην ποσότητα και την ποιότητα των ιαματικών νερών, παρά την αναφορά σε τεχνικά μέτρα προστασίας.

-Απουσία εξέτασης εναλλακτικών λύσεων, όπως απαιτεί η περιβαλλοντική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένης της λεγόμενης «μηδενικής λύσης» (μη υλοποίηση του έργου).

Η επένδυση της INTERPLAZA

Σύμφωνα με το συμβούλιο, τα παραπάνω στοιχεία καθιστούν το έργο μη συμβατό με το Περιφερειακό Πλαίσιο, το οποίο προβλέπει περιορισμό της περαιτέρω τουριστικής δόμησης και προώθηση ενός πιο βιώσιμου μοντέλου ανάπτυξης.

Η προτεινόμενη επένδυση ανέρχεται σε 148 εκατ. ευρώ και υλοποιείται από την INTERPLAZA Α.Ε., μέλος του M Group of Companies, ενός ομίλου με ιστορία άνω των 50 ετών στον ξενοδοχειακό και κατασκευαστικό κλάδο.

Το χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνει πέντε ξενοδοχειακές μονάδες σε Κρήτη, Ρόδο και Κω: το TUI Magic Life Plimmiri by Atlantica και το Atlantica Mikri Poli Rhodes στη Ρόδο, το Atlantica Mikri Poli Kos και το Atlantica Mikri Poli Park Kos στην Κω, καθώς και το Atlantica Mikri Poli Crete στον Μακρύ Γυαλό.

Σημειώνεται ότι η αρνητική γνωμοδότηση δεν είναι δεσμευτική, αλλά θα ληφθεί υπόψη στη διαδικασία αδειοδότησης από τις αρμόδιες υπηρεσίες.