Οι τιμές των κατοικιών στην Αυστραλία αυξήθηκαν για έβδομο συνεχόμενο μήνα, τροφοδοτούμενες από το χαμηλότερο κόστος δανεισμού και το έλλειμμα προσφοράς στις μεγάλες πόλεις.
Ο Δείκτης Αξίας Κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,7% τον Αύγουστο, σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Cotality τη Δευτέρα. Η αύξηση 1,2% στο Μπρίσμπεϊν ήταν η μεγαλύτερη μηνιαία άνοδος, ενώ ο δείκτης τιμών ακινήτων στο Σίδνεϊ αυξήθηκε κατά 0,8%.
Η αυστραλιανή κυβέρνηση έχει θέσει έναν φιλόδοξο στόχο 1,2 εκατομμυρίων νέων κατοικιών έως το 2029
«Ο κύκλος ανάπτυξης σταδιακά αποκτά δυναμική» από τότε που η Κεντρική Τράπεζα της Αυστραλίας (Reserve Bank of Australia) μείωσε τα επιτόκια τον Φεβρουάριο, ανέφερε η Cotality στην έκθεσή της. Επίσης, ανέφερε αύξηση των πραγματικών μισθών, βελτιωμένη εμπιστοσύνη και αυστηρά διαφημιζόμενα επίπεδα μετοχών.
Στην Αυστραλία οι κατοικίες σε αρκετές περιοχές είναι από τις πιο ακριβές στον κόσμο, καθώς οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται σχεδόν σε επίπεδα ρεκόρ. Η κυβέρνηση έχει θέσει έναν φιλόδοξο στόχο 1,2 εκατομμυρίων νέων κατοικιών έως το 2029. Έχει επίσης διευρύνει ένα πρόγραμμα για όσους αγοράζουν ακίνητα για πρώτη φορά, ώστε να μπορούν να αγοράσουν ακίνητο με προκαταβολή μόλις 5%.
Τέτοιες πρωτοβουλίες από την πλευρά της ζήτησης «τείνουν να αυξάνουν τις τιμές των κατοικιών» λόγω της δυσκολίας και του χρόνου που απαιτείται για την προσθήκη προσφοράς κατοικιών, έγραψε σε σημείωμα την Παρασκευή η Νταϊάνα Μουσίνα, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος της AMP Ltd.
Αύξηση 1,8% σε τρεις μήνες
Οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 1,8% σε εθνικό επίπεδο τους τελευταίους τρεις μήνες, ανεβάζοντας τη μέση αξία στα 848.858 δολάρια Αυστραλίας (555.111 δολάρια), σε σύγκριση με 1,22 εκατομμύρια δολάρια μόνο στο Σίδνεϊ.
Το εθνικό ποσοστό κενών κατοικιών σε ενοικιαζόμενα ακίνητα ήταν κοντά σε ιστορικά χαμηλά, στο 1,5% τον Αύγουστο, σύμφωνα με την Cotality. Η αύξηση των ενοικίων «θα μπορούσε σταδιακά να ασκήσει ανοδική πίεση στον πληθωρισμό» εάν συνεχιστεί, δήλωσε ο Tim Lawless, διευθυντής έρευνας της Cotality, πρώην CoreLogic Inc.
Οι αγορές χρήματος προεξοφλούν δύο ακόμη μειώσεις επιτοκίων της RBA έως τον Μάιο του επόμενου έτους, οι οποίες θα προστεθούν στις τρεις μειώσεις που έχουν γίνει μέχρι στιγμής το 2025.
