Στην κερδοφορία πέρασε, στη χρήση του 2024, για πρώτη φορά από το 2018 που άνοιξε τις πόρτες του, το πολυτελές ξενοδοχείο Grand Hyatt Athens, στη Λεωφόρο Συγγρού. Το πρώτο ξενοδοχείο πόλης της Blackstone Group, μετά από επτά χρόνια λειτουργίας και συνεχών επενδύσεων, κατέγραψε το 2024, έστω και οριακά κέρδη.
Σύμφωνα με τις ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της ιδιοκτήτριας εταιρείας του ξενοδοχείου, της Acropolis Hotel Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρικής της Hotel Investment Partners (HIP), που ελέγχεται από την Blackstone Group, τα έσοδα της χρήσης 2024, ανήλθαν σε 45,24 εκατ. ευρώ, έναντι 33,11 εκατ. ευρώ τον προηγούμενο χρόνο, καταγράφοντας σημαντική αύξηση κατά 36,6%.
Το Grand Hyatt μετά την ανακαίνιση
Επίσης, τα καθαρά αποτελέσματα (κέρδη) της χρήσης προ φόρων ανήλθαν στο ποσό των 106.555 ευρώ, έναντι ζημιών 2.394.698 ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Το Grand Hyatt Athens, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, αφού το 2022 πρόσθεσε 215 δωμάτια στη δυναμικότητα του σήμερα διαθέτει 548 δωμάτια και 56 σουίτες και είναι το δεύτερο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της πόλης, κατάγραψε άνοδο εσόδων σε κάθε επιμέρους δραστηριότητα.
Οι επιδόσεις ανά ξενοδοχείο
Αναλυτικά, ανά τομέα δραστηριότητας του πολυτελούς ξενοδοχείου, τη διαχείριση του οποίου έχει η Kokari Limited, συμφερόντων της «Y&T Daskalantonakis KNOSSIAN Group», καταγράφεται η παρακάτω εικόνα:
- τα έσοδα δωματίων ανήλθαν σε 31,71 εκατ. ευρώ (από 23,7 εκατ. το 2023),
- τα επισιτιστικά έσοδα (εστίαση) σε 9,87 εκατ. ευρώ (από 7,25 εκατ.), ενώ
- τα λοιπά έσοδα διαμορφώθηκαν σε 3,65 εκατ. ευρώ (από 2,16 εκατ.).
Η θετική πορεία αντικατοπτρίζει την ισχυρή ανάκαμψη του ελληνικού τουρισμού και ειδικότερα του προορισμού «Αθήνα».
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στη χρηματοοικονομική έκθεση της χρήσης 2024, «κατά τη διάρκεια του έτους αναφοράς συνεχίστηκε η σημαντική ανάκαμψη του τουριστικού προϊόντος, μία τάση η οποία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, με αποτέλεσμα την επάνοδο της απολεσθείσας δυναμικής των ξενοδοχείων σε επίπεδο εσόδων και τη βελτίωση των συνολικών εσόδων σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από την τελευταία αντίστοιχη χρήση, πριν την κρίση της πανδημίας (2019).
Σημαντικές αλλαγές έχουν επέλθει και στους παράγοντες που επηρεάζουν το μείγμα των πωλήσεων, αφού παρατηρείται πλέον μεγάλη αύξηση των εσόδων από τον τουρισμό αναψυχής, με αυξημένη μέση τιμή δωματίου, ενώ ο συνεδριακός τουρισμός και τα επαγγελματικά ταξίδια έχουν πλέον αρχίσει να επανακάμπτουν δυναμικά».
Παρατηρείται πλέον μεγάλη αύξηση των εσόδων από τον τουρισμό αναψυχής
Ωστόσο, η εταιρεία αναγνωρίζει και προκλήσεις, όπως οι γεωπολιτικές εντάσεις, οι πληθωριστικές πιέσεις, το υψηλό ενεργειακό κόστος και η δυσκολία εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού. Παρά τα προβλήματα αυτά, οι προοπτικές για το 2025 εκτιμώνται θετικές, με αύξηση αφίξεων τόσο στην Αθήνα όσο και στα περιφερειακά αεροδρόμια.
Από τη Hines και την Henderson στην Blackstone
Το ξενοδοχείο, που ανεγέρθηκε στο κτίριο του πρώην Ledra Marriott και επεκτάθηκε με επενδύσεις ύψους 140 εκατ. ευρώ, πέρασε σε νέα εποχή το 2024. Στις 26 Νοεμβρίου ολοκληρώθηκε η πώληση και μεταβίβασή του από τις Hines – Henderson Park στην Acropolis Bidco Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική της Hotel Investment Partners (HIP), που ελέγχεται από την Blackstone Group. Το τίμημα εκτιμήθηκε στα 230 εκατ. ευρώ, αποφέροντας σημαντική υπεραξία για την κοινοπραξία.
Η Blackstone, μέσω της HIP, διαθέτει πλέον χαρτοφυλάκιο 73 ξενοδοχείων με 22.000 δωμάτια σε Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία και Πορτογαλία, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την παρουσία της στον μεσογειακό τουριστικό χάρτη.
Από ζημιογόνες χρήσεις σε δυναμική ανάκαμψη
H εταιρεία είχε καταγράψει ζημιές τα προηγούμενα χρόνια λόγω της πανδημίας και του κόστους επένδυσης, με τα ίδια κεφάλαιά της να γίνονται αρνητικά. Ωστόσο, η ισχυρή επίδοση του 2024, σε συνδυασμό με τις θετικές προοπτικές του 2025, οδηγεί τη διοίκηση στο συμπέρασμα ότι η συνέχιση της δραστηριότητας είναι διασφαλισμένη.
Τέλος η συγχώνευση της Acropolis Hotel Μονοπρόσωπη Α.Ε με την μητρική Acropolis Bidco και η στήριξη του διεθνούς ομίλου Blackstone αναμένεται να θωρακίσουν τη ρευστότητα και να ενισχύσουν την ανταγωνιστικότητα του Grand Hyatt Athens, που συνεχίζει να αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχειακά projects της αθηναϊκής φιλοξενίας.
