Airbnb: Σε στενό κλοιό η βραχυχρόνια μίσθωση – Η εφορία μοιράζει «καμπάνες»

Στενό φορολογικό «μαρκάρισμα» στα Airbnb στήνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Οι ελεγκτές προχωρούν σε σαρωτικούς ελέγχους σε όσους διαχειρίζονται ή κατέχουν ακίνητα τα οποία νοικιάζουν με τη μέθοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στόχος είναι να διαπιστωθεί εάν δήλωναν τα τελευταία χρόνια τα εισοδήματα που εισέπραξαν.

Ελέγχους στα Airbnb

Οι έλεγχοι αφορούν στα τελευταία τέσσερα χρόνια και προκειμένου να εντοπιστούν εισοδήματα που δεν δηλώθηκαν στην εφορία θα γίνουν εκτεταμένες διασταυρώσεις με το αρχείο του Taxis και άλλων φορέων, μεταξύ των οποίων είναι και οι τραπεζικοί λογαριασμοί, πιστωτικές κάρτες και τα ηλεκτρονικά πορτοφόλια των διαχειριστών.

Το πρόστιμο ξεκινά από 5.000 ευρώ

Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα διασταυρώσουν τα εισοδήματα που δηλώθηκαν για τα έτη 2020 και 2021, στα φορολογικά έντυπα Ε2, με στοιχεία που υπάρχουν:

• Στις λίστες που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, Booking κ.λπ.)
• Στις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών των διαχειριστών.
• Στις κινήσεις των πιστωτικών καρτών τους και άλλων χρηματοοικονομικών λογαριασμών, όπου μπορούν να πιστωθούν χρήματα από πελάτες βραχυχρόνιων μισθώσεων.
• Στα εισοδήματα που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων, θα πρέπει να συμπίπτουν στο 100% με εκείνα που ενδεχομένως βρει η εφορία από άλλες πηγές, διαφορετικά θα επιβληθούν πρόστιμα για φοροδιαφυγή.

Τα πρόστιμα

Για τις περιπτώσεις που εντοπιστούν διαχειριστές να μην έχουν δηλώσει στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται με βραχυχρόνιες μισθώσεις ή να έχουν λάθη και παραλείψεις προβλέπονται πρόστιμα και μάλιστα τσουχτερά.

Το πρόστιμο, ξεκινά από 5.000 ευρώ και επιβάλλεται για κάθε μία από τις εξής παραβάσεις:

• Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»
  Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
• Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
• Το πρόστιμο επιβάλλεται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.

Σε περίπτωση υποτροπής εντός του έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου και εφόσον έχει παρέλθει το 15ημερο ως προθεσμία για την ολοκλήρωση των ενεργειών συμμόρφωσης του «Διαχειριστή», το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο (10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος δηλαδή 20.000 ευρώ.