Ερμιόνη: Σε τροχιά υλοποίησης αραβική επένδυση 200 εκατ. ευρώ

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών στην Αργολίδα και ειδικά στην Ερμιόνη, αυτή του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.

Η Περιφερειακή Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου γνωμοδότησε θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το έργο «Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα (ΣΤΚ) στη θέση Πετροθάλασσα Ερμιόνης, Δήμου Ερμιονίδας». Η απόφαση ανοίγει τον δρόμο για την έναρξη των κατασκευών του πολυτελούς συγκροτήματος Scarlet Beach, το οποίο θα συνεργάζεται με το κορυφαίο brand της Hilton, το Waldorf Astoria Hotels & Resorts.

Πρόκειται για μία επένδυση ύψους άνω των 200 εκατ. ευρώ την οποία θα υλοποιήσει η εταιρεία «ΣΚΑΡΛΕΤ ΜΠΗΤΣ – Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.», συμφερόντων του σεΐχη, μέλους της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και αναπληρωτή κυβερνήτη του Άμπου Ντάμπι. Η επένδυση έχει χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση από το 2024 και έχει ενταχθεί στο καθεστώς fast track.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο, που θα φέρει το διεθνές brand Waldorf Astoria Hotels & Resorts, θα διαθέτει 388 κλίνες και θα περιλαμβάνει εννέα επώνυμες κατοικίες (branded residences) καθώς και έξι πολυτελείς βίλες (exclusive villas).

Η ΜΠΕ έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως σήμερα 9 Οκτωβρίου 2025, σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα της 12ης Ιουλίου 2025 (ΦΕΚ Δ’ 521), που ενέκρινε το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το ακίνητο του έργου.

Η χρηματοδότηση του έργου

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 201,16 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων 162 εκατ. ευρώ αφορούν την κατασκευή κτηρίων και εγκαταστάσεων, 16 εκατ. ευρώ τον εξοπλισμό και την επίπλωση, 4,5 εκατ. ευρώ τις μελέτες και το project management, ενώ 18 εκατ. ευρώ αφορούν διάφορες απρόβλεπτες δαπάνες. Η λιμενική εγκατάσταση θα αποτελέσει ξεχωριστό έργο, εκτός του συγκεκριμένου προϋπολογισμού.

Η απαιτούμενη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα εξασφαλιστεί από ένα μείγμα ιδίων κεφαλαίων και εξωτερικής χρηματοδότησης. Ειδικότερα, περίπου το 25% του απαιτούμενου κεφαλαίου για την υλοποίηση της επένδυσης θα χρηματοδοτηθεί με Ίδια Κεφάλαια που θα προέλθουν από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με εισφορές νεών μετρητών, ενώ περίπου το 75% του απαιτούμενου κεφαλαίου θα καλυφθεί από εξωτερική χρηματοδότηση με μακροπρόθεσμο δανεισμό από τον μέτοχο.

Επιπλέον, η επένδυση σε πλήρη λειτουργία αναμένεται να απασχολεί 26 άτομα μόνιμο προσωπικό και 323 άτομα εποχικό προσωπικό κατά την περίοδο Απρίλιος – Οκτώβριος εκάστου έτους. Τα 323 άτομα εποχικού προσωπικού αντιστοιχούν σε περίπου 188 ΕΜΕ (Ετήσιες Μονάδες Απασχόλησης) και επομένως ο μέσος ετήσιος όρος απασχόλησης εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 349 θέσεις.

Τι περιλαμβάνει το τουριστικό συγκρότημα

Το σύνθετο τουριστικό συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 217.518 τετραγωνικών μέτρων, στη θέση Πετροθάλασσα Ερμιόνης.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο, που θα φέρει το διεθνές brand Waldorf Astoria Hotels & Resorts, θα διαθέτει 388 κλίνες και θα περιλαμβάνει εννέα επώνυμες κατοικίες (branded residences) καθώς και έξι πολυτελείς βίλες (exclusive villas). Η συνολική δόμηση θα ανέλθει σε 26.102,16 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων το 60% αφορά το κύριο τουριστικό κατάλυμα και το υπόλοιπο 40% τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Το «Scarlet Beach» θα περιλαμβάνει συνεδριακό κέντρο, κέντρο ευεξίας και spa, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, γυμναστήριο, παιδότοπο και υποδομές για οικογένειες, καθώς και τουριστική λιμενική εγκατάσταση για έως 13 σκάφη μήκους έως 40 μέτρων. Οι κτιριακοί όγκοι θα είναι χαμηλής δόμησης, μονώροφοι ή διώροφοι, πλήρως ενταγμένοι στο φυσικό τοπίο και σχεδιασμένοι με γνώμονα την ενεργειακή απόδοση, τη βιοκλιματική λειτουργία και την αισθητική εναρμόνιση με το περιβάλλον.

Η επένδυση υιοθετεί πρότυπα βιώσιμης ανάπτυξης και στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold. Προβλέπεται η εγκατάσταση μονάδας αφαλάτωσης με άντληση από τη θάλασσα, η επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων υδάτων για άρδευση, η χρήση φυτεύσεων χαμηλής κατανάλωσης νερού, καθώς και συστημάτων φυσικού αερισμού, σκίασης και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος στοχεύει στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος, με αξιοποίηση τεχνολογιών εξοικονόμησης και αυτονομίας.

Η έκταση βρίσκεται στην Πετροθάλασσα Ερμιόνης, σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από τον οικισμό της Ερμιόνης και επτά χιλιομέτρων από το Κρανίδι, σε προνομιακή τοποθεσία με θέα τον όρμο Κρανιδίου και άμεση πρόσβαση στο Πόρτο Χέλι, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού στην Ελλάδα.

Η φάση αδειοδοτήσεων

Μετά τη θετική γνωμοδότηση και την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης, το έργο «Scarlet Beach» εισέρχεται στην τελική φάση αδειοδοτήσεων, πριν την έναρξη των κατασκευών.

Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει δεκάδες νέες θέσεις εργασίας και να αναβαθμίσει θεαματικά το τουριστικό προφίλ της Ερμιονίδας και της ευρύτερης Πελοποννήσου.

Ποιος είναι ο Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν

Το τουριστικό συγκρότημα είναι η τρίτη επένδυση του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, στη χώρα μας. Είχαν προηγηθεί η εξαγορά πολυτελούς νεοκλασικού ακινήτου στην Ακρόπολη μέσω του ομίλου IHC και η δραστηριότητα της εταιρείας Olivian Groves με ελαιώνες σε Ερμιόνη και Μεσσηνία, που παράγουν τα premium ελαιόλαδα «Hermioni» και «Hrysos».

Ο Άραβας επιχειρηματίας, είναι αναπληρωτής κυβερνήτης του Άμπου Ντάμπι και επικεφαλής του ομίλου Royal Group UAE, ενός από τους μεγαλύτερους επιχειρηματικούς κολοσσούς των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων γνωστός διεθνώς για τη συμμετοχή του σε στρατηγικές επενδύσεις στους τομείς της ενέργειας, της τεχνολογίας και των υποδομών.

Φαίνεται ότι συνεχίζει να ενισχύει σταθερά το αποτύπωμά του στην ελληνική οικονομία, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της χώρας ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού για τα κεφάλαια του Κόλπου.