Αμερικανοί μεγιστάνες με συνολική καθαρή αξία άνω των 130 δισεκατομμυρίων δολαρίων αγόρασαν διαμερίσματα στο Peninsula στο Λονδίνο, μια αποκλειστική οικιστική ανάπτυξη που βρίσκεται μέσα σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο.
Ο επικεφαλής της Blackstone, Στίβεν Σβάρτσμαν, ο ιδρυτής του hedge fund Citadel, Κεν Γκρίφιν, και ο ιδρυτής του WhatsApp, Γιαν Κουμ, έχουν αγοράσει όλοι σπίτια στο συγκρότημα στη συνοικία Belgravia, σύμφωνα με αρχεία του Κτηματολογίου και πηγές των Financial Times.
Ο χρηματοδότης Τοντ Μπόλι, ο πρώην ιδιοκτήτης της ομάδας αμερικανικού football Νταν Σνάιντερ και ο Τζον Λιου, ιδρυτής της AQR Capital Management, έχουν επίσης αγοράσει διαμερίσματα.
Η πολυκατοικία μέσα στο πεντάστερο ξενοδοχείο, το οποίο άνοιξε το 2023 και απολαμβάνει θέα στα Ανάκτορα του Μπάκιγχαμ και το Χάιντ Παρκ, έχει πουλήσει 20 κατοικίες. Οι τελευταίες έξι θα βγουν στην αγορά αυτό το φθινόπωρο.
Οι αγοραστές ήθελαν τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε ξενοδοχείο διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση σπιτικής ατμόσφαιρας
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια εσωτερική πισίνα 25 μέτρων με «γλυπτή οροφή εμπνευσμένη από μια σπηλιά πάγου», σύμφωνα με διαφημιστικό υλικό που είδαν οι Financial Times, και σε έναν στόλο αυτοκινήτων Rolls-Royce με σοφέρ.
Οι πράκτορες δήλωσαν ότι οι αγορές αντανακλούσαν μια ευρύτερη αύξηση στους Αμερικανούς που βρίσκουν δεύτερη και τρίτη κατοικία στο Λονδίνο τους τελευταίους μήνες, καθώς οι Αμερικανοί πολίτες υποβάλλουν αιτήσεις ρεκόρ για βρετανική υπηκοότητα.
«Σίγουρα οι Αμερικανοί αγοραστές έχουν γίνει το πιο σημαντικό δημογραφικό στοιχείο στην ανάπτυξη υψηλής ποιότητας στο κεντρικό Λονδίνο», δήλωσε στους FT ο Ρούπερτ Ντε Φορζ, επικεφαλής πωλήσεων ανάπτυξης υψηλής ποιότητας στο κεντρικό Λονδίνο στην Knight Frank, η οποία πούλησε κατοικίες στο Peninsula.
«Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος κατέχει το ρεκόρ ως το πιο ακριβό κτίριο στο Λονδίνο και το πιο ακριβό ρετιρέ που πωλήθηκε στο Λονδίνο, ανά τετραγωνικό πόδι», πρόσθεσε για το κτίριο.
Πουλήθηκαν «στα μπετά»
Ο Ντε Φορζ άρχισε να πουλάει ακίνητα το 2018, που σημαίνει ότι πουλήθηκαν πριν ολοκληρωθούν. Αρνήθηκε να σχολιάσει συγκεκριμένους αγοραστές, οι οποίοι μπορούν να απολαύσουν room service και φρέσκα λουλούδια που «ευθυγραμμίζονται με το προτιμώμενο στυλ ή σχέδιο εσωτερικής διακόσμησης των κατοίκων», σύμφωνα με το διαφημιστικό υλικό.
Οι σεφ του συγκροτήματος μπορούν επίσης να συνεργαστούν με τους κτηνιάτρους των κατοίκων για να «δημιουργήσουν εξατομικευμένα… μενού που υποστηρίζουν» τις διατροφικές ανάγκες των κατοικίδιων ζώων τους.
Ο Σβάρτσμαν – του οποίου η αγορά στο Peninsula κόστισε 40 εκατομμύρια λίρες – έχει εκτιμώμενη καθαρή περιουσία 55,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με τον Δείκτη Bloomberg Billionaires. Το 2022, αγόρασε ένα εξοχικό κτήμα 10.000 στρεμμάτων στα σύνορα μεταξύ Wiltshire και Hampshire για 80 εκατομμύρια λίρες.
Στοιχεία του κλάδου ανέφεραν ότι η αγορά του ρετιρέ στην Belgravia από τον Γκρίφιν για περισσότερα από 100 εκατομμύρια λίρες είχε προκαλέσει άλλους αγοραστές. Η εξαγορά έγινε μετά την πληρωμή 95 εκατομμυρίων λιρών από τον Γκρίφιν, αξίας 48,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, για ένα γεωργιανό σπίτι κοντά στο Παλάτι του Μπάκιγχαμ το 2019.
«Είναι συλλέκτης τροπαίων», δήλωσε στους FT ο Ίαν Πίτζον, διευθυντής πωλήσεων οικιστικής ανάπτυξης στο Λονδίνο στο μεσιτικό γραφείο Savills. «Όταν κοιτάς τι κατέχει στη Νέα Υόρκη, αυτό δίνει μεγαλύτερη βαρύτητα στους αγοραστές που βρίσκονται στην ίδια βάρκα».
Ο Κουμ έχει καθαρή περιουσία 20,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ενώ ο συνιδιοκτήτης της Chelsea FC, Μπόελι, έχει καθαρή περιουσία 8,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Το Peninsula είναι μια συγκριτικά μικρή αλυσίδα ξενοδοχείων, με μόλις 12 τοποθεσίες σε όλο τον κόσμο, και θεωρείται πολυτελής από τους πλούσιους. Το κτίριο της στο Λονδίνο κόστισε λίγο πάνω από 1 δισεκατομμύριο λίρες να κατασκευαστεί.
Με θέα το Μπάκιγχαμ
Οι αγοραστές στην πρωτεύουσα του Ηνωμένου Βασιλείου μπορούν να επιλέξουν από ακίνητα δύο υπνοδωματίων που ξεκινούν από 230 τετραγωνικά μέτρα και κατοικίες τριών υπνοδωματίων άνω των 370 τετραγωνικών μέτρων. Ορισμένα προσφέρουν θέα στους κήπους και το γήπεδο τένις των Ανακτόρων του Μπάκιγχαμ.
Οι σύμβουλοι δήλωσαν ότι υπήρξε ανταγωνισμός μεταξύ των αγοραστών, οι οποίοι ήθελαν τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε ξενοδοχείο διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση σπιτικής ατμόσφαιρας, αλλά οι μεσίτες ανέφεραν ότι τα μικρότερα διαμερίσματα, καθώς και αυτά με λιγότερο ελκυστική θέα, πουλιόνταν δυσκολότερα.
Περισσότεροι από 4.120 Αμερικανοί πολίτες υπέβαλαν αίτηση για βρετανική υπηκοότητα το πρώτο εξάμηνο του 2025, ο υψηλότερος αριθμός από τότε που ξεκίνησαν οι καταγραφές και αύξηση 39% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία.
Οι πολίτες και οι κάτοικοι των ΗΠΑ έχουν επίσης δωρίσει μεγάλα ποσά σε βρετανικά φιλανθρωπικά ιδρύματα τα τελευταία χρόνια, με τον επενδυτή επιχειρηματικών κεφαλαίων Σερ Μάικλ Μόριτζ και τη σύζυγό του, Χάριετ Χέιμαν, να δωρίζουν 150 εκατομμύρια λίρες στην Εθνική Πινακοθήκη τον περασμένο μήνα.
Το Κέντρο Ανθρωπιστικών Επιστημών Στίβεν Σβάρτσμαν πρόκειται να ανοίξει αυτόν τον μήνα στο πανεπιστήμιο της Οξφόρδης, μετά από δωρεά 185 εκατομμυρίων λιρών από τον διευθύνοντα σύμβουλο της Blackstone.
