Πολ Κούλσον: Ξεκινά η πεντάστερη τουριστική επένδυση στο Πόρτο Χέλι 

Μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών παίρνει σάρκα και οστά στην Αργολίδα. Το Προεδρικό Διάταγμα φέρει τον τίτλο «Χαρακτηρισμός και οριοθέτηση σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη θέση «Χηνίτσα» στο Πόρτο Χέλι του Δήμου Ερμιονίδας νομού Αργολίδας, καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης και περιβαλλοντική έγκριση αυτού», οριοθετεί την έκταση 641.966 τετραγωνικών μέτρων στη θέση «Χηνίτσα» του Πόρτο Χελίου για τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Hinitsa Bay Holdings Μονοπρόσωπη Α.Ε., του ιρλανδού Πόλ Ρίτσαρντ Κούλσον (Paul Richard Coulson) ενώ το τουριστικό κατάλυμα θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Four Seasons. Όπως έχει ήδη ανακοινώσει η ξενοδοχειακή αλυσίδα, το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli  θα έχει 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της Four Seasons.

Το έργο αναμένεται να εντάξει το Πόρτο Χέλι στον χάρτη των πολυτελών θερέτρων της Πελοποννήσου

Υπενθυμίζεται ότι ο δισεκατομμυριούχος Ιρλανδός επενδυτής προ ετών είχε αγοράσει έναντι 50 εκατ. ευρώ από την οικογένεια Σιακόλα δύο εκτάσεις στις οποίες υπήρχαν τα ξενοδοχεία AKS Hinitsa Bay και AKS Porto Heli, με τον σχεδιασμό να προβλέπει τη μετατροπή του πρώην AKS Hinitsa Bay σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα.

Από ελικοδρόμιο έως μονάδα αφαλάτωσης

Το συγκρότημα σύμφωνα με το ΠΔ, θα αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων, τουριστικές κατοικίες, και υποδομές αναψυχής και περιβάλλοντος. Στην πρώτη ζώνη προβλέπεται η κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχείου με bungalows, εστιατόρια, αθλητικούς χώρους, παιδότοπο, καταστήματα, spa και συνεδριακό κέντρο. Θα διαθέτει ακόμη ελικοδρόμιο, μονάδα αφαλάτωσης, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων και χώρους στάθμευσης.

Η δεύτερη ζώνη αφορά τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, που θα μπορούν να πωληθούν ή να ενοικιαστούν μακροχρόνια. Θα συνοδεύονται από περιβαλλοντικές υποδομές και δίκτυα εξυπηρέτησης.

Η τρίτη ζώνη, συνολικής έκτασης 185.582 τετραγωνικών μέτρων, χαρακτηρίζεται ως περιοχή προστασίας δάσους. Εκεί απαγορεύεται κάθε δόμηση, ενώ θα μπορούν να δημιουργηθούν μόνο ήπιες διαδρομές αναψυχής και περίπατοι, με την έγκριση της δασικής υπηρεσίας.

Όροι δόμησης και πρόσβασης

Η συνολική δυναμικότητα του συγκροτήματος ορίζεται σε 607 κλίνες. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση φτάνει τα 43.038 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,07 και ποσοστό κάλυψης 20%. Το ύψος των κτιρίων δεν θα ξεπερνά τα 7,5 μέτρα κοντά στην ακτή και τα 10,5 μέτρα στο υπόλοιπο τμήμα.

Η πρόσβαση στην παραλία και τον αιγιαλό παραμένει ελεύθερη μέσω των υπαρχόντων δρόμων, ενώ στο εσωτερικό του συγκροτήματος θα κινούνται ηλεκτροκίνητα οχήματα και ποδήλατα. Για την ασφάλεια των πεζών προβλέπεται η κατασκευή υπόγειων ή υπέργειων διαβάσεων, ενώ στο χώρο θα λειτουργεί εκτεταμένο δίκτυο στάθμευσης.

Κατεδάφιση του παλιού αεροδρομίου

Ο παλιός αεροδιάδρομος του εγκαταλελειμμένου αεροδρομίου της περιοχής θα απομακρυνθεί πλήρως. Θα ακολουθήσει αποκατάσταση του εδάφους και του φυσικού τοπίου, σύμφωνα με τους όρους του διατάγματος.

Μια νέα τουριστική σελίδα για την Ερμιονίδα

Να σημειωθεί ότι στις 9 Ιουλίου 2025 εγκρίθηκε νέο μεγάλο ομολογιακό δάνειο 64,4 εκατ. ευρώ, για την εταιρεία Hinitsa Bay με συμμετοχή της Ελληνικής Δημοκρατίας μέσω του προγράμματος ΤΑΑ, για τη μερική χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου.

Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και να αναβαθμίσει το τουριστικό προϊόν της Αργολίδας, εντάσσοντας το Πόρτο Χέλι στον χάρτη των πολυτελών θερέτρων της Πελοποννήσου.