Σημαντική αύξηση σε όλα της τα μεγέθη κατά το εννεάμηνο του 2025 κατάγραψε στο εννεάμηνο του 2025 BriQ Properties, λόγω της συγχώνευσης με απορρόφηση της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. («ICI»). Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 46% σε € 16,4 εκ., έναντι € 11,2 εκ. το αντίστοιχο διάστημα του 2024, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 104% και ανήλθαν σε € 9,4 εκ., έναντι € 4,6 εκ. ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 80% και ανήλθαν σε € 8,3 εκ. έναντι € 4,6 εκ.
Τα κέρδη ανά μετοχή
Τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 57% και διαμορφώθηκαν σε € 0,204/μετοχή, έναντι € 0,130/μετοχή, ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 39% και
διαμορφώθηκαν σε € 0,181/μετοχή, έναντι € 0,130/μετοχή. Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 66% και ανήλθαν σε € 7,8 εκ., έναντι € 4,7 εκ.
Χαρτοφυλάκιο ακινήτων
Την 30η Σεπτεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας περιλάμβανε 54 ακίνητα εύλογης αξίας € 283 εκ., έναντι 57 ακινήτων εύλογης αξίας € 285 εκ. την 31.12.2024. Κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, η Εταιρεία πούλησε τρία (3) ακίνητα και συγκεκριμένα δύο ορόφους γραφείων στον Πύργο Αθηνών και ένα κτίριο γραφείων στην Χάρητος 3 στο Κολωνάκι.
Οι ανωτέρω πωλήσεις απέφεραν συνολικά κέρδη υπεραξίας € 4,0 εκ. σε σχέση με την αξία κτήσης των εν λόγω ακινήτων, εκ των οποίων € 1,3 εκ. καταγράφονται στη χρήση 2025. Aξία χαρτοφυλακίου ακινήτων 30.09.2025 Logistics 32% Γραφεια 27% € 283 εκ. Ξενοδοχεία 13% Καταστήματα 26% Ειδικής χρήσης 2%
Οι πωλήσεις των ακινήτων γίνονται στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας, αποφέροντας υπεραξίες στους μετόχους, ενώ ταυτόχρονα η Εταιρεία επενδύει σε τομείς που προσφέρουν υψηλές αποδόσεις κυρίως μέσω νέων αποκτήσεων και αναπτύξεων ακινήτων.
Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων κατά 5,9%
Αναφορικά με τα στοιχεία του ισολογισμού του ομίλου της 30.09.2025 σε σύγκριση με την 31.12.2024, τα ταμειακά διαθέσιμα ανήλθαν σε € 6,9 εκ. (31.12.2024: € 7,3 εκ.). Ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε στα € 122,5 εκ. (31.12.2024: € 128,7 εκ.) που αντιστοιχεί σε LTV 43,1% και Net LTV 40,7%.
Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (NAV) που αντιστοιχούν σε μετόχους της εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2025 αυξήθηκε κατά 5,9% και ανήλθε σε € 161,5 εκ. (31.12.2024: € 152,5 εκ.) μετά και τη διανομή μερίσματος ύψους € 6,0 εκ. που καταβλήθηκε στις 29.05.2025.
Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) ανήλθε σε €3,51 (31.12.2024: €3,43), λαμβάνοντας υπόψιν και την διανομή μερίσματος € 0,135 / μετοχή που καταβλήθηκε την 29.05.2025 καθώς και την αύξηση του αριθμού των μετοχών από το scrip dividend.
Προοπτικές για το σύνολο του 2025
Η διοίκηση της εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψιν τα αποτελέσματα του εννεαμήνου εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα για τη χρήση 2025 θα ανέλθουν σε € 21 – 22 εκ. και αναμένονται καλύτερα περιθώρια κέρδους και μερισματικές αποδόσεις για τους μετόχους.
Όπως αναφέρεται, προτεραιότητα της διοίκησης της εταιρείας για το υπόλοιπο της χρήσης 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω πωλήσεων μη στρατηγικών ακινήτων και νέων επενδύσεων μέσω αποκτήσεων και ανάπτυξης ακινήτων σε τομείς που μπορούν να αποφέρουν υψηλές αποδόσεις και προοπτικές υπεραξίας.
