Εγκρίθηκαν από την διεύθυνση Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, οι Περιβαλλοντικοί Όροι για το γήπεδο γκολφ Αφάντου, το πρώτο βήμα για την επένδυση των 500 εκατ. ευρώ του Ομίλου Μήτση στην περιοχή.
Η απόφαση αφορά το γήπεδο γκολφ που λειτουργεί στην περιοχή για περισσότερα από 20 χρόνια, χωρίς μέχρι σήμερα να διαθέτει εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους. Η έγκριση αποτελεί προϋπόθεση για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου που προβλέπεται στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) Βορείου Αφάντου (ΦΕΚ 180/ΑΑΠ/2016), σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν.3986/2011.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) προβλέπει ότι δεν θα υπάρξουν επεκτάσεις ή σημαντικές αλλαγές στη διάταξη των κτηρίων
Αρμόδιος φορέας για την τήρηση των περιβαλλοντικών όρων είναι η εταιρεία AFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. Ανάπτυξης Ακινήτων, η οποία ανήκει στον Όμιλο Μήτση.
Το γήπεδο γκολφ, συνολικής έκτασης 500.983,76 τ.μ., κατατάσσεται στην υποκατηγορία Α2 της Πρώτης Κατηγορίας έργων, σύμφωνα με την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/17185/1069 (ΦΕΚ 841/Β/2022).
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) προβλέπει ότι δεν θα υπάρξουν επεκτάσεις ή σημαντικές αλλαγές στη διάταξη των κτηρίων, αλλά περιλαμβάνει την κατασκευή δύο ελαφρών μεταλλικών στεγάστρων (94,7 τ.μ. και 254,7 τ.μ.) για τη στάθμευση και φόρτιση των ηλεκτροκίνητων οχημάτων του γκολφ.
Η νομιμότητα των υφιστάμενων εγκαταστάσεων έχει ήδη πιστοποιηθεί με πράξεις του 2011 και του Ν.4495/2017.
Στρατηγική επένδυση του Ομίλου Μήτση
Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων σηματοδοτεί το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση της ευρύτερης περιοχής του Βορείου Αφάντου, που απέκτησε ο Όμιλος Μήτση το 2020 από τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη, ο οποίος είχε ανακηρυχθεί προτιμητέος επενδυτής στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ το 2014, έναντι τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα επενδυτικά σχέδια του Ομίλου, η συνολική επένδυση θα φτάσει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και θα περιλαμβάνει:
• τρία ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών,
• μια μαρίνα,
• ένα εμπορικό κέντρο (shopping center),
• τουριστικές κατοικίες
• και το εκσυγχρονισμένο γήπεδο γκολφ που φιλοδοξεί να αποτελέσει πόλο έλξης διεθνών παικτών.
Το γήπεδο σήμερα και οι στόχοι
Το γκολφ Αφάντου, που λειτουργεί από το 1973, διαθέτει 18 οπές και μπορεί να φιλοξενήσει έως 200 παίκτες ημερησίως, αν και η σημερινή επισκεψιμότητα δεν ξεπερνά τους 50 παίκτες την υψηλή περίοδο και περίπου 20 τη χαμηλή.
Η διοίκηση του Ομίλου Μήτση στοχεύει σε τετραπλασιασμό των επισκεπτών, με λειτουργία όλο τον χρόνο και αναβάθμιση των υπηρεσιών. Το γήπεδο απασχολεί σήμερα μόλις 5 εργαζομένους, αριθμός που θα αυξηθεί σημαντικά μετά τον εκσυγχρονισμό.
Ιστορική διαδρομή του γκολφ Αφάντου
Η ιστορία του γηπέδου ξεκινά τη δεκαετία του ’60, όταν η περιοχή απαλλοτριώθηκε από το Δημόσιο και το ακίνητο παραχωρήθηκε στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) το 1970. Το έργο ξεκίνησε επί δικτατορίας και ολοκληρώθηκε εν μέρει, ενώ μετά τη Μεταπολίτευση παρέμεινε στάσιμο.
Το 2011 η έκταση πέρασε στο ΤΑΙΠΕΔ, και το 2016 εγκρίθηκε το Προεδρικό Διάταγμα για το ΕΣΧΑΔΑ Αφάντου Ρόδου (ΦΕΚ ΑΑΠ 180/14.09.2016), ανοίγοντας τον δρόμο για την τωρινή επένδυση.
