Την πιο επιθετική και ταυτόχρονα την ταχύτερη αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίου των τελευταίων ετών ολοκλήρωσε μέσα σε 12 ώρες η Prodea. Με δυο back to back συμφωνίες με την Εθνική Τράπεζα και τον όμιλο Παπαλέκα, που αθροιστικά ξεπέρασαν σε αξία το 1 δισ. ευρώ, η μεγαλύτερη ελληνική ΑΕΑΑΠ μεταβίβαση πάνω από 150 ακίνητα μέσα σε λιγότερο από 24 ώρες!
Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν στον ΟΤ ότι τα παραπάνω deals είναι κάτι περισσότερο από απλή μεταβίβαση ακινήτων. Συνιστούν τη στρατηγική μετατόπιση του κέντρου βάρους της Prodea σε δυο πολλά υποσχόμενους τομείς του εγχώριου real estate: τα logistics και τα τουριστικά ακίνητα.
Η νέα στρατηγική της Prodea
Το προηγούμενο «πολυσυλλεκτικό» μοντέλο που είχε από γραφεία και high-street retail έως εξειδικευμένα assets, έχει τελειώσει. Ο νέος άξονας είναι δύο κλάδοι με παγκόσμιο momentum και σταθερή προσέλκυση ξένων κεφαλαίων. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η Prodea σχεδιάζει νέες επενδυτικές κινήσεις για να εμπλουτίσει τη δύναμη πυρός στους συγκεκριμένους τομείς που έχουν τεράστια περιθώρια.
«Η αποεπένδυση και η συρρίκνωση του χαρτοφυλακίου είναι προσωρινή και ένα μεταβατικό στάδιο μέχρι να ξαναμεγαλώσει με άλλη σύνθεση»,
Η γεωστρατηγική θέση της χώρας ως διαμετακομιστικός κόμβος που ενισχύθηκε τελευταία με τις ενεργειακές συμφωνίες με τις ΗΠΑ, ως πύλη εισόδου του αμερικάνικου LNG στην Ανατολική Ευρώπη αλλά και η τουριστική έκρηξη, συνιστούν δυο παράγοντες που προοιωνίζουν ακόμη μεγαλύτερη ανάπτυξη και επενδύσεις.
«Η αποεπένδυση και η συρρίκνωση του χαρτοφυλακίου είναι προσωρινή και ένα μεταβατικό στάδιο μέχρι να ξαναμεγαλώσει με άλλη σύνθεση», σημειώνουν χαρακτηριστικά.
Η… προίκα που πήρε από την Εθνική ως Εθνική Πανγαία υπολογίζεται ότι ανέρχονταν σε περίπου 700 εκατ. ευρώ και πριν από περίπου ένα χρόνο είχε δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο αξίας 3,5 δισ. ευρώ. Κάτι ανάλογο επιδιώκεται να γίνει και τώρα, να ξαναχτίσει δηλαδή μεγάλο χαρτοφυλάκιο μετά τις μαζικές πωλήσεις.
Ανατροπή ισορροπιών και νέος χάρτης
Η… μεταβίβαση 150 και πλέον ακινήτων σε δυο νέους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς προκαλεί ανατροπές και στον χάρτη της αγοράς.
Νέες δυνάμεις αναδύονται και νέοι συσχετισμοί που δημιουργούν άλλη δυναμική στον κλάδο, ο οποίος βρίσκεται σε μια παρατεταμένη άνθηση. Το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει έντονο και την ίδια στιγμή οι τιμές συνεχίζουν ανοδικά στις περισσότερες κατηγορίες, πέραν των… οικιστικών.
Tο deal της Prodea με την Eθνική Τράπεζα για την μεταβίβαση 100 ακινήτων σηματοδοτεί με την ολική επαναφορά του τραπεζικού κλάδου στο real estate
Την ίδια στιγμή, το deal της Prodea με την Eθνική Τράπεζα για την μεταβίβαση 100 ακινήτων σηματοδοτεί με την ολική επαναφορά του τραπεζικού κλάδου στο real estate. Η Εθνική αποκτά πλήρη νομή σε κτίρια που χρησιμοποιεί για το δίκτυό της, μια κίνηση που σηματοδοτεί την επανεμφάνιση των τραπεζών ως στρατηγικών αγοραστών ακινήτων.
Η μεγάλη επιστροφή των τραπεζών
Ο Ιωάννης Γκάνος, διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services δήλωσε πρόσφατα πως η Alpha Bank επέλεξε να επενδύσει στρατηγικά στα ακίνητα, ως μέρος της διαφοροποίησης των δραστηριοτήτων της, αποκαλύπτοντας πως η τράπεζα έχει αποκτήσει μεταξύ άλλων ποσοστό 10% στο μετοχικό κεφάλαιο της Prodea.
Νέες επενδύσεις στο real estate σχεδιάζουν οι ελληνικές τράπεζες
Στόχος της Alpha Real Estate Services είναι να δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 1 δισ. ευρώ που θα αποφέρει σταθερά έσοδα. Σε παρόμοιο μήκος κύματος και η Δέσποινα Χαμηλάκη, Managing Partner της Grivalia management, Asset management, η οποία σημειωσε πως η Grivalia που διαχειρίζεται ακίνητα αξίας περίπου 1,5 δισ. ευρώ προγραμματίζει επιπλέον επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ την επόμενη τριετία.
![Πετρέλαιο θέρμανσης: «Τσίμπησε» η τιμή του – Οι 10 ακριβότεροι νομοί [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/12/08_12_ot_times_therm_EXO.jpg)
