Ενοίκια: Από 1η Απριλίου η υποχρεωτική πληρωμή σε τραπεζικούς λογαριασμούς

Τα πάνω – κάτω έρχονται στα ενοίκια καθώς για την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται η έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής τους αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή του μέτρου από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Η αλλαγή προβλέπεται σε τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών  που κατατέθηκε στη Βουλή και αφορά όλες τις μισθώσεις, δίνοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στους ενοικιαστές.

Η ρύθμιση αφορά το σύνολο των μισθώσεων

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, η μετάθεση της ημερομηνίας κρίθηκε αναγκαία ώστε να υπάρξει επαρκής χρόνος για την ολοκλήρωση των τεχνικών και οργανωτικών εργασιών που απαιτούνται για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος διασταύρωσης στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Όπως επισημαίνει το υπουργείο Οικονομικών, η καθολική εφαρμογή του μέτρου προϋποθέτει την αναβάθμιση τόσο των πληροφοριακών συστημάτων της φορολογικής διοίκησης όσο και των τραπεζικών υποδομών, ώστε να διασφαλιστεί η αξιόπιστη και απρόσκοπτη παρακολούθηση των συναλλαγών.

Τα ενοίκια

Η καταβολή των μισθωμάτων θα γίνεται πλέον αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ο οποίος πρέπει να έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η ρύθμιση αφορά το σύνολο των μισθώσεων και δίνει επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, πριν καταστεί υποχρεωτική η αποκλειστική χρήση τραπεζικού μέσου για την καταβολή των μισθωμάτων.

Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή των ενοικίων εντάσσεται στο πλαίσιο των παρεμβάσεων για την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα. Με την παράταση αποφεύγονται άμεσα προβλήματα εφαρμογής, ιδίως σε παλαιά μισθωτήρια ή σε περιπτώσεις όπου εκμισθωτές και μισθωτές δεν έχουν ακόμη προσαρμοστεί πλήρως στις νέες απαιτήσεις.