Με διαπραγματευτικό χαρτί τα 2,2 δισ. ευρώ του ομίλου Μασούτης – Μασούτης ΑΕ, ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός και ΣΥΝΚΑ – η διοίκηση του θα ζητήσει από τους προμηθευτές της καλύτερους όρους συνεργασίας, προκειμένου να βελτιώσει την ανταγωνιστικότητα του και «σταθεί» στην αγορά της Αττικής. Χθες το βράδυ – μία ημέρα πριν από τα εγκαίνια του νέου Grand Μασούτης στις περιοχή Τρεις Γέφυρες – ο κ. Θόδωρος Γεροστεργιούδης, διευθύνων σύμβουλος της Μασούτης ΑΕ απαντώντας σε ερώτηση του ΟΤ σχετικά με την παρουσία του ομίλου στην Αττική, μετά από την ολοκλήρωση της εξαγοράς της ΑΝΕΔΚ Κρητικός, είπε πως πλέον από την 1η Ιουνίου θα διαθέτει 210 σημεία πώλησης με κατ΄ αρχήν πωλήσεις περί τα 450 εκατ. ευρώ.
Όπως είπε ο ίδιος η Αττική και η Θεσσαλονίκη πραγματοποιούν από 900 εκατ. ευρώ ως και 1 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση. Πέρυσι η Μασούτης ΑΕ παρουσίασε πωλήσεις ύψους 1,203 εκατ. ευρώ – σημειώνοντας αύξηση 6% και 5% στο όγκο πωλήσεων, ενώ στο πρώτο τρίμηνο του έτους έχει αύξηση πωλήσεων 5,5%, παρά τις πιέσεις του μεταφορικού κόστους κατά 10%-20% και την γενικότερη αβεβαιότητα στην αγορά – περί τα 800 εκατ. ευρώ η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός και περί τα 180 εκατ. ευρώ η εταιρεία ΣΥΝΚΑ στη Κρήτη. «Τώρα πλέον μπορούμε να μιλάμε διαφορετικά στους προμηθευτές μας» σημείωσε ο κ. Γεροστεργιούδης στη συνομιλία του με τον ΟΤ και «θα είμαστε απολύτως ανταγωνιστικοί στην αγορά».
Αλλάζει πίστα ο Μασούτης
Είναι προφανές ότι πρόκειται για μονόδρομο εφόσον πλέον η εταιρεία έχει αλλάξει «πίστα» και μάλιστα σε μία αγορά, όπως της Αττικής, η οποία είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική και χαρακτηρίζεται από «υπερπληθυσμό» σούπερ μάρκετ. Μάλιστα ερωτηθείς σχετικά ανέφερε ότι ενώ η Μασούτης ΑΕ πληρώνει τους προμηθευτές της στις περίπου 102 ημέρες, η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός τους πληρώνει στις περίπου 130 ημέρες – ο ίδιος δεσμεύτηκε ότι σε περίπου 18 μήνες θα έχει κατορθώσει να μειώσει τις μέρες στα επίπεδα της Μασούτης στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων με τους προμηθευτές της.
Εννοώντας φυσικά την απόσπαση καλύτερων όρων συμφωνίας. Επίσης στην παρουσίαση που έκαναν ο πρόεδρος της εταιρείας κ. Γιάννης Μασούτης και ο κ. Γεροστεργιούδης έγινε γνωστό ότι η ομώνυμη εταιρεία και η ΑΝΕΔΚ Κρητικός διαθέτουν περίπου 1.200 καταστήματα σ΄ολόκληρη την Ελλάδα, εκ των οποίων τα περίπου 600 είναι μικρά σημεία πώλησης. Αν και δεν ακόμη εκδοθεί η απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού – αναμένεται σε περίπου τρεις εβδομάδες και η νέα διοίκηση θα αναλάβει την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός από την 1η Ιουνίου – ωστόσο ήδη η διοίκηση της βορειολλαδίτικης αλυσίδας σχεδιάζει τη νέα ημέρα του ομίλου.
Οι τέσσερις τύποι καταστημάτων
Με βάση αυτό τον σχεδιασμό ο όμιλος θα διαθέτει τέσσερις τύπους καταστημάτων – Grand Μασούτης που θα είναι τα μεγάλα καταστήματα, Μασούτης, που θα είναι τα κανονικού μεγέθους σούπερ μάρκετ, τα express Μασούτης, που θα είναι τα καταστήματα της γειτονιάς και τα Ελληνικά Μάρκετ που θα είναι τα ακόμη πιο μικρά σημεία πώλησης. Ουσιαστικά θα είναι η τρίτη αλυσίδα – μετά από την ΑΒ Βασιλόπουλος ΑΕ και την Μετρό ΑΕΒΕ που θα τοποθετηθεί στο τμήμα εκείνο της αγοράς με τα convenience stores.
Αναφορικά με το νέο κατάστημα στις Τρεις Γέφυρες, επισημαίνεται ότι διαθέτει επίσης και 113 διαμερίσματα και 64 θέσεις πάρκινγκ – με τιμή πώλησης από 4.200 ως και 6.700 ευρώ ανά τ.μ. Όπως είπε ο κ. Γεροστεργιούδης το project που ξεκίνησε πριν από 2-3 χρόνια εξελίσσεται πλέον σε μια σημαντική μικτή ανάπτυξη. Αρχικά υπήρχε σχεδιασμός μόνο για την κατασκευή καταστήματος, ωστόσο στη συνέχεια αποφασίστηκε η αξιοποίηση του συνόλου της έκτασης με την ανέγερση δύο πολυκατοικιών εννέα ορόφων.
Το νέο project στις Τρεις Γέφυρες
Η έκταση του οικοπέδου ανέρχεται πλέον σε 6 στρέμματα, έναντι 5 στρεμμάτων στον αρχικό σχεδιασμό, ενώ το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί αισθητά σε σχέση με την εκκίνηση του έργου. Υπολογίζεται ότι το συνολικό κόστος ανήλθε στα 35 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου τα 10 εκατ. ευρώ αφορούν στην κατασκευή του καταστήματος. Το κατάστημα θα διαθέτει πρόσβαση και χώρους στάθμευσης επί της οδού Νιρβάνα. Συνολικά προβλέπονται 122 θέσεων στάθμευσης για το κατάστημα και 64 υπόγειες θέσεις στάθμευσης για τα διαμερίσματα.
Και ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας τόνισε πως η στρατηγική της πλέον επικεντρώνεται μέσω αναζήτησης οικοπέδων στην Αττική στην ανάπτυξης μικτών projects. Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται μόνο στο οικιστικό κομμάτι, αλλά επεκτείνεται σε ευέλικτα μοντέλα ανάπτυξης που συνδυάζουν χρήσεις.
Τα περιθώρια κέρδους της Μασούτης
Εν τω μεταξύ η κερδοφορία της εταιρείας κινείται στο 1,5% επί του τζίρου προ φόρων – από 1% πέρυσι – κοντά στον μέσο όρο του κλάδου που ήταν 1,7% – το Grand Mασούτης στην Γλυφάδα είχε αύξηση πωλήσεων κατά 15% πέρυσι συνεχίζει και φέτος συνεχίζει με 10%. Εχει ενδιαφέρον επίσης το γεγονός ότι μετά από την έκδοση – σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης της εταιρείας – της απόφασης της Επιτροπής Ανταγωνισμού, ότι θα αναγκαστεί να πουλήσει 35 καταστήματα. Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά σε νέες επενδύσεις σε Λευκάδα, Κέρκυρα και Θεσσαλονίκη και τέσσερις ανακαινίσεις καταστημάτων.
Από την άλλη πλευρά η αγορά βρίσκεται σε φάση αναμονής και οι προμηθευτές προετοιμάζονται για νέους τιμοκαταλόγους. Όπως είπε ο κ. Γεροστεργιούδης οι ανατιμήσεις αποτυπώνονται μέσα σε διάστημα ενός μήνα. Το αυξημένο κόστος μεταφοράς και η αβεβαιότητα γύρω από την τουριστική περίοδο δημιουργούν έντονο προβληματισμό, ιδιαίτερα για τις επιχειρήσεις που έχουν παρουσία σε τουριστικές περιοχές.
Το νέο οικόπεδο στη Θέρμη και η επέκταση των γραφείων
Ακόμη στο νέο οικόπεδο 18.000 τ.μ. στη Θέρμη θα στεγαστούν κατ΄αρχήν τα γραφεία. Η εταιρεία, όπως είπε ο κ. Μασούτης απαντώντας σε σχετική ερώτηση εξαγόρασε το 51% της Κοντζόγλου, εταιρείας διανομών, της οποίας οι πωλήσεις ανέρχονται σε 25 εκατ. ευρώ και τα κέρδη της στο 1 εκατ. ευρώ. Και σκοπεύει να ενισχύσει τις υποδομές της Μασούτης στην Αττική – διαθέτει ήδη αποθήκες 20.000 τμ η ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός.
Αναφορικά με την αύξηση του κατώτατου μισθού ο κ. Μασούτης είπε ότι η μισθοδοσία θα επιβαρυνθεί κατά 7 εκατ. ευρώ – και μαζί με την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός έχει 15.000 εργαζόμενους, είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος εργοδότης της Ελλάδας.
