Χαλκιδική: Πράσινο φως για το Diaporos Green Retreat – Στρατηγική επένδυση 41,7 εκατ. στη Διάπορο

Θετική γνωμοδότηση, υπό αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις, έδωσε η Επιτροπή Ανάπτυξης, Καινοτομίας και Αγροτικής Οικονομίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για τη στρατηγική επένδυση «Diaporos Green Retreat», που σχεδιάζεται στη νήσο Διάπορο Χαλκιδικής.

Πρόκειται για τη δεύτερη θετική εισήγηση για το συγκεκριμένο έργο, μετά και από εκείνη του Δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής, ο οποίος το έχει χαρακτηρίσει ως «εμβληματική» επένδυση για την περιοχή.

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός ενεργειακά αυτόνομου τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων, δυναμικότητας περίπου 180 κλινών, με σύγχρονες εγκαταστάσεις φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής.

Το έργο, που φέρει τον τίτλο «Diaporos Green Retreat: Ενεργειακά Αυτόνομη Τουριστική Ανάπτυξη 5*», έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021. Παράλληλα, με απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης εγκρίθηκε η παροχή σημαντικών κινήτρων προς την εταιρεία «ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων», συμφερόντων της οικογένειας Ανδρεάδη.

Τα κίνητρα περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ταχεία αδειοδότηση, ειδικό χωροταξικό σχεδιασμό μέσω ΕΣΧΑΣΕ, δυνατότητα παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και διευκολύνσεις για την υλοποίηση συνοδευτικών έργων.

Η επένδυση, προϋπολογισμού 41,7 εκατ. ευρώ, προβλέπει την ανάπτυξη ενός υψηλής κατηγορίας τουριστικού συγκροτήματος στη θέση «Κοράκια» της νήσου Διάπορος. Το σχέδιο περιλαμβάνει 76 δωμάτια σε μορφή ισόγειων βιλών και διώροφων bungalows, κεντρικό κτίριο με κοινόχρηστες υποδομές, εστιατόρια, εμπορικούς χώρους, spa, γυμναστήριο και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και yachting club.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή αυτονομία της μονάδας, μέσω σύγχρονων συστημάτων παραγωγής και αποθήκευσης ενέργειας, στοιχείο που αναμένεται να την καταστήσει την πρώτη του είδους της στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η λειτουργία του συγκροτήματος θα δημιουργήσει 78 νέες ετήσιες θέσεις εργασίας, ενώ η χρηματοδότηση θα προέλθει κυρίως από τραπεζικό δανεισμό (76,31%) και ίδια κεφάλαια της εταιρείας (23,69%).

Ο «Σκορπιός» της Χαλκιδικής

Η Διάπορος αποτελεί μέρος ενός συμπλέγματος εννέα νησίδων στον κόλπο της Βουρβουρού, χωρίς μόνιμους κατοίκους, αλλά με περιορισμένες παραθεριστικές κατοικίες. Παρά τη μικρή της έκταση (περίπου 3,2 τ.χλμ.), διαθέτει περισσότερες από 50 παραλίες, με γνωστότερη τα «Γαλάζια Νερά» (Blue Lagoon).

Η φυσική ομορφιά της περιοχής έχει οδηγήσει πολλούς να την αποκαλούν «Καραϊβική της Ελλάδας», ενώ η ίδια η Διάπορος χαρακτηρίζεται συχνά ως ο «Σκορπιός» της Χαλκιδικής.

Περιβαλλοντικές επιφυλάξεις και όροι

Στην θετική γνωμοδότησης της της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας σημειώνετι μεταξύ άλλων ότι παρά τα θετικά στοιχεία του σχεδίου, όπως η αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και η επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων υδάτων, οι αρμόδιες υπηρεσίες επισημαίνουν σημαντικές περιβαλλοντικές προκλήσεις.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η φέρουσα ικανότητα του μικρού νησιωτικού οικοσυστήματος, η επάρκεια υδροδότησης μέσω αφαλάτωσης, καθώς και οι πιθανές επιπτώσεις από τη διάθεση αλμόλοιπου στο θαλάσσιο περιβάλλον.

Επιπλέον, ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για τις επιπτώσεις από τα λιμενικά έργα, την αυξημένη θαλάσσια κυκλοφορία και την προστασία οικοτόπων της ευρύτερης περιοχής, που γειτνιάζει με ζώνες Natura 2000.

Η Επιτροπή ξεκαθαρίζει ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων μπορεί να θεωρηθεί αποδεκτή μόνο εφόσον ενσωματωθούν πρόσθετα στοιχεία, αυστηρότεροι περιβαλλοντικοί όροι και σαφές πρόγραμμα παρακολούθησης.