Το ενδιαφέρον των επενδυτών συγκεντρώνουν τα εμπορικά ακίνητα σε κεντρικούς δρόμους όπου περνάνε καθημερινά χιλιάδες καταναλωτές.
Πολλές αλυσίδες επέλεξαν να ανοίξουν καταστήματα στην Ελλάδα, αναζητώντας διαθέσιμα ακίνητα στους κύριους εμπορικούς δρόμους, της Ερμού στην Αθήνα, στο Κολωνάκι, στη Γλυφάδα, στην Κηφισιά και στον Πειραιά.
Σύμφωνα με την ανάλυση της Cushman & Wakefield οι προοπτικές για τα εμπορικά ακίνητα παραμένουν θετικές
Η ζήτηση για σύγχρονα επαγγελματικά ακίνητα παραμένει έντονη, ενισχυμένη από τη στροφή των επιχειρήσεων προς αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και τη σταθερή ροή επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Τα εμπορικά ακίνητα
Η Αθήνα παραμένει το βασικό σημείο εισόδου για τις διεθνείς αλυσίδες που επεκτείνονται στην Ελλάδα. Το εμπορικό περιβάλλον έχει ενισχυθεί τα τελευταία χρόνια, με τη ζήτηση να διατηρείται και τα ποσοστά κενών χώρων σε βασικές τοποθεσίες να είναι χαμηλά.
Σύμφωνα με την ανάλυση της Cushman & Wakefield οι προοπτικές για τα εμπορικά ακίνητα παραμένουν θετικές.
Η δραστηριότητα μισθώσεων συνδέεται με την πορεία της ιδιωτικής κατανάλωσης και του τουρισμού, ενώ η περιορισμένη ανάπτυξη νέων έργων διατηρεί χαμηλά τα επίπεδα διαθεσιμότητας τόσο στα οργανωμένα εμπορικά κέντρα όσο και στους βασικούς εμπορικούς δρόμους.
Τα μισθώματα διαφοροποιούνται ανάλογα με τη θέση. Στην οδό Ερμού, για καταστήματα περίπου 200 τ.μ., κυμαίνονται από 160 έως 315 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, ενώ στο Κολωνάκι από 100 έως 310 ευρώ. Στη Γλυφάδα διαμορφώνονται από 100 έως 165 ευρώ, στον Πειραιά από 60 έως 105 ευρώ και στην Κηφισιά από 70 έως 120 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως.
Η εστίαση αποτελεί διακριτό τμήμα της αγοράς, με παρουσία τόσο στους εμπορικούς δρόμους όσο και στα εμπορικά κέντρα. Η δραστηριότητα συνδέεται με τη λειτουργία της αγοράς στο κέντρο και την τουριστική κίνηση. Οι επιφάνειες κυμαίνονται συνήθως από 30 έως 500 τ.μ.
Σε επίπεδο μισθωμάτων, για χώρους εστίασης περίπου 350 τ.μ., στο κέντρο της Αθήνας τα επίπεδα κυμαίνονται από 50 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα. Στη Γλυφάδα διαμορφώνονται από 50 έως 80 ευρώ, στον Πειραιά από 40 έως 70 ευρώ και στην Κηφισιά από 50 έως 80 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα.
