Καταπατημένα: Παράταση στις αιτήσεις εξαγοράς

Νέα παράταση στη ρύθμιση για τα καταπατημένα παρέχει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Όπως είχε γράψει ο ΟΤ, ούτε οι εκπτώσεις που φθάνουν ακόμη και το 80% του τιμήματος ούτε η δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις φαίνεται ότι έχουν προσελκύσει τους ιδιώτες.

Μαζί με την αίτηση απαιτείται σειρά δικαιολογητικών

Έτσι, παρατείνεται κατά ένα έτος, ως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, και για όλες τις περιοχές της χώρας, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων εξαγοράς διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων προκειμένου οι πολίτες να αξιοποιήσουν τη σχετική δυνατότητα και να επιλυθούν εκκρεμότητες που παραμένουν έως σήμερα.

Σημειώνεται ότι η δυνατότητα εξαγοράς των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων έχει θεσπιστεί με το Ν. 5024/2023 υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι που προβλέπει η νομοθεσία.

Τα καταπατημένα

Με την υποβολή της αίτησης στην ψηφιακή πλατφόρμα οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταβάλουν παράβολο 300 ευρώ.Το ποσό συμψηφίζεται με το τίμημα της εξαγοράς, ενώ επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.

Μαζί με την αίτηση απαιτείται σειρά δικαιολογητικών.

Μεταξύ άλλων, χρειάζονται τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου με δήλωση μηχανικού, φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή γηπέδου, βεβαίωση όρων δόμησης από την αρμόδια υπηρεσία, οικοδομική άδεια εφόσον υπάρχει, τίτλοι από τους οποίους προκύπτει η κατοχή και συνοδευτικό σημείωμα στο οποίο αυτή αποτυπώνεται.

Στον φάκελο πρέπει να περιλαμβάνονται υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά ακινήτων, έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του ακινήτου, καθώς και αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9.

Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή: επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο, επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα.

Επίσης το ακίνητο θα πρέπει να έχει δηλωθεί στο έντυπο «Ε9» για τα πέντε τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.

Εφόσον η αίτηση εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.

Οι εκπτώσεις

Επί του τιμήματος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις που φτάνουν το ανώτατο μέχρι 80%, ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος.

Επίσης, εφαρμόζεται έκπτωση:

• 50%, αν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί πρωτόδικα ως κύριος του ακινήτου.
• 50%, αν ο ιδιώτης έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής.
• 70%, αν έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31-12-2022.
• 80% επί της αντικειμενικής αξίας για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος (ή του αρχικού δικαιοπαρόχου), ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.

Το τίμημα εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10% είτε τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως.