Τρεις είναι οι παράγοντες που έχουν δώσει ώθηση στη ζήτηση για ακίνητα στην Κίνα, σύμφωνα με τον Λινάν Λιου της Deutsche Bank: η άνοδος της αστικοποίησης, η αλλαγή πολιτικής που επιτρέπει στα ζευγάρια να κάνουν τρία παιδιά και η βελτίωση της αγοράς εργασίας.
Τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν την Πέμπτη από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία έδειξαν ότι οι νέες τιμές των κατοικιών τον Μάιο αυξήθηκαν 4,9% σε επίπεδο έτους, έναντι του 4,8% του Απριλίου.
Οι μέσες νέες τιμές κατοικιών σε 70 πόλεις αυξήθηκαν επίσης 0,6% σε σύγκριση με τον Απρίλιο, όσο και τον Απρίλιο σε σύγκριση με τον Μάρτιο.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα ήταν «αρκετά ισχυρές», ενώ οι επενδύσεις στον τομέα της κατασκευής και των υποδομών ήταν κάτω από τις προσδοκίες, δήλωσε στο NBC ο Λιου, επικεφαλής της μακροοικονομικής στρατηγικής της Greater China στην τράπεζα.
Άνοδος της αστικοποίησης
Ένας παράγοντας που διαμορφώνει τη ζήτηση είναι ο αυξανόμενος ρυθμός αστικοποίησης, είπε ο ίδιος, σημειώνοντας ότι στο τέλος του 2020, ο λόγος αστικοποίησης της Κίνας ήταν περίπου 64%.
«Αναμένουμε ότι ο δείκτης θα αυξηθεί τα επόμενα πέντε χρόνια σε 70% ή 75% και νομίζω ότι η προσπάθεια αστικοποίησης θα συνεχίσει να υποστηρίζει τη ζήτηση του τομέα ιδιοκτησίας», συμπλήρωσε.
Πολιτική για τρία παιδιά
Ένας άλλος παράγοντας είναι η νέα πολιτική της κυβέρνησης, η οποία επιτρέπει στα ζευγάρια να κάνουν τρία παιδιά, εκτιμά ο Λιου.
«Αυτό ίσως θα ενισχύσει τη ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα, για αναβάθμιση και ούτω καθεξής. Θα συνεχίσει να επιδρά υποστηρικτικά προς τη ζήτηση, ειδικά σε μεγάλες πόλεις», όπως είπε.
Πάντως, ας σημειωθεί ότι, όπως αναφέρεται και στο ρεπορτάζ του CNBC, δεν είναι σαφές εάν η νέα πολιτική θα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να έχουν περισσότερα παιδιά. Μετά την ανακοίνωση, περισσότεροι από 30.000 διαδικτυακοί ερωτηθέντες σε δημοσκόπηση του κρατικού ειδησεογραφικού πρακτορείου Xinhua δήλωσαν ότι δεν σκέφτονται να έχουν περισσότερα παιδιά ως αποτέλεσμα της νέας πολιτικής.
Βελτίωση της αγοράς εργασίας
Μια βελτιωμένη αγορά εργασίας θα μπορούσε να τροφοδοτήσει τη ζήτηση για ακίνητα, σύμφωνα με τον Λιου.
Το συνολικό ποσοστό ανεργίας της Κίνας για τις πόλεις περιορίστηκε στο 5% τον Μάιο – το χαμηλότερο από τον Μάιο του 2019, ανέφερε το Reuters.
«Με τη βελτίωση της κατάστασης στην αγορά εργασίας, την καλύτερη αύξηση του εισοδήματος, νομίζω ότι οι καταναλωτές ή τα νοικοκυριά εξακολουθούν να αναζητούν να αναβαθμίσουν ή να αγοράσουν νέα κατοικία», δήλωσε ο Liu.
Πάντως, εκφράζονται εκτιμήσεις ότι εάν εφαρμοστούν στο ακέραιο τα αυστηρότερα μέτρα για τη χρηματοδότηση του τομέα των ακινήτων μπορεί να ακολουθήσουν πτωτική πορεία οι τιμές το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Latest News
HSBC: Ολοκληρώθηκε η πώληση της καναδικής μονάδας στην RBC
Το τίμημα ανήλθε στα 9,96 δισ. δολάρια.
Προς «παγκόσμια συνταξιοδοτική κρίση» – «Τεράστια πίεση» από τη γήρανση του πληθυσμού
Ο διευθύνων σύμβουλος του μεγαλύτερου διαχειριστή περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο προειδοποιεί για μια μελλοντική «κρίση συνταξιοδότησης»
«Η Ευρώπη αποσύρεται από την Αφρική προς τέρψη της Ρωσίας»
Η ΕΕ αποσύρει και τα τελευταία της στρατεύματα από την Υποσαχάρια Αφρική αφήνει ελεύθερο το πεδίο στους Ρώσους
Γιατί δεν συμφέρει να νοικιάζεις στο Λονδίνο
Το μηνιαίο κόστος για αγορά κατοικίας στην βρετανική πρωτεύουσα ήταν το υψηλότερο στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά εξακολουθεί να είναι φθηνότερο από την ενοικίαση ενός αντίστοιχου ακινήτου
H Nike χάνει το... τρένο της καινοτομίας και η JD Sports τις πωλήσεις
H βρετανική λιανική αλυσίδα JD Sports είδε τις πωλήσεις της στο Ηνωμένο Βασίλειο να μειώνονται κατά 3,1% το τελευταίο τρίμηνο του 2023
Αυτή η γενιά έχει τα προσόντα για επιτυχημένη καριέρα στο επιχειρείν
Τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το επιχειρηματικό τοπίο έχει αλλάξει δραματικά
Έχασε τη δύναμη του ο ΟΠΕΚ; Τι βλέπει ο Economist για τον «μαύρο χρυσό»
Τι αναφέρει για την πορεία των τιμών του μαύρου χρυσού ανάλυση του Economist
Το «φρένο του χρέους» καταδικάζει τη γερμανική οικονομία
Πέντε think tanks προβλέπουν σχεδόν μηδενική ανάπτυξη για το 2024 και προτείνουν μεταρρύθμιση του «δόγματος Σόιμπλε»
Πώς η κατάρρευση της γέφυρας στην Βαλτιμόρη πλήττει μία από τις μεγαλύτερες ασφαλιστικές εταιρείες του κόσμου
Το κλείσιμο του λιμανιού θα κοστίσει 15 εκατ. δολάρια την ημέρα σε χαμένη οικονομική δραστηριότητα - Πόσα θα δοθούν σε αποζημιώσεις
Η χρυσή εποχή... των ψιλικατζίδικων - Γιατί οι Αμερικανοί συρρέουν σε αυτά ακόμα και για φαγητό
Οι επισκέψεις σε καταστήματα ψιλικών το πρώτο εξάμηνο του 2023 ξεπέρασαν κατηγορίες όπως εστιατόρια γρήγορου φαγητού, αλυσίδες καφέ και βενζινάδικα