ICI ΑΕΕΑΠ- Πόσο επηρεάστηκε από τα μέτρα στήριξης για τις πληττόμενες επιχειρήσεις

Σχεδόν αμετάβλητα στα 3.032.268 εκατ. ευρώ παρέμειναν τα Κεφαλαία από Λειτουργικές Δραστηριότητες  (FFO) της Intercontinental International  Α.Ε.Ε.Α.Π. στο πρώτο εξάμηνο 2021, έναντι 3.146.550 το αντίστοιχο διάστημα του 2020  (μείωση  3,6%), επηρεαζόμενα ελάχιστα από την οριακή μείωση των μισθωμάτων, λόγω των επιβαλλόμενων μειώσεων σε όσους μισθωτές ανήκαν στην κατηγορία των πληττόμενων επιχειρήσεων από την πανδημία του COVID-19.

Η δε αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της αυξήθηκε κατά 13% σε σχέση με αυτή της  31/12/2020, ανερχόμενη πλέον στα 104,3 εκατ. ευρώ, ενώ πλέον βρίσκεται στο επίπεδο των 112,3 εκατ. ευρώ, μετά και την  εξαγορά εμπορικού διώροφου ακινήτου στο Πικέρμι.

Την 30.06.2021 στον όμιλο ανήκαν συνολικά 33 ακίνητα –  κυρίως καταστήματα και γραφεία –  επιφάνειας 43.277 τ.μ. και σχεδόν αμετάβλητα σε σχέση με την 31/12/2020.

Η πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών του ομίλου κατά το φετινό Α’ εξάμηνο, σε σχέση με αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους, είναι η ακόλουθη:

– Τα λογιστικοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 4 εκατ. ευρώ έναντι 4,11 εκατ.  ευρώ (μείωση 2,68%), συμπεριλαμβανομένων των συμβατικά συμφωνημένων ετήσιων αναπροσαρμογών, καθώς και της υποχρεωτικής επιβαλλόμενης μείωσης κατά 40% μικρού μέρους των μισθωμάτων (βάσει σχετικών υπουργικών αποφάσεων), ως ένα από τα μέτρα στήριξης των πληττόμενων επιχειρήσεων.

– Οι ζημιές από αναπροσαρμογή της εύλογης αξία των ακινήτων ανήλθαν σε 0,116 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 0,28 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

– Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε 2,9 εκατ. ευρώ έναντι 2,85 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, επηρεασμένα κυρίως από μικρότερες ζημιές από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογες αξίες και λιγότερα λειτουργικά έξοδα, αλλά αντίστοιχα και λιγότερα έσοδα από μισθώματα.

– Κατ’ επέκταση, τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 2,37 εκατ. ευρώ έναντι 2,75 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, περαιτέρω επηρεασμένα από σημαντική αύξηση στα χρηματοοικονομικά έξοδα λόγω του επιπλέον δανεισμού για επενδυτικούς σκοπούς.

– Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 2,32 εκατ. ευρώ έναντι 2,7 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.

Βασικοί Δείκτες

• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις (LTV): 32,52% (31/12/2020: 28,64%)

• Προσαρμοσμένο EBITDA: €3.086.355 (Α’ εξάμηνο 2020: €3.199.801)

• Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO): €3.032.268 (Α’ εξάμηνο 2020: €3.146.550)

• Γενική Ρευστότητα: 1,36 (31/12/2020: 4,46), μειωμένη λόγω της επένδυσης σημαντικού μέρους των διαθεσίμων σε νέα ακίνητα.

• Εσωτερική Λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.): €7,27 (31/12/2020: €7,42)

• Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,22 (Α’ εξάμηνο 2020: €0,26)