Παρατείνεται κατά ένα έτος η νομιμοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων (κατηγορίας 5) τα οποία βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες κηρύχθηκαν το 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης καθώς και κτιρίων με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις τραπεζών από πλειστηριασμούς, κληρονομιές, ακίνητα με σύμβαση leasing και ακίνητα της ΕΤΑΔ. Πρόκειται για ακίνητα τα οποία στερούνται κάθε νομιμότητας καθώς έχουν χτιστεί δίχως οικοδομική άδεια, ή έχουν υπερβάσεις άνω του 40% των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης και άνω του 20% του επιτρεπόμενου ύψους.
Η ρύθμιση που παρατείνει τη σχετική προθεσμία η οποία είχε λήξει στις 9 Δεκεμβρίου περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο – σκούπα του υπουργείου Υγείας για την αντιμετώπιση της πανδημίας, το οποίο εισήχθη προς συζήτηση στις Επιτροπές της Βουλής και αναμένεται την ερχόμενη εβδομάδα θα ψηφιστεί από την Ολομέλεια.
Είναι αξιοσημείωτο ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 είχε λήξει το φθινόπωρο του 2020 και δεν δόθηκε η δυνατότητα τακτοποίησής τους μέσω της Ταυτότητας Κτιρίου, όπως έγινε για τις υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων (1 έως 4). Ωστόσο, είχε δοθεί …χάρη για ένα έτος για όλα τα μεγάλα αυθαίρετα που βρίσκονται στις περιοχές που είχαν κηρυχτεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Επιπρόσθετα, για τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5 τραπεζών από πλειστηριασμούς, από κληρονομιές, ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές παρανομίες με σύμβαση leasing και αυθαίρετα κίνητα της ΕΤΑΔ είχε επιτραπεί, κατ΄ εξαίρεση, η τακτοποίησή τους έως το 2025 αρκεί η υποβολή της αίτησης να είχε γίνει έως τις 9 Δεκεμβρίου. Και για τις δύο περιπτώσεις δόθηκε παράταση υποβολής αιτήσεων υπαγωγής αυθαιρέτων έως τον Δεκέμβριο του 2022.
Επίσης, με ειδική ρύθμιση προωθείται και η δυνατότητα σε όσους είχαν νομιμοποιήσει αυθαίρετα σε αιγιαλό, παραλία, θαλάσσιο χώρο και πυθμένα να μπορούν να πάρουν και απευθείας (άνευ αδείας ή καθ’ υπέρβαση αυτής) το δικαίωμα απλής χρήσης. Αφορά ξενοδοχειακές μονάδες, που έχουν κατασκευαστεί από το Δημόσιο, τον ΕΟΤ (ή για λογαριασμό του) ή μονάδες των οποίων το Δημόσιο ή ο ΕΟΤ είχαν τη διαχείριση, ή έργα που είναι ουσιωδώς απαραίτητα για τη λειτουργία των συγκεκριμένων ξενοδοχειακών μονάδων του ΕΟΤ. Επίσης, η ρύθμιση αφορά κατασκευές που εξυπηρετούν τη λειτουργία μονάδων υδατοκαλλιέργειας, ναυταθλητικά έργα, έργα ανάπλασης που εκτελούνται από το Δημόσιο, ΝΠΔΔ και ΟΤΑ, καρνάγια, έργα εγκατάστασης σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, έργα εγκατάστασης υποβρυχίων καλωδίων ηλεκτρικής ενέργειας και τηλεπικοινωνιών για την ηλεκτρική διασύνδεση νήσων ή βραχονησίδων, με την ηπειρωτική χώρα κλπ.
Η παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου και πυθμένα επί των συγκεκριμένων έργων επιτρέπεται στην περίπτωση που στους συγκεκριμένους κοινόχρηστους χώρους υφίστανται προεκτάσεις και βελτιώσεις, που συνδέονται λειτουργικά και αποτελούν οργανικό σύνολο αυτών ανεξαρτήτως του χρόνου κατασκευής τους, υπό την προϋπόθεση ότι για το σύνολο του έργου έχει εκδοθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).
Τακτοποιείται το Θέατρο Πέτρας
Με άλλη ρύθμιση παραχωρείται κατά κυριότητα στον Δήμο Πετρούπολης η ιδιοκτησία των 74.202 τ.μ. του πρώην Λατομείου «Μαρασλή» όπου σήμερα βρίσκεται το Θέατρο Πέτρας, με την έκταση να αποχαρακτηρίζεται από αναδασωτέα. Σκοπός της παραχώρησης είναι η δημιουργία, ο εκσυγχρονισμός και η εγκατάσταση χώρων για την εξυπηρέτηση Σχολής Θεάτρου και πολιτιστικών εκδηλώσεων στο θέατρο. Τα έργα θα αποτελέσουν μέρος της αποκατάστασης του λατομικού χώρου και θα συμπληρώνουν την περιβαλλοντική αποκατάσταση η οποία θα πραγματοποιηθεί με την έγκριση σχετικής μελέτης η οποία θα υποβληθεί από τον Δήμο Πετρούπολης εντός πενταετίας.
Με τις νέες ρυθμίσεις δίνεται η δυνατότητα δόμησης στο 10%, κάλυψης 10% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 15 μέτρα ενώ ο δήμος θα πρέπει να αναδασώσει ίδια έκταση με την παραχωρηθείσα στην αναδασωτέα περιοχή του Ποικίλου Όρους εντός πενταετίας με επιμέλεια και έγκριση από την αρμόδια δασική υπηρεσία.
Latest News
Χαμηλότερα πρόστιμα για νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων – Τι προβλέπουν οι διατάξεις
Μικρότερα τα παράβολα για όσους καταγγέλλουν πολεοδομικές παρανομίες
Γκάζι στη μετακόμιση των ΕΑΣ από το πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ - Τροπολογία στη Βουλή
Προβλέπεται ειδική διαδικασία για την εκποίηση, διάθεση και αξιοποίηση εξοπλισμού των Ε.Α.Σ. από το ΤΑΙΠΕΔ
Δούκας σε Σκυλακάκη: Nα ανασταλεί η απόφαση για το ύψος των κτηρίων στην Αθήνα - «'Oχι στην άκριτη δόμηση»
«Η Αθήνα δεν αντέχει άλλο τσιμέντο και ούτε μεγαλύτερα ύψη δόμησης», επισημαίνει ο δήμαρχος Αθηναίων
Χωρίς όρια η σύγκρουση για τα ύψη των κτιρίων – Η νέα προσφυγή στο ΣτΕ
Στο ΣτΕ για κάθε οικοδομική άδεια που κάνει χρήση των «μπόνους» δόμησης θα προσφεύγει ο δήμαρχος «3Β», όπως ήδη κάνει ο δήμαρχος Αλίμου
Τα «χρυσά ατού» της ελληνικής Golden Visa - Πού πλεονεκτεί έναντι των ξένων
Οι πρωταγωνιστές της Golden Visa και η εκτίναξη του αριθμού συναλλαγών
Πωλούνται 5 ιδιωτικά νησιά σε τιμή… διαμερίσματος
Πέντε ελληνικά ιδιωτικά νησιά πωλούνται με τιμές από 2,2 εκατ. ευρώ – Που βρίσκονται
Πόσο κοστίζει μία ανακαίνιση - Ο ρόλος των προγραμμάτων επιδότησης
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Κύμα μεταβιβάσεων - Ποσά ακίνητα άλλαξαν χέρια
Ποιες είναι οι τάσεις που αποτυπώνονται στα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το πρώτο τρίμηνο του 2024
Ποιοι ξένοι αγοράζουν... Ελλάδα και εκτοξεύουν το real estate [πίνακες]
Τη δική της χρυσή… εποχή βιώνει η ελληνική αγορά ακινήτων
«Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Άνοιξε η πλατφόρμα – Οι δικαιούχοι και τα ποσά
Εκτιμάται ότι περίπου 12.500 κατοικίες οι οποίες είναι κλειστές την τελευταία τριετία θα ανακαινιστούν