![Χρηματιστήριο Αθηνών: Προ των πυλών 5 εταιρείες ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/ot_akinhta1.png)
Σε έτος-ορόσημο για τις δημόσιες εγγραφές εταιρειών ακινήτων αναμένεται να εξελιχθεί το 2022, καθώς την είσοδό τους στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών έχουν δρομολογήσει ισχυρές Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), αλλά και η μεγαλύτερη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων της χώρας.
Η Noval Property, θυγατρική του ομίλου Viohalco, η Trade Estates του ομίλου Fourlis, η Orilina Properties συμφερόντων της Brevan Howard και του Τρύφωνα Νάτση, όπως και η Dimand Real Estate με χαρτοφυλάκιο επενδύσεων ακινήτων αξίας 1 δισ. ευρώ βρίσκονται προ των πυλών της Λεωφόρου Αθηνών με στόχο να αντλήσουν νέα κεφάλαια για να ενισχύσουν την αναπτυξιακή τους πορεία.
Προτεραιότητα
Παράλληλα, βασική προτεραιότητα της Μπλε Κέδρος, συμφερόντων της οικογένειας Ευμορφίδη, για το 2022 είναι η εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις της ΑΕΕΑΠ για τη χρήση του 2021.
Την ίδια ώρα, η εισηγμένη Premia Properties ετοιμάζεται να μετατραπεί σε ΑΕΕΑΠ, μετά την εξασφάλιση της σχετικής έγκρισης από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, ενώ η εισαγωγή της Lamda Malls (ο εταιρικός βραχίονας της Lamda Development στον οποίο έχουν εισφερθεί τα εμπορικά κέντρα του ομίλου) φαίνεται να μετατίθεται για το 2023.
Να σημειωθεί ότι η τελευταία εισαγωγή μετοχών εταιρείας ακινήτων στο ταμπλό του ΧΑ αφορούσε την Briq Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων του Θεόδωρου Φέσσα, τον Ιούλιο του 2017, ενώ είχε προηγηθεί η εισαγωγή της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ τον Αύγουστο του 2016.
Noval Property
Με την αξία του χαρτοφυλακίου των επενδυτικών της ακινήτων στα 413,29 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2021, η Noval Property του ομίλου Viohalco είναι σήμερα ο δεύτερος μεγαλύτερος παίκτης στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ, πίσω από την Prodea Investments.
Μετά την επιτυχημένη έκδοση τον Δεκέμβριο 2021 του πράσινου κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 120 εκατ. ευρώ, η εισαγωγή των μετοχών της ΑΕΕΑΠ στο ΧΑ αναμένεται πριν από το φθινόπωρο εφέτος, καθώς η επίσημη προθεσμία που έχει η εταιρεία λήγει στα μέσα Οκτωβρίου.
Το επενδυτικό πρόγραμμα της Noval Property ύψους 316 εκατ. ευρώ έχει επίκεντρο τις πράσινες επενδύσεις. Αλλωστε η εταιρεία έχει δεσμευθεί στις αρχές ESG, με το 21% του χαρτοφυλακίου της, η αξία του οποίου αναμένεται να ξεπεράσει τα 700 εκατ. ευρώ τα επόμενα χρόνια, να είναι ήδη πράσινο.
Η Noval Property εντός του 2021 πραγματοποίησε τέσσερις επενδύσεις σε ακίνητα, μεταξύ των οποίων και η συμμετοχή κατά 50% στην εταιρεία THE GRID ΑΕ, η οποία στα τέλη του 2021 απέκτησε οικόπεδο 16 στρεμμάτων στο Μαρούσι, όπου προβλέπεται να αναπτυχθεί σύγχρονο συγκρότημα πράσινων κτιρίων γραφείων.
Trade Estates
Προς το ΧΑ οδεύει και η Trade Estates του ομίλου Fourlis με χαρτοφυλάκιο ακινήτων άνω των 270 εκατ. ευρώ και σχέδια για αύξησή του σε 500 εκατ. ευρώ τα επόμενα χρόνια.
Οπως ανέφερε ο κ. Βασίλης Φουρλής στην πρόσφατη ενημέρωση των αναλυτών για τα μεγέθη του ομίλου, άμεσος στόχος είναι η εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, αλλά και η διενέργεια private placement (πιθανόν στο 15%-20% του μετοχικού κεφαλαίου), χωρίς ωστόσο να προσδιορίζεται προς το παρόν ο χρόνος για τη διάθεση του μειοψηφικού ποσοστού.
Η εταιρεία το προηγούμενο διάστημα απέκτησε το εμπορικό κέντρο Florida στη Θεσσαλονίκη, με τα έσοδα από μισθώματα το 2022 να διαμορφώνονται στα 18 εκατ. ευρώ.
Με έμφαση στον τομέα των εμπορικών πάρκων, η Trade Estates προωθεί σχετικές επενδύσεις σε Κρήτη, Πάτρα και Πειραιώς, ενώ θα έχει παρουσία με retail park στο Ελληνικό, επένδυση που αναμένεται να αγγίξει τα 55 εκατ. ευρώ.
Dimand
Με έτος ίδρυσης το 2002 και ισχυρή παρουσία στην εγχώρια αγορά του real estate, η Dimand σχεδιάζει την είσοδό της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών με αύξηση κεφαλαίου ενδεχομένως εντός του δεύτερου εξαμήνου του 2022, χωρίς όμως να υπάρχει σαφές χρονοδιάγραμμα.
Ο Πύργος του Πειραιά, ο πρώτος «πράσινος πύργος» στην Ελλάδα, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2023, η ανακατασκευή του ιστορικού «Μινιόν» στην Πατησίων, μια επένδυση ύψους 50 εκατ. ευρώ (μαζί με το τίμημα του ακινήτου), το Kaizen Campus στο Μαρούσι, το γήπεδο της ΑΕΚ, η αξιοποίηση του πρώην ακινήτου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας – Softex στον Βοτανικό, όπου έχουν αρχίσει οι κατεδαφίσεις, με το έργο να ολοκληρώνεται τέλη του 2024, η ανάπτυξη του office Park, του συγκροτήματος τριών κτιρίων στη Θεσσαλονίκη και το 4στερο ξενοδοχείο «Moxy Athens City» στην Ομόνοια, που άρχισε ήδη να λειτουργεί, είναι κάποια από τα 14 projects της εταιρείας, τα οποία είτε ήδη υλοποιούνται είτε μόλις ξεκινούν είτε προγραμματίζεται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα.
Η εταιρεία, με επικεφαλής και βασικό μέτοχο τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, διαθέτει την υποστήριξη της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), ενώ στρατηγική συνεργασία έχει συνάψει και με τη HIG Capital. Επίσης συνεργάζεται με τις ΑΕΕΑΠ, Prodea και Premia, όπως και με την Grivalia (πρώην ΑΕΕΑΠ που συγχωνεύτηκε με την Eurobank).
Orilina Properties
Διαθέτοντας χαρτοφυλάκιο ακινήτων ύψους 83,6 εκατ. ευρώ, η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ θα πρέπει να εισαγάγει τις μετοχές της στο ΧΑ μέχρι τις 14 Δεκεμβρίου, καθώς τότε λήγει η παράταση που έχει λάβει από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.
Το 2021 τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 5 εκατ. ευρώ για την ΑΕΕΑΠ της Brevan Howard και του επενδυτή κ. Τρύφωνα Νάτση, οριακά αυξημένα από το 2020.
Στο χαρτοφυλάκιο της Orilina Properties περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων δύο ισόγεια καταστήματα και 334 θέσεις στάθμευσης στο συγκρότημα μεικτής χρήσης στη συμβολή της Κηφισίας με την Αλεξάνδρας (Κτήμα Θων), το κτίριο που στεγάζει τα κεντρικά γραφεία του ομίλου Ελλάκτωρ στη Νέα Κηφισιά, αλλά και ένα εμπορικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα στην ίδια περιοχή (Αμαλιάδος 4), επιφάνειας 22.723 τ.μ.
Μπλε Κέδρος
Με βάση τις διαβεβαιώσεις της διοίκησης της Μπλε Κέδρος της οικογένειας Ευμορφίδη, η πρώτη εταιρεία ακινήτων που θα εισαχθεί στο ΧΑ εντός του 2022 θα είναι η εν λόγω ΑΕΕΑΠ, καθώς η τελευταία παράταση που έχει λάβει από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς λήγει στις 30 Μαΐου.
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία, εάν μια ΑΕΕΑΠ δεν έχει επιτύχει την εισαγωγή των μετοχών της σε οργανωμένη αγορά εντός των προθεσμιών, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ανακαλεί την άδεια λειτουργίας της και η εταιρεία τίθεται υπό εκκαθάριση.
Οπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις της Μπλε Κέδρος, η εταιρεία «έχει αναθέσει σε έμπειρους συμβούλους – εξωτερικούς συνεργάτες το σύνολο των απαραίτητων ενεργειών προκειμένου να εγκριθεί το σχετικό Ενημερωτικό Δελτίο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και το Χρηματιστήριο Αθηνών και να ολοκληρωθεί η διαδικασία εισαγωγής των μετοχών της στο Χρηματιστήριο εντός της ταχθείσας προθεσμίας».
Στο τέλος του 2021 το χαρτοφυλάκιο 33 ακινήτων της ΑΕΕΑΠ, εκ των οποίων τα 20 είναι εκμισθωμένα, αποτιμήθηκε στα 100,29 εκατ. ευρώ.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Χρηματιστήριο Αθηνών: «Έσωσαν» την εβδομάδα τα μικρά κέρδη του ΧΑ, άλμα τζίρου με πακέτο στη ΔΕΗ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/26_07_ot_neoXAA24-600x347.png)
«Έσωσαν» την εβδομάδα τα μικρά κέρδη του ΧΑ, άλμα τζίρου με πακέτο στη ΔΕΗ
Η εβδομάδα είχε αρκετές αναταράξεις στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με κυρίαρχο το stock picking από τους βραχυπρόθεσμους
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Βρίσκει ενέργεια από Μυτιληναίο και ΔΕΗ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/xrimatistirio-Athinon-600x400.jpg)
Βρίσκει ενέργεια από Μυτιληναίο και ΔΕΗ ο Γενικός Δείκτης
Ο τραπεζικός κλάδος αποδεικνύεται βαρίδι και σήμερα για το Χρηματιστήριο Αθηνών
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Αδύναμο πέριξ των 1.460 μονάδων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/xrimatistirio-768x513-1-1-600x401.jpg)
Αδύναμο πέριξ των 1.460 μονάδων ο Γενικός Δείκτης μετά από τρεις ημέρες στο «κόκκινο»
Η αγορά δεν μπορεί να διαφύγει ανοδικά - Ποιες μετοχές σημειώνουν κέρδη αυτή την ώρα στο Χρηματιστήριο Αθηνών
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Άντεξε τις πιέσεις, με άλμα ΟΤΕ και «γύρισμα» από Εθνική](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/25_07_ot_neoXAA24-600x347.png)
Άντεξε τις πιέσεις το ΧΑ, με άλμα ΟΤΕ και «γύρισμα» από Εθνική
Παρά το γεγονός ότι είδε να απειλούνται ακόμη και οι 1.450 μονάδες, το Χρηματιστήριο Αθηνών τελικά ήλεγξε στο μέτρο του δυνατού τις απώλειες και κράτησε τις 1.460 μονάδες στο κλείσιμο
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Στα όρια του τραπεζικού sell off](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/xrimatistirio-600x412.jpg)
Στα όρια του τραπεζικού sell off το ΧΑ - Πτώση για τρίτη σερί συνεδρίαση
Τα νέα που ανακοινώνουν οι ελληνικές εισηγμένες παραμένουν σε γενικές γραμμές ενθαρρυντικά αλλά όσο ο στόχος των 1.500 μονάδων του δεν επανεπιτυγχάνεται
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Αναζητά άμυνες κόντρα στο διεθνές sell off, αναταράξεις στη Eurobank](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/xrimatistirio4-2-1-1-600x400.jpg)
Αναζητά άμυνες κόντρα στο διεθνές sell off το ΧΑ- Αναταράξεις στη Eurobank
Το Χρηματιστήριο Αθηνών προφανώς και δεν μπορεί να παραμένει αδιάφορο στις βίαιες μεταστροφές του διεθνούς επενδυτικού περιβάλλοντος
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Σχεδόν «έσβησε» τα κέρδη της Δευτέρας, στο -2% οι τράπεζες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/24_07_ot_neoXAA24-600x347.png)
Σχεδόν «έσβησε» τα κέρδη της Δευτέρας το ΧΑ, στο -2% οι τράπεζες
Το Χρηματιστήριο Αθηνών δεν κατάφερε να πάρει αρκετές βοήθειες για να ανακόψει τις κινήσεις κατοχύρωσης κερδών που γίνονται από χτες
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Καθηλώνουν τον γενικό δείκτη οι τραπεζικές πιέσεις – Πόσο χάνουν Alpha, Πειραιώς και Eurobank](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/06/xrimatistirio4-600x400.jpg)
Καθηλώνουν το ΧΑ οι τραπεζικές πιέσεις - Πόσο χάνουν Alpha, Πειραιώς και Eurobank
Μετά το ανοδικό ξέσπασμα της Δευτέρας, η αγορά δείχνει να αναδιπλώνεται και πάλι
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Υπό την κυριαρχία των πωλητών και σήμερα, πιέσεις σε ΟΠΑΠ και ΟΤΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/xrimatistirio-Athinon-768x512-1-600x400.jpg)
Υπό την κυριαρχία των πωλητών ο Γενικός Δείκτης - Πιέσεις σε ΟΠΑΠ και ΟΤΕ
Η αγορά δεν μπόρεσε να διαπεράσει με πειστικότητα τις 1.480 μονάδες - Ποιες μετοχές πρωταγωνιστούν σήμερα στο ταμπλό
![Χρηματιστήριο Αθηνών: Άντεξε το profit taking το ΧΑ, έδωσε στηρίξεις η ΔΕΗ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/23_07_ot_neoXAA24-600x347.png)
Άντεξε το profit taking ο Γενικός Δείκτης - Έδωσε στηρίξεις η ΔΕΗ
Ο Γενικός Δείκτης έκλεισε με απώλειες 0,15% στις 1.480,23 μονάδες, ενώ σήμερα κινήθηκε μεταξύ 1.479,83 μονάδων (-0,18%) και 1.487,54 μονάδων (+0,34%)