Ολοι ακούμε γύρω μας ανθρώπους που μετέτρεψαν τα ακίνητά τους σε Airbnb και κατάφεραν είτε να ξεχρεώσουν δάνεια είτε να βγάζουν ένα αξιόλογο ποσό κάθε μήνα. Θα πρέπει όμως πριν ξεκινήσει κάποιος αυτή τη δραστηριότητα να έχει κατά νου κάποιους σημαντικούς παράγοντες.
Σημαντική προϋπόθεση για να γίνει κάποιος οικοδεσπότης είναι να έχει χρόνο ώστε να ασχοληθεί με αυτή τη δραστηριότητα. Καθώς πολλές φορές θα χρειαστεί να πάτε στο σπίτι μεσάνυχτα για να ανοίξετε στους πελάτες ή να είστε στα τηλέφωνα ώστε να μπορείτε να τους καθοδηγήσετε και να απαντάτε σε τυχόν ερωτήσεις για προβλήματα που θα προκύψουν.
Διαβάστε επίσης: Πόσα καταλύματα υπάρχουν στις πλατφόρμες;
Θα πρέπει να κάνετε μία πολύ σωστή οικονομική πρόβλεψη ώστε να μη βγείτε στο τέλος ζημιωμένοι. Από το ιστορικό υψηλό του Μαρτίου 2019 που ήταν 12.908 προσφερόμενα καταλύματα, τα διαθέσιμα μέχρι πριν από τρεις μήνες ήταν 7.120 και σήμερα λόγω καλοκαιριού είναι 9.136 στην περιοχή της Αττικής. Ενα 40% εγκατέλειψε την ιδέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης γιατί στο τέλος του έτους κατάλαβε ότι με τη μακροχρόνια μίσθωση και χωρίς καθόλου κόπο θα έβγαζε περίπου τα ίδια αν όχι περισσότερα χρήματα. Επίσης λειτουργεί ακόμα και στην Αθήνα το μοντέλο των νησιών, δηλαδή χειμώνα να νοικιάζονται μόνιμα για τρίμηνα ή εξάμηνα σε working nomads και το καλοκαίρι σε τουρίστες.
Να είστε έτοιμοι να επενδύσετε αρκετά χρήματα ώστε να στήσετε σωστά ένα κατάλυμα. Θα πρέπει όλες οι ηλεκτρικές συσκευές σας να είναι Α ενεργειακής κλάσης καθώς έχουν εκτοξευθεί οι τιμές ενέργειας και ο μόνος που θα πληρώσει τον λογαριασμό θα είστε εσείς. Μια πρακτική που εφαρμόζεται ήδη σε άλλες χώρες και μάλλον θα έρθει και εδώ από τον χειμώνα είναι να ενημερώνετε τους πελάτες σας για την ορθή χρήση των συσκευών και να υπάρχει όριο στις θερμοκρασίες για θέρμανση – ψύξη (η θέρμανση να μην ξεπερνάει τους 19 βαθμούς και η ψύξη τους 25).
Απαραίτητος εξοπλισμός ασφαλείας όπως πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και ασφάλιση ακινήτου είναι πλέον βασικές ανάγκες που πρέπει να καλύψετε.
Πριν ανεβάσετε στις πλατφόρμες ένα ακίνητο να μείνετε μέσα κάποιες μέρες ώστε να εντοπίσετε και να διορθώσετε τυχόν λάθη και αστοχίες.
Η σεζόν κυλάει ήδη αρκετά δυναμικά για εμάς και θα συνεχίσει να μας εκπλήσσει καθώς οι τελευταίας στιγμής κρατήσεις (ακόμα και από Ελληνες) είναι πλέον μια καθημερινότητα, οπότε σας συμβουλεύω με την αναχώρηση ενός επισκέπτη να το ετοιμάζετε την ίδια μέρα έτσι ώστε ακόμα και εάν δεν έχετε κράτηση να μπορείτε να υποδεχτείτε κόσμο που θα σας το ζητάει τελευταία στιγμή. Το καλοκαίρι είναι για όλους μας η περίοδος που θα πρέπει να προσπαθήσουμε περισσότερο να καταφέρουμε να βγάλουμε τα σπασμένα του χειμώνα και να προετοιμαστούμε για έναν ακόμα δυσκολότερο, όπως όλοι μάς προειδοποιούν.
Η Θεοδώρα Δήμα είναι πρόεδρος Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού
Πηγή: Έντυπη έκδοση «Τα Νέα»
Latest News
Ο φορολογικός έλεγχος σύμφωνα με τον νέο Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας
Τι θα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι
Η εκτόξευση των τιμών της ενέργειας
Τα βασικά αίτια για την τρέχουσα άνοδο των τιμών συνδέονται με δύο κύριους παράγοντες, έναν διαρθρωτικό και έναν συγκυριακό
Αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα: Ο κίνδυνος της αοριστίας
Το δικαστήριο απορρίπτει αιτήματα που δεν συνοδεύονται από επαρκή στοιχεία
Η Ελλάδα ενεργειακή δύναμη και κόμβος υποδομών
H χώρα μπορεί για πρώτη φορά στην ιστορία της να παράγει περισσότερη – καθαρή – ενέργεια
Τεχνητή Νοημοσύνη και Μάνατζμεντ των Κινδύνων
Η ΤΝ επιτρέπει στις εταιρείες να προσωποποιούν σε βάθος τις στρατηγικές μάνατζμεντ των ρίσκων
H απραξία της Ευρωπαϊκής Ενωσης σε άλλη μια κρίση
Η Ευρωπαϊκή Ενωση έχει υποσχεθεί πολλά και έχει πράξει λίγα
Εργαζόμενοι συνταξιούχοι: Οι αρνητικές επιπτώσεις σε μέλη ΔΣ νεκρών ανωνύμων εταιρειών
Το Υπουργείο Ανάπτυξης να αναλάβει νομοθετική πρωτοβουλία ώστε να διαγραφούν οι εταιρείες φαντάσματα που έχουν να υποβάλλουν στοιχεία στο ΓΕΜΗ για κάποιες δεκαετίες
Η Ανάδυση των Υπηρεσιών Διαμοιρασμού Διαδρομών «Ridesharing» στα Νησιά της Ελλάδας
Οι υπηρεσίες «ridesharing» θα μπορούσαν να βελτιώσουν σημαντικά το τοπίο της κινητικότητας
Όχι στον στραγγαλισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης
H ευημερία της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αρχίσει να αντιμετωπίζει προκλήσεις
Τα ορόσημα στο προσχέδιο του νέου προϋπολογισμού
Ο νέος προϋπολογισμός θα είναι μια άσκηση ισορροπίας