![Ακίνητα: Χωρίς αναδρομική ισχύ οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/02/akinita-3-768x512.jpg)
Χωρίς αναδρομική ισχύ θα εφαρμοστούν οι διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε όσες περιοχές της χώρας αποδειχθεί ότι οι τιμές ζώνης που ισχύουν σήμερα είναι υπερβολικές και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Το υπουργείο Οικονομικών δίνει την ευκαιρία στους Δήμους που θεωρούν ότι αδικήθηκαν με υπέρογκες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες της περιοχής τους να ζητήσουν επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης καταθέτοντας αιτιολογημένη γνώμη και αποδεικτικά στοιχεία από τις 10 Δεκεμβρίου 2022 έως τις 20 Ιανουαρίου 2023.
Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Σπριντ στις τιμές πώλησης και ενοικίασης το 10μηνο [πίνακας]
Το άρθρο 51
Το άρθρο 51 του φορολογικού νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή ανοίγει το παράθυρο για διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες αλλά ορίζει ρητά πως εφόσον γίνει επανάληψη της διαδικασίας και προσδιοριστούν νέες τιμές αυτές θα ισχύσουν από το χρόνο έκδοσης της απόφασης και εφεξής.
Αυτό σημαίνει ότι όποιο «κούρεμα» γίνει στις αντικειμενικές αξίες δεν θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ του έτους 2022 που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά ούτε και τους φόρους που έχουν επιβληθεί σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων οι οποίες πραγματοποιήθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2022, ημερομηνία κατά την οποία ενεργοποιήθηκαν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Οι αλλαγές στους φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα θα έρθουν μόλις τεθούν σε εφαρμογή οι νέες αντικειμενικές αξίες.
Δεύτερη ευκαιρία
Το υπουργείο Οικονομικών δίνει δεύτερη ευκαιρία στους δήμους να υποβάλουν τις προτάσεις τους για τις τιμές ζώνης στην περιοχή τους καθώς σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, το 2021 κατά τη διαδικασία προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών εστάλη επιστολή σε όλους τους Δήμους για διατύπωση γνώμης αλλά μόλις 1 στους 10 απάντησε με αποτέλεσμα να πολλοί να διαμαρτυρηθούν για τις μεγάλες αυξήσεις που είδαν στην περιοχή τους Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν περιοχές στην Αστυπάλαια, τη Ρόδο, την Ιθάκη, την Κέρκυρα, τη Θεσσαλονίκη και στην Αττική όπου οι νέες τιμές είναι αυξημένες ακόμα και κατά 250%.
Μάλιστα στο νομοσχέδιο αναγνωρίζεται ως γεγονός ότι «κατά τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων, βάσει της υπό στοιχεία 57732 ΕΞ 2021 κοινής απόφασης του Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών (Β’ 2375), διαπιστώθηκε ότι υπήρξαν περιοχές στη χώρα για τις οποίες δεν εκφράστηκε η γνώμη των δημοτικών συμβουλίων, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τη σημαντική άνοδο των τιμών εκκίνησης σε ορισμένες περιοχές, δημιούργησε σε κάποιους δήμους επιφυλάξεις, καθώς επικαλούνται πραγματικά στοιχεία, τα οποία δεν ελήφθησαν υπόψη και σε επανεξέταση θα οδηγούσαν ενδεχομένως σε διαφορετικά αποτελέσματα, ως προς τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης του συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων».
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals