Το φορομπόνους για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων πήρε παράταση για άλλα δύο χρόνια και θα ισχύει έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Αυτό σημαίνει ότι όσοι σκοπεύουν να ανακαινίσουν ή να επισκευάσουν το σπίτι τους θα κερδίσουν έκπτωση φόρου την οποία θα δουν με την υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης.
Ωστόσο, η Εφορία «ξεκλειδώνει» το φορομπόνους υπό την προϋπόθεση ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν εξοφλήσει με ηλεκτρονικό χρήμα τις εργασίες που γίνονται στο ακίνητο. Η έκπτωση φόρου κατανέμεται ισόποσα σε περίοδο τεσσάρων ετών και ανέρχεται σε ποσοστό 40% του ύψους των επιλέξιμων δαπανών για τη λήψη των υπηρεσιών, με ανώτατο συνολικό όριο δαπανών τα 16.000 ευρώ.
Το μέγιστο ποσό έκπτωσης διαμορφώνεται, συνεπώς, συνολικά στα 6.400 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος δαπάνησε 5.000 ευρώ μέσα στο 2022 για την ανακαίνιση του διαμερίσματός του, τότε θα γλιτώσει φόρο εισοδήματος συνολικού ύψους 2.000 ευρώ, ποσό το οποίο επιμερίζεται σε τέσσερα χρόνια: 500 ευρώ αφαιρούνται από το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης που θα υποβληθεί το 2023, 500 ευρώ από το εκκαθαριστικό του 2024, 500 ευρώ από τον λογαριασμό του 2025 και άλλα 500 ευρώ από το εκκαθαριστικό σημείωμα του 2026.
Για τον υπολογισμό της έκπτωσης λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες, και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες υλικών. Δύο είναι οι προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση:
- Οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά.
- Η εξόφληση των δαπανών να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (χρεωστικές, πιστωτικές ή προπληρωμένες κάρτες, υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής) ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Οροι και δικαιούχοι
Οι φορολογούμενοι που σχεδιάζουν να ανακαινίσουν, να επισκευάσουν ή να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα ακίνητά τους μέχρι και το τέλος του 2024 θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Δικαιούχοι της έκπτωσης από τον φόρο εισοδήματος είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης. Επίσης, δικαιούχοι είναι και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί του ακινήτου, με την προϋπόθεση να το χρησιμοποιούν είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητάς τους.
Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.
Πολυκατοικίες
Εάν οι δαπάνες αφορούν κοινόχρηστους χώρους κτιρίου, ο διαχειριστής της πολυκατοικίας / συγκροτήματος ιδιοκτησιών εξοφλεί ηλεκτρονικά τις δαπάνες και αυτές λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους, με βάση σχετική βεβαίωση που θα χορηγείται από τον διαχειριστή και στην οποία θα καταχωρίζεται ο ΑΤΑΚ του ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου για το οποίο πραγματοποιείται η σχετική δαπάνη.
Στις επιλέξιμες ενεργειακές, λειτουργικές – αισθητικές δαπάνες περιλαμβάνονται:
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης
- Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων
- Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης
- Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας
- Τοποθέτηση / αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης
- Τοποθέτηση / αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
- Συντήρηση / επισκευή στέγης
- Επισκευή τοιχοποιίας / χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά
- Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης
- Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
Έντυπη έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»
Latest News
Το e-mail της ΑΑΔΕ στα βενζινάδικα - Τι ζητά από τους πρατηριούχους
Ποια στοιχεία πρέπει να αποστείλουν οι πρατηριούχοι μέχρι το τέλος του μήνα
Πρόταση 5 αλλαγών στον φορολογικό κώδικα από ΓΣΕΒΕΕ - ΠΟΦΕΕ
Ανάγκη εξορθολογισμού των «δρακόντειων» προστίμων, των υψηλών τόκων υπερημερίας και άλλων δυσανάλογων κυρώσεων
Τι ισχύει για το δώρο Πάσχα των εργαζόμενων στον ιδιωτικό τομέα - Μέχρι πότε η καταβολή του
Δείτε αναλυτικά πώς υπολογίζεται το δώρο Πάσχα - Η ανακοίνωση της Επιθεώρησης Εργασίας
Επαγγελματίες: Αμφισβήτηση τεκμαρτού εισοδήματος με... «δήλωση πόθεν έσχες»
Αναλυτικά στοιχεία της περιουσιακής εικόνας και των συνθηκών διαβίωσης θα ζητήσει η Εφορία από όσους υποβάλουν αίτημα ελέγχου
Η επαναφορά των συμβάσεων εργασίας –Το αίτημα της ΓΣΕΕ και τι σημαίνει για μισθούς
Η μετενέργεια και η επεκτασιμότητα των συλλογικών συμβάσεων εργασίας
ΑΑΔΕ: Συνάντηση Πιτσιλή – Lapecorella (ΟΟΣΑ) για το Φορολογικό Μοντέλο 3.0
Ερχονται οι πλήρως αυτοματοποιημένες και ψηφιοποιημένες, χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση
Αντίστροφη μέτρηση για τη ρύθμιση οφειλών - Πότε λήγει η προθεσμία
Τι ανακοινώθηκε στη βουλή για την επιβολή προστίμων σχετικά με την καθυστέρηση σύνδεσης με την πλατφόρμα myDat
Έως τις 29 Απριλίου η αναβίωση «χαμένων» ρυθμίσεων - Η διαδικασία
Η εξόφληση των χρεών γίνεται μόνο με Ταυτότητα Οφειλής μέσω web banking και όχι μέσω IRIS ή καρτών
Πώς θα αμφισβητήσουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα
Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες
Πρόγραμμα για ανέργους στη Β. Εύβοια με 100% επιδότηση - Πότε λήγουν οι αιτήσεις
Το πρόγραμμα αφορά την απόκτηση εργασιακής εμπειρίας ανέργων 18-30 ετών